Scheda Agenzia Immobiliare SANT'AMPELIO IMMOBILIARE (107334)

Bordighera, BILOCALE a pochi passi dal MARE. Appartamento terzo e ultimo piano, senza ascensore, totalmente ristrutturato e completamente arredato con gusto. L'alloggio di circa 45 mt. è costituito da ingresso in disimpegno, zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia, e camera matrimoniale con balcone, Cantina. R 3409 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 295.72 kwh/mq

Bordighera, in zona tranquilla e servita, a poca distanza dalle spiagge, viene proposto in vendita appartamento al terzo piano di piccola palazzina. L'alloggio molto luminoso e soleggiato, è composto da ingresso in spazioso disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale e balcone esposto a sud con vista aperta, a servizio anche della zona giorno, il bagno è finestrato e ha esposiozione a ovest. L'appartamento viene venduto senza arredamento, per le sue caratteristiche si presta alla trasformazione in trilocale. Compresa nella vendita la cantina a piano terra. R 3922 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kw/mc

San Biagio della Cima, in posizione semi collinare, a solo 1 km dal centro paese e a 4 km dalle SPIAGGE, circondata da GIARDINO pianeggiante con PISCINA e con gradevole vista sulla vegetazione mediterranea ed il MARE, viene proposta in vendita una graziosa villetta attualmente in costruzione costituita da un piano abitativo di circa 85 mq. più portico di 12 mq. attualmente progettata con zona giorno di 28 mq. con angolo cottura, con disimpegno e due camere pù bagno e sottostante piano interratto con equivalente metratura a disposizione, da adibirsi a taverna, sala giochi o fitness, sauna ecc. Lo stato attuale dell'immobile permette all'acquirente di modificare e adattare gli spazi a propria esigenza e gusto. Annesso terreno di proprietà di 1.100 mq. più altro terreno di 1.400 mq. piantumato a mimose nelle vicinanze. Ideale sia come casa di residenza principale sia come casa per le vacanze. Prot. 1509 - R 3723 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 160.00 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

BORDIGHERA, Elegante VILLA attualmente ideata come bifamiliare e pressoché ultimata nella sistemazione esterna e con facciata già tinteggiata. Sulle falde del tetto sono stati installati diversi pannelli di tipo solare termico per limpianto di riscaldamento e per lacqua sanitaria. Lantenna satellitare è già stata collocata, sono predisposti gli impianti anti-intrusione, le persiane sono di tipo motorizzato. Internamente, le due unità abitative sono state ultimate sia come suddivisione, che come impiantistica; limpianto elettrico è in domotica con controllo anche a mezzo smartphone, le tinteggiature interne finite a calce, tutti i pavimenti sono in Parquet di legno, installato anche un sistema di aspirapolvere meccanico centralizzato con mini centrale al piano primo fuori terra; limpianto di climatizzazione degli appartamenti è a sistema radiante a pavimento con funzione di riscaldamento e raffreddamento. Gli impianti sono tutti separati per ogni unità abitativa, il locale tecnico consta di due caldaie e due bollitori di accumulo oltre ai gruppi di climatizzazione. I sanitari sono installati, e sono presenti sia le vasche che box doccia di design. Tutto realizzato con finiture di alta qualità. Le parti comuni invece, come i locali di sgombero e depositi, sono ancora al grezzo, gli ampi spazi a disposizione permettono di realizzare eventuali locali da adibirsi a sala fitnes, sauna ecc. E inoltre autorizzata la costruzione di un garage interrato di circa 250 mq. direttamente collegato a mezzo di scala interna sino al portico di accesso del piano terra. Laccesso ai piani oltre che da scala interna ed esterna, è predisposto con vano ascensore. Il contesto residenziale è di pregio, il terreno circostante è di oltre 1000 mq. ha conformazione a balze con parti destinate a parcheggi esterni e parte a giardino pianeggiante e con la possibilità di inserirvi una piscina. Nel terreno è presente una grande vasca di ritardo per la raccolta delle acque meteoriche, che è stata CLASSE ENERGETICA: A4 (DM 26/06/2015) - EPgl,ren: 49.95 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

Villa Seborga di nuova costruzione. Tra Bordighera e Seborga, villa in vendita da ultimare, con piscina e splendida vista mare, disposta su due livelli piu torretta e con 1.350 mq di giardino pianeggiante. Al piano terra della villa a Seborga troviamo un ampio soggiorno, una cucina, una camera ed un bagno; al piano primo (torretta) collegato da scala interna, graziosa camera padronale con bagno privato; Al piano seminterrato, ampi spazi, a scelta del cliente, da adibirsi a palestra, taverna, sauna ed altri locali ricreativi per ospiti. Completa questa lussuosa villa a Seborga un box di 39 mq ed un parcheggio privato scoperto. R3546 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 160.00 kwh/mq