Scheda Agenzia Immobiliare SANT'AMPELIO IMMOBILIARE (107334)

TRILOCALE COME NUOVO CENTRALISSIMO - In una delle più belle vie di Bordighera, a soli 200 metri dalle spiagge viene proposto in vendita appartamento ottimamente ristrutturato e parzialmente arredato, ubicato al penultimo piano (quarto fuori terra) di palazzina con ascensore. L'alloggio ha una comoda superficie abitativa e si compone di ingresso disimpegno, luminosa zona giorno, cucina abitabile, una camere matrimoniale, una cameretta, bagno completo con doccia. Tripla esposizione con balcone vivibile di circa 13 mq. A completamento della proprietà la cantina ed il garage con soppalco di generose dimensioni. R 3989 CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 63.27 kwh/mq

Bordighera in zona centrale poco trafficata e tranquilla, a breve distanza da supermercati, farmacie, negozi e cinema. Lalloggio è un trilocale di circa 70 mq, situato al primo piano, servito da ascensore, doppia luce sud/nord, i pavimenti sono in parquet ben conservato, la cantina è situata al piano terra ed è finestrata, è disponibile un ampio stenditoio condominiale, è inoltre possibile parcheggiare gratuitamente nel cortile del condominio. Le spese condominiali sono contenute, il riscaldamento è centralizzato e i suoi costi sono ripartiti in una quota fissa e una di eventuali consumi. Tutte le spese più importanti sono già state effettuate: cambio caldaia, adeguamento impianto riscaldamento, impermeabilizzazione lastrico solare, rifacimento scarichi acque nere e bianche, rifacimento cortili, smaltimento palme morte dal giardino." R4109 CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

BORDIGHERA, Elegante VILLA attualmente ideata come bifamiliare e pressoché ultimata nella sistemazione esterna e con facciata già tinteggiata. Sulle falde del tetto sono stati installati diversi pannelli di tipo solare termico per limpianto di riscaldamento e per lacqua sanitaria. Lantenna satellitare è già stata collocata, sono predisposti gli impianti anti-intrusione, le persiane sono di tipo motorizzato. Internamente, le due unità abitative sono state ultimate sia come suddivisione, che come impiantistica; limpianto elettrico è in domotica con controllo anche a mezzo smartphone, le tinteggiature interne finite a calce, tutti i pavimenti sono in Parquet di legno, installato anche un sistema di aspirapolvere meccanico centralizzato con mini centrale al piano primo fuori terra; limpianto di climatizzazione degli appartamenti è a sistema radiante a pavimento con funzione di riscaldamento e raffreddamento. Gli impianti sono tutti separati per ogni unità abitativa, il locale tecnico consta di due caldaie e due bollitori di accumulo oltre ai gruppi di climatizzazione. I sanitari sono installati, e sono presenti sia le vasche che box doccia di design. Tutto realizzato con finiture di alta qualità. Le parti comuni invece, come i locali di sgombero e depositi, sono ancora al grezzo, gli ampi spazi a disposizione permettono di realizzare eventuali locali da adibirsi a sala fitnes, sauna ecc. E inoltre autorizzata la costruzione di un garage interrato di circa 250 mq. direttamente collegato a mezzo di scala interna sino al portico di accesso del piano terra. Laccesso ai piani oltre che da scala interna ed esterna, è predisposto con vano ascensore. Il contesto residenziale è di pregio, il terreno circostante è di oltre 1000 mq. ha conformazione a balze con parti destinate a parcheggi esterni e parte a giardino pianeggiante e con la possibilità di inserirvi una piscina. Nel terreno è presente una grande vasca di ritardo per la raccolta delle acque meteoriche, che è stata CLASSE ENERGETICA: A4 (DM 26/06/2015) - EPgl,ren: 49.95 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

Nel territorio di Ventimiglia e a confine con Camporosso, in posizione comoda ai servizi, viene proposto in vendita appartamento al quarto e ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2010, composto da ingresso in disimpegno, cucina, soggiorno, camera matrimoniale bagno finestrato e balcone . R4101 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 175.00 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

Bordighera appartamento al piano terra in zona comoda ai servizi e alle spiagge, con ingresso indipendente composto da ingresso zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. R 4107 CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta