Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Ideale 3 (107570)

Bagno a Ripoli ,in località Villamagna,appartamento posto al secondo ed ultimo piano, con ingresso,soggiorno/pranzo e balcone con bella vista panoramica su Firenze,angolo cottura ,camera matrimoniale,bagno e ripostiglio, oltre a sottotetto ad uso rimessa,accessibile da scala retrattile. In ottime condizioni,termosingolo,aria condizionata,nessuna spesa condominiale. Zona servita da bus pubblico.

VICCHIO, posizione collinare, immersa nel verde in una riserva di caccia con una posizione panoramica su tutta la valle si trova la Residenza Villa Uliveta. L\'immobile ha una superficie complessiva di circa 360 mq. e internamente presenta ingresso, cucina, 2 saloni con caminetto, sala pranzo con vista panoramica, bagno, una camera matrimoniale, una camera doppia con bagno, una graziosa mansarda con letto matrimoniale, due ripostigli. E\' presente anche una mini suite con camera matrimoniale, salottino e bagno doppio, Tutte le camere sono attrezzate con armadi guardaroba. Completa l\'immobile un bilocale con ingresso indipendente annesso al quale vi sono dei locali ad uso lavanderia e stireria. La villa è provvista di impianto di riscaldamento a gpl e di aria condizionata. Esternamente la villa è inserita in un parco di circa 5.000 mq con piscina di forma esagonale ed un lastrico solare attrezzato con lettini prendisole ed ombrelloni , adiacente c’è un’altra minipiscina abitata da carpe Koi. I pranzi e le cene potranno essere gustati nella terrazza bordo piscina oppure sotto una loggia attrezzata con barbecue e forno a legna. Una parte del parco è costituita da una uliveta con 60 alberi di ulivo.

Il Castello Leone di Montemignaio, dove all\'interno si trova l\'immobile in questione, è uno dei castelli più alti del Casentino, e da qui si può controllare tutta la vallata. Fu costruito la fine del XII secolo ed era in stretto collegamento visivo con il castello Battifolle e attraverso questo con Castel S. Niccolò, Romena, Torciano e Poppi, permettendo così, attraverso i segnali codificati fin dal 1200, di avvisare velocemente le popolazioni e le truppe in caso di attacco. Era un presidio fondamentale, perché permetteva anche il controllo della strada che attraverso la Crocevecchia arrivava al passo della Consuma e nella vallata fino a Firenze. Per questa sua importante funzione probabilmente, al castello venne dato il nome dell\'animale simbolo della forza e della potenza. Unità immobiliare ad uso abitativo, facente parte di più ampio edificio, posta in località Castello - \"Palagio\", sviluppata ai piani terreno e primo, oltre cantine e centrale termica al piano seminterrato; all\'appartamento si accede (solo pedonalmente) dalla via comunale, attraverso una corte comune a tutte le unità immobiliari cui serve. L\'unità abitativa si compone di ampia cucina/pranzo, soggiorno, camera e piccolo vano sottoscala, al piano terreno, due camere, bagno e ampio disimpegno; al piano primo, per complessivi circa 94 mq, oltre a tre locali cantina, comunicanti tra loro ed accessibili con doppio ingresso dall\'esterno, al piano seminterrato, per complessivi ulteriori circa 42 mq. L\'appartamento risulta in condizioni molto buone, oggetto di idonea ristrutturazione interna avvenuta nei primi anni \'90, dotato di impianto di riscaldamento alimentato a gasolio (la caldaia è alloggiata in una delle cantine sottostanti), finestre dotate di vetro-camera, infissi interni in ottime e condizioni, come gli impianti esistenti e le strutture in genere (murature, solai, intonaci, pavimenti ecc.). Nella realtà urbanistica del Comune di Montemignaio, il fabbricato di cui fa parte l\'appartamento in oggetto, ricade in \"zona A\" - centro storico, rendendo possibile, sostanzialmente, interventi mirati alla sola ristrutturazione interna. In merito all\'appetibilità relativa al mercato degli immobili in oggetto, è doveroso precisare che l\'intero paese di Montemignaio risulta principalmente di interesse turistico e, quindi, interessato da investimenti di capitali. Possibilità di acquisto affitto con riscatto.

Troghi, a 15 minuti da Firenze sud, in contesto residenziale e tranquillo, vendiamo bel appartamento piano terra di piccolo condominio di 74 mq. composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato. Dal soggiorno può essere ricavata una seconda camera singola. L\'appartamento è circondato sui tre lati da un bel giardino di circa 250 mq. Completa l\'immobile un garage di 25 mq. Termosingolo.

Bell\'appartamento, da rimodernare, ma in buono stato già abitabile, a piano terra di un condominio di 4 piani, in zona residenziale tranquilla, con un bel giardino privato di 300 mq. e giardino condominiale, dove si trova anche il posto auto scoperto di proprietà dell\'appartamento, oltre ad un garage doppio. La zona in cui si trova l\'immobile è, come sopra detto, molto tranquilla, ma molto vicina a tutti i servizi, tra cui Coop del Ponte a Greve e tramvia. Si ha un\'entrata doppia, sia dall\'ingresso principale del condominio, che dal giardino di proprietà esclusiva, dal quale si arriva al grande terrazzo verandato e da qui all\'appartamento. La casa è così composta: area soggiorno con cucina a vista, che dà sul terrazzo che porta al grande giardino, davvero bello e molto comodo per chi ha figli, oppure animali, o semplicemente per chi ama avere uno spazio verde da curare e da vivere. Troviamo poi un ripostiglio, tre camere da letto, delle quali due matrimoniali e una un po\' più piccola e due bagni. Completano la proprietà il garage e il posto auto nel giardino condominiale. Trovare un appartamento così in città, con un giardino ed un terrazzo con queste caratteristiche è molto difficile, per cui invito coloro che si sono soffermati a leggere e stanno cercando casa con giardino in città, di venire a vedere questa molto ben disposta internamente e con tutte le comodità.