Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Focus Immobiliare (107302)

Splendida propriet? con vista panoramica sulla valle fino al mare. Casa indipendente dotata di tutte le comodit?. Accesso carrabile dalla strada con pavimentazione in sassi di fiume e mattoni fatti a mano. Piazzale scoperto con posti auto da cui si accede ad un magnifico giardino verde con barbecue. Il giardino, una corte dove accogliere gli amici, ha vista sul portico della casa e sul bosco retrostante un immersione nella natura. Il portico a destra e sinistra dell\'ingresso presenta due aree una con salotto ed una con ampia zona pranzo da cui si pu? ammirare la vista sulla valle e sulle colline. l\'ingresso si apre sull\'ampia sala con esposizione su due lati, luminosa ed arieggiata, con salotto e sala pranzo. Il Tinello con tavolo da pranzo per 6/8 persone da accesso alla lussuosa cucina dotata di tutte le attrezzature e con una finestra a tre battenti, ampia che consente una vista unica fino al mare. Un luogo tranquillo e luminosissimo dove preparare quotidianamente colazioni e cene, in compagnia dei propri cari. Dall\'altro lato dell\'ingresso una zona studio riparata ed intima consente la concentrazione per poter lavorare con profitto. Un disimpegno con ripostiglio di grandi dimensioni distribuisce al bagno principale, con ampia doccia finita a mosaico, confortevole ed unica; alle due camere da letto matrimoniali con grandi finestre e la solita emozionante veduta fino alla pianura che da al mare. Il silenzio, la vista del verde da ogni lato e gli spazi esterni sono la caratteristica principale della casa. Ogni spazio soddisfa le funzioni dell\'abitare e consente di isolarsi o condividere con familiari ed amici momenti di convivialit? indimenticabili. Al piano terra si accede da una scala interna vicino all\'ingresso, dal corridoio si accede ad un\'ampia lavanderia, al generoso garage e all\'ampio salottino, un piccolo \"cortile\", ideale come saletta per il ritrovo dei ragazzi in inverno. Da qui si accede al bagno di ampie dimensioni, alle due camere doppie dei ragazzi, dotate di assoluta privacy, ideali per lo studio. Un altra camera doppia pu? essere dedicata agli ospiti, familiari o amici avranno la loro indipendenza, con un bagno dedicato. Completa la propriet? un ampio giardino digradante verso la valle con alberi da frutto ed ulivi, per risvegliare il desiderio bucolico e di contatto con la natura come attivit? di svago e per rilassarsi dopo la settimana lavorativa. La soddisfazione di avere i propri prodotti ? impagabile. La propriet? ? dotata di un servizio di videosorveglianza da remoto, di allarme perimetrale, e doppia possibilit? di impianto. L\'attuale bombolone a gpl, sar? implementato con un impianto fotovoltaico, con pannelli solari di ultima generazione e batterie di accumulo al litio fino a 14 kW. L\'installazione della pompa di calore ibrida migliorer? l\'efficienza energetica dell\'edifico di almeno due classi. Tutti gli impianti sono a norma e questa casa da sogno potr? essere abitata da subito, viste le ottime condizioni di mantenimento e la cura dei dettagli sia all\'interno sia nell\'ampio giardino curatissimo e pronto ad accogliervi.

Le parole chiave per descrivere questo immobile sono LUMINOSITA\' e MODERNITA\'. Se state cercando una casa che vi permetta di essere in zona centrale, di avere tutte le comodit? che la citt? offre e di poter vivere con tutti i migliori comfort che si possano desiderare, ecco la soluzione che fa per voi. Questo appartamento si trova nella zona Rio Salto, una delle pi? belle e ambite di Savignano sul Rubicone, questo perch? ci offre una perfetta fusione tra la vita di famiglie e giovani coppie grazie alla sua posizione centrale che permette di raggiungere i servizi a piedi o in bicicletta e che ha parchi, zone di verde e zone di divertimento e ritrovo come bar e ristoranti, a pochi passi. La casa si compone di soggiorno-angolo cottura, molto luminoso e funzionale grazie alla presenza di una porta finestra che da accesso ad un ampio balcone comunicante con la camera matrimoniale, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con box doccia. Salendo le scale si arriva al piano superiore sottotetto che presenta generose metrature e travi in legno di colore chiaro a vista che donano tanta luce all\'ambiente e gli permettono di essere vissuto a pieno. Il tutto si completa con un garage di circa 50 mq ed una cantina annessa, nel piano interrato che pu? essere raggiunto sia dall\'interno tramite scale o ascensore, sia dall\'esterno tramite scivolo. E\' stato studiato addirittura un semaforo, all\'interno del piano interrato, in modo da non creare difficolt? di entrata o uscita con la propria auto. L\'appartamento presenta tutti i comfort quali: riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, aria condizionata, termo cappotto, fotovoltaico, pannelli solari ecc.. Inoltre presenta in comune con gli altri appartamenti, una lavanderia e un lastrico solare dove ? possibile avere la visuale completa sulla citt? e godersi un bel tramonto .

Savignano sul Rubicone quartiere Cesare Se l’opportunit? non bussa, costruisciti una porta. (Milton Berle) Vi proponiamo in vendita una soluzione abitativa con ingresso indipendente e giardino di propriet?. La casa si compone di un confortevole ingresso, un ampio soggiorno con grandi finestre dalle quali entra tanta luce e comunica con un balcone dal quale si pu? ammirare un panorama incantevole delle colline, una cucina abitabile nella quale sbizzarrirsi in svariate ricette, 3 camere letto, 2 bagni e un ulteriore balcone. Al piano superiore, collegato da scala in arredo, c\'? uno spazioso ripostiglio sottotetto abitabile nel quale poter organizzare un\'ambiente lavoro, una sala hobby, una stanza per ospiti e tanto altro ancora. Sempre collegato dalla scala interna si accede al piano seminterrato dove si trova il garage di generose metrature con un angolo lavanderia e un\' ulteriore stanza molto confortevole con camino e bagno . La casa necessita di ammodernamento. La zona ? molto ben servita; infatti sono presenti tutti i negozi di prima necessit? come un rifornito supermercato,la farmacia, la pescheria, la macelleria, il bar, la pizzerie; oltre alla chiesa, i parchi sono presenti a pochi metri la scuola materna, elementare e le superiori. Inoltre a pochi passi c\'? il centro sportivo pi? grande della zona. Non ti fare sfuggire questa opportunit?. Chiamaci per fissare un appuntamento di visita .

Sei stanco di non avere abbastanza spazio in casa? Stai cercando una soluzione che ti permetta di raggiungere tutti i servizi anche a piedi? Ecco l\'appartamento che fa per te. L\'immobile è situato a Savignano sul Rubicone (FC) al secondo piano di una palazzina e grazie alla sua posizione strategica è possibile avere tutte le comodità vicino. La casa si compone in questo modo: ingresso su disimpegno, di fronte troviamo la cucina abitabile, proseguendo c\'è il soggiorno con il suo terrazzo che grazie alla generosa metratura permette di ritrovarsi con famiglia e amici, 1 camera matrimoniale, 1 singola ed infine il bagno. La casa è ben illuminata grazie alla presenza di numerose finestre in ogni ambiente, inoltre gode di ulteriori spazi al piano terzo, quali: lavanderia, ripostiglio e bagno comune. A completamento del tutto un bellissimo affaccio sulla città che addirittura permette di vedere il grattacielo di Cesenatico. Non perderti l\'occasione di venire a vedere questo appartamento

SANTARCANGELO DI ROMAGNA CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO VISTA PANORAMICA NEL BORGO MEDIEVALE ?L\'aria ? quella cosa leggera che sta intorno alla tua testa e diventa pi? chiara quando ridi ? T.Guerra ?L\'aria l\'? cla roba lizira che sta datonda la testa e la dventa pi? c?ra quand che t\'roid?. L’antico borgo medievale sorge sulla via Emilia a 10 km da Rimini e 20 km da Cesena. In soli 10 minuti si raggiungono le spiagge di Rimini Nord e Bellaria Igea Marina, da cui dista 13 km. Sono tanti i motivi per i quali vale la pena vivere a Santarcangelo di Romagna : per la sua forte identit? romagnola e l’atmosfera di grande borgo scandito da un giusto ritmo di vita, per la sua bellezza architettonica fatta di nobili palazzi, case borghigiane, vicoli e piazzette che le hanno conferito il titolo di Citt? d’Arte, per le manifestazioni di respiro internazionale che la animano non meno delle sagre di paese dense di profumi e di sapori. Ed ? proprio nel cuore del paese dal sapore medievale che vi proponiamo una casa indipendente dalle straordinarie risorse. E’ impossibile descrivere le emozioni e le sensazioni che si provano inoltrandosi nei vicoli di questo caratteristico borgo medievale, il consiglio che vi possiamo dare ? quello di venire un fine settimana e provare di persona . Per raggiungere la casa che vi proponiamo in vendita bisogna passare davanti al Castello Medievale e la sua Rocca malatestiana fino al centro delle mura medievali attraversando Porta Cervese, che ? l\'unico accesso rimasto intatto della seconda cinta muraria che proteggeva la citt? voluta dalla famiglia Malatesta. Si prosegue costeggiando il Monastero di Santa Caterina e Barbara e il MUSAS Museo Storico Archeologico di Santarcangelo. A soli due passi possiamo raggiungere il Museo Tonino Guerra e immergersi nel suo mondo. Ma questo meraviglioso paese continuer? a sorprenderci con la sua parte di citt? sotterranea. Un mondo nascosto e misterioso fatto di cunicoli, pozzi, gallerie ed imponenti sale circolari: una sorta di labirinto in cui ? impossibile non venire sedotti dal senso di mistero che si percepisce ad ogni passo. Una delle famose Grotte inserite nel percorso di visite si trova proprio nell\'abitazione che vi stiamo descrivendo. Come si pu? vedere dalle fotografie ? costituita da 6 volte e prende il nome dal precedente proprietario l\'ingegnoso Colombo Ricci. Come diceva Tonino Guerra in una delle sue famose poesie, a Santarcangelo di Romagna si respira un\'aria leggera, ed ? esattamente quello si percepisce varcando il portone d\'ingresso di questa affascinante casa: si avverte la sensazione di libert?. Lo si percepisce entrando in cucina dallo stile antico dove lo sguardo viene subito attirato dalla luce del cielo che entra dalla porta finestra che comunica direttamente con il giardino; sensazione che si vive anche nell\'ampio salone mentre seduti vicino al caratteristico camino in mattoni ci gustiamo la compagnia del fuoco e il rumore del del crepitio. In tutti gli ambienti di questa affascinante dimora siamo circondati e avvolti da travi in legno , mattoni e materiali tipici che parlano di tempi passati e di storie vissute dove il panorama entra in casa e dona luminosit? e calore. Al piano terra oltre a cucina e sala possiamo disporre anche di una stanza uso camera/ studio e un bagno. Al piano superiore troviamo 3 ampie camere letto e un secondo bagno. A completamento di questo immobile unico nel suo genere vi ? anche un\' ampio sottotetto. La villa ha un secondo ingresso che conduce alla grotta e al giardino di propriet?, molto ben collegata e fruibile anche dalla scala interna in mattoni e ferro anticato. Questo tipico paese ha sempre avuto un grande richiamo: professionisti, artisti, imprenditori che con le loro grandi capacit? riescono a vedere oltre a quello che l\'occhio vede e a percepire le tante straordinarie potenzialit? di questa casa: la possibilit? di creare un ristorante, una vinoteca, un BeB, uno studio di rappresentanza e tanto tanto altro. Non vi resta che telefonarci per venire a vedere questa grande opportunit?.