Scheda Agenzia Immobiliare Re Max Alfa (12093)

PELLEGRINO PARMENSE IN ZONA PANORAMICA VENDESI RUSTICO IN SASSI INDIPENDENTE E RISTRUTTURATO CON GIARDINO DI MQ. 1.500 UNITO ALL’ABITAZIONE E ALTRO APPEZZAMENTO DI TERRENO DI 2400 MQ SITUATO A POCA DISTANZA DAL FABBRICATO. IL CASALE È COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINO, SCALA CHE CONDUCE AL PIANO PRIMO, CORRIDOIO CHE COLLEGA AL BAGNO E ALLA CUCINA; PIANO PRIMO, CHE VEDE ALLOCATE DUE CAMERE DA LETTO, LOCALE ACCESSORIO ACCATASTATO COME LOCALE SOFFITTA DI ALTEZZA 1.60 , IDEALE COME SALA GIOCHI BIMBI, A CUI SI ACCEDE DA UNA SCALA RETRATTILE CON BOTOLA A SCOMPARSA SITUATA IN CUCINA. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN FORNO A LEGNA SITUATO NELLA PARTE POSTERIORE DEL RUSTICO, UNA STANZA DEPOSITO ATTREZZI ED UN PORTICATO POSTO DI FIANCO ALL’ABITAZIONE. LE RISTRUTTURAZIONI EFFETTUATE REALIZZATE NEL 2021 HANNO RIGUARDATO IL MIGLIORAMENTO SISMICO, IL RIFACIMENTO DEL TETTO VENTILATO E COIBENTATO, LE TRAVI IN LEGNO, I PAVIMENTI ED IL RISCALDAMENTO CON STUFE A LEGNA E CAMINO. SONO PRESENTI LE UTENZE DI ENERGIA ELETTRICA, ACQUA DI SORGENTE, FOSSA BIOLOGICA, BOILER ELETTRICO PER IL RISCALDAMENTO DELL’ ACQUA SANITARIA. IL FABBRICATO È POSTO SULL’ALTO DELLA COLLINA E DALLE SUE FINESTRE O DAL GIARDINO SI HA LA POSSIBILITÀ DI AMMIRARE DALL’ALTO IL MERAVIGLIOSO PANORAMA CIRCOSTANTE . IDEALE COME CASA VACANZA OFFRE LA POSSIBILITÀ DOPO POCHI KM DI LASCIARSI ALLE SPALLE IL MONDO FRENETICO DELLA CITTÀ E RITROVARE LA SERENITÀ. UN LUOGO MAGICO DI EVOCAZIONI TRA NATURA E MEMORIA CHE REGALANDO BELLEZZA DONA BENESSERE AL CORPO E ALL’ANIMA CL.E G EPI 285 PER MAGGIORI INFO CONTATTA RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 SRL 338-1114172 MATUSINO@REMAX.IT

Tra Castell'Arquato e Vigoleno nel territorio dei Castelli del Ducato di Parma e Piacenza, sull'antica via Francigena, proponiamo in vendita un piccolo villaggio in cima alla collina, baciata dal sole, incastonato in un bosco, con panorami incantevoli sulle colline adiacenti. I fabbricati principali sono 3, a cui ai aggiungono 2 ruderi. I Fabbricato - casa principale in pietra e mattoni, - costruita a mano nei primi del '900 e ristrutturata ad arte tra il 2000 e il 2004 come gli altri caseggiati Attualmente adibita a B and B è composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, sala per gruppi/riunioni ,5 camere, 5 bagni e 1bagno con caldaia e lavatoio, per un totale di mq 280 ristrutturati e abitabili oltre a cantina, ricovero attrezzi e fienile (mq 150) e soffitte per altri 100 mq e così per complessivi 530 mq . Termoautonomo oltre ad 1 camino e numerose canne fumarie per stufe a legna. II Fabbricato -casa in sassi e legno -è composta dal piano alto interamente in legno con salone di oltre 60 mq. Al piano terra cucina abitabile molto ampia (con cappa professionale), soggiorno con uscita al piano giardino, 2 camere da letto, grande dispensa ,2 bagni e il grande salone (anche divisibile), terrazzo in parte coperto oltre cantina e ricovero attrezzi al piano terra fuori strada La superficie totale è di mq 250 di cui 160 mq oltre 90 mq tra cantina e terrazzo, III Fabbricato- chalet in legno - con superficie totale di oltre mq 75, composte da 2 camere da letto, soggiorno e cucina abitabile,1 bagno, patio coperto , terrazzino . Di pertinenza anche la legnaia di circa mq 50 (uno dei due ruderi ) avente possibilità edificatoria come spazio accessorio quale veranda, salone, casetta? o quel che suggerisce la creatività. Il secondo rudere/ rustico da ristrutturare vanta una posizione privilegiata, con una vista stupenda e superficie utile di mq 340 su 2 piani oltre tettoia esterna di circa 90 mq. Le possibilità sono molteplici, incluso un progetto di costruzione alternativo ed ecologico. I terreni hanno una superficie di 13 ettari composti da bosco, orto, frutteto, vigneto, erbe officinali, lavanda e prati coltivabili. La zona permette colture alternative quali, tartufo nero nel bosco, con le nuove tecnologie di innesto nelle querce esistenti, ulivi, in particolare sul versante più soleggiato sotto il rustico, frutti di bosco in vasconi terrazzati nel bosco Semplice e rurale, ha grandi potenzialità e la sua posizione silenziosa tra la natura incontaminata è un'ottima attrattiva per i ciclisti con le mountain bike, i cavallerizzi in passeggiata e chi desidera fare un po' di trekking. Il territorio, rinomato per le proprie specialità enogastronomiche , sta vivendo un momento di grande crescita e ripresa e lì dove 20 anni fa esistevano soprattutto ruderi e campi in abbandono, ora si trovano realtà attive e ben curate, nuove cantine, iniziative turistiche, eventi e sagre con un inevitabile incremento di visitatori. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna, Impianto TV Singolo

Pellegrino Parmense, grazioso rustico in sassi ristrutturato e indipendente con ampio giardino di mq. 6000. Immerso nel verde delle colline è circondato da boschi e prati con un piccolo torrente nei pressi del fabbricato. Il panorama è eccellente con affaccio sui monti. Il rustico è composto al piano seminterrato da cucina con camino, bagno, portico; al piano rialzato da soggiorno con camino con ingresso da scala interna che da ingresso esterno posto sul lato del fabbricato; al piano primo da due camere da letto, anche questa sia collegata internamento con la scala che esternamente con scala esterna. Sono presenti le utenze di energia elettrica, acqua di sorgente, fossa biologica. Grazioso il rustico con il suo ampio giardino di 6.000 mq è ideale per chi voglia rilassarsi ed essere a contatto con la natura più incontaminata e lontano dallo stress . Ottima fonte di energia Cl.E G EPI 589 Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna

Rustico in zona Parma Ovest nei pressi di Viarolo, proponiamo in vendita un casale che permette di vivere a contatto con la natura . Le sue caratteristiche, infatti, lo rendono ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari, Indipendente ma non completamente isolato con strada asfaltata e poco trafficata che conduce all'immobile. Alla proprietà è abbinato anche un di mq. 4.000 oltre ad un ricovero mezzi di circa 70 mq. La vendita comprende una casa padronale sviluppata su tre livelli composta al piano terra da ingresso, cucina, soggiorno, tinello, bagno, cantina; piano primo da disimpegno, quattro camere da letto; piano sottotetto da altre tre ampie camere da letto. Altra unità abitativa con ingresso indipendente avente accesso dal portico ed attualmente come collabente e che necessita di ristrutturazioni più importanti, mentre l'altra parte è in condizioni migliori. Attualmente la casa padronale viene utilizzata come dimora estiva e nelle festività. Classe Energetica G EPI 428. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna

Vigoleno ?tra i borghi più belli e antichi d'Italia- vendiamo rustico indipendente con giardino. La casa , subito abitabile , è in buone condizioni e non necessita di ristrutturazioni urgenti . La sua composizione è la seguente: cantine, centrale termica, dispensa al piano seminterrato; garage doppio, portico e giardino al piano terra fuori strada ; portico, ingresso, cucina, sala con camino, altro salone , bagno al piano terra mentre al piano primo due camere da letto con autonome grandi terrazze panoramiche, bagno con anti bagno. Giardino di mq. 500 e garage mq. 40. Utenze presenti compreso il riscaldamento che è gas metano. Ideale sia come prima che come seconda abitazione per coloro che vogliano vivere in collina ed avere un bel panorama da ammirare e da vivere. Classe Energetica G EPI 245. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna