Scheda Agenzia Immobiliare Re Max Alfa (12093)

PELLEGRINO PARMENSE IN ZONA PANORAMICA VENDESI RUSTICO IN SASSI INDIPENDENTE E RISTRUTTURATO CON GIARDINO DI MQ. 1.500 UNITO ALL’ABITAZIONE E ALTRO APPEZZAMENTO DI TERRENO DI 2400 MQ SITUATO A POCA DISTANZA DAL FABBRICATO. IL CASALE È COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINO, SCALA CHE CONDUCE AL PIANO PRIMO, CORRIDOIO CHE COLLEGA AL BAGNO E ALLA CUCINA; PIANO PRIMO, CHE VEDE ALLOCATE DUE CAMERE DA LETTO, LOCALE ACCESSORIO ACCATASTATO COME LOCALE SOFFITTA DI ALTEZZA 1.60 , IDEALE COME SALA GIOCHI BIMBI, A CUI SI ACCEDE DA UNA SCALA RETRATTILE CON BOTOLA A SCOMPARSA SITUATA IN CUCINA. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN FORNO A LEGNA SITUATO NELLA PARTE POSTERIORE DEL RUSTICO, UNA STANZA DEPOSITO ATTREZZI ED UN PORTICATO POSTO DI FIANCO ALL’ABITAZIONE. LE RISTRUTTURAZIONI EFFETTUATE REALIZZATE NEL 2021 HANNO RIGUARDATO IL MIGLIORAMENTO SISMICO, IL RIFACIMENTO DEL TETTO VENTILATO E COIBENTATO, LE TRAVI IN LEGNO, I PAVIMENTI ED IL RISCALDAMENTO CON STUFE A LEGNA E CAMINO. SONO PRESENTI LE UTENZE DI ENERGIA ELETTRICA, ACQUA DI SORGENTE, FOSSA BIOLOGICA, BOILER ELETTRICO PER IL RISCALDAMENTO DELL’ ACQUA SANITARIA. IL FABBRICATO È POSTO SULL’ALTO DELLA COLLINA E DALLE SUE FINESTRE O DAL GIARDINO SI HA LA POSSIBILITÀ DI AMMIRARE DALL’ALTO IL MERAVIGLIOSO PANORAMA CIRCOSTANTE . IDEALE COME CASA VACANZA OFFRE LA POSSIBILITÀ DOPO POCHI KM DI LASCIARSI ALLE SPALLE IL MONDO FRENETICO DELLA CITTÀ E RITROVARE LA SERENITÀ. UN LUOGO MAGICO DI EVOCAZIONI TRA NATURA E MEMORIA CHE REGALANDO BELLEZZA DONA BENESSERE AL CORPO E ALL’ANIMA CL.E G EPI 285 PER MAGGIORI INFO CONTATTA RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 SRL 338-1114172 MATUSINO@REMAX.IT

Busseto loc.tà Frescarolo: vendesi rustico in ottime condizioni completamente indipendente con ampio giardino e locali accessori. La zona è agricola ma tutti i cascinali sono stati ristrutturati creando un risultato di indubbia gradevolezza visiva e grande rispetto della natura. Il cascinale ha un ampia area cortilizia e giardino con cancello a cui si accede da una comoda ma poco trafficata strada comunale. La posizione è indipendente ma non isolata, a pochissimi km dai servizi e dal Comune di Busseto ,da cui dista circa 5 Km , mentre circa 15 Km ( 20 minuti) è la sua distanza da Fidenza. Il rustico ha una metratura di circa 250 mq. per la parte abitativa oltre a mq. 225 di metri accessori riguardanti fienile e e porticato posti accanto alla casa padronale che possono servire per ampliare ulteriormente la metratura della casa padronale . Nella vendita della proprietà sono compresi anche altri fabbricati accessori come una piccola casetta posta di fronte all'abitazione principale di circa 125 mq oltre alla stalla di mq. 240, barchessa con portico di mq. 140, autorimessa di mq. 77 e mq. 2800 di giardino che circonda il compendio immobiliare. La disposizione degli ambienti interni permette di sfruttare al meglio ogni spazio abitativo con possibilità di eventuale divisione e frazionamento in due unità immobiliari con ingressi autonomi. Il rustico padronale è in ordine e non vi sono lavori da effettuare tranne che lo si voglia ulteriormente riammodernare; vi soni infissi con doppi vetri, impianto di riscaldamento a gasolio (si può sostituire con impianto a gas metano) solai in ottime condizioni , tetto buono, presenti tutte le utenze. L'immobile con la sua ampia metratura, circa 320 mq commerciali ,oltre a garage di mq. 77, portico di mq. 40, e giardino di mq. 2800 esterno si presta a molteplici usi come la possibilità di essere adibito a due unità abitative con ingressi separati oppure ad una famiglia numerosa con possibilità di ricavare anche dei locali per studi professionali. Il rustico offre la possibilità di creare la giusta armonia tra la tranquillità e gradevolezza della prima campagna e la vicinanza ai servizi : fattori non facili da da trovare Se si avesse bisogni di altro terreno vi è la possibilità di acquistare altri 6.5 ettari di terreno prospicenti i fabbricati . Classe Energetica G EPI 408 Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna

Palazzo storico del 1700 sito in una piccola frazione del comune di Busseto che diede i natali al grande maestro G Verdi. La villa, un tempo residenza estiva dei Nobili e dei Conti del Feudo della provincia, ha un terreno adibito a parco e giardino . All'interno del palazzo sono presenti molti affreschi e statue che sono state riportate al loro antico splendore grazie alla sapiente opera di ristrutturazione e restauro che tuttavia dev'essere ultimata in alcune parti . Il palazzo si erige su quattro piani compreso il piano interrato e piano sottotetto con una superfice di circa 1100 mq e in facciata si apre con una scala a due ingressi con relative rampe parallele. Al suo interno tanti sono gli ambienti con affreschi e dipinti alle pareti e tra queste la raffigurazione del' Arcangelo Gabriele che scaccia Lucifero, un camino con lo stemma del casato che fece costruire la villa e ancora tante altre particolarità settecentesche come la scalinata bella ed elegante, con corrimano in ferro battuto ed un grande dipinto raffigurante un volto al centro , vari altri camini posti nelle stanze e saloni. Un vero e raro capolavoro del '700 dove l'ampia superficie unitamente al pregio del palazzo nobiliare lo rende idoneo come sede di rappresentanza ma anche per eventuale attività turistico ricettiva ideale per ricevimenti di lusso e beauty farm. Classe Energetica G EP 486. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Esposizione esterna

Fidenza -loc.tà Parola - vendesi bifamiliare completamente ristrutturata a nuovo da terra a tetto con ingresso indipendente carrabile e pedonale ed accesso all' area cortilizia di circa 350 mq. piastrellata. La casa ha una metratura totale di oltre 230 mq ed è attualmente composta da un luminoso appartamento molto grazioso e ben rifinito disposto su due livelli precisamente al piano terra da taverna, lavanderia bagno, piccolo disimpegno e scala interna che conduce al piano primo composto da soggiorno, tinello, cucina con ampio balcone, due camere da letto di cui una con cabina armadi e bagno. Al piano superiore troviamo una mansarda con altezza in colmo di 3,45 mt e in gronda di mt 1,60. Possibilità di ricavare dalla mansarda altro appartamento avente ingresso indipendente ed autonomo. Classe Energetica G EPI 482. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile, Sistema di allarme, Ripostiglio, Esposizione esterna, Impianto TV Singolo

Parma - zona Ravadese: rustico indipendente dei primi del '900 con terreno di 18.500 mq. Il rustico, situato a soli 7 Km da Parma, è facilmente raggiungibile . La casa padronale ha una metratura di circa 160 mq oltre porta morta, 200 mq di capannone e altri circa 25 mq. adibiti a legnaia e pollaio. I fabbricati necessitano di ristrutturazioni totali, mentre il capannone è usabile fin da subito Classe Energetica G Epi 681. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Camino