Scheda Agenzia Immobiliare Professionecasa MARCONI (17964)

MARCONI: VIA FRANCESCO GRIMALDI Nel centro del quartiere Marconi, tra Piazza Enrico Fermi e Via Oderisi Da Gubbio, Appartamento ristrutturato in vendita di ca. 70 mq commerciali con soffitta. Luminoso 8° ed ultimo piano, con doppia esposizione, composto da: living a vista con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno, 2 balconi ed un’ampia e utile soffitta; in uno stabile in cortina in buono stato di manutenzione, con ascensore. La casa, recentemente ristrutturata, è in ottimo stato ed è dotata di porta d'ingresso blindata; infissi esterni in legno dentro e alluminio fuori con doppi vetri; climatizzatori nelle 2 camere; scaldacqua a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore; Classe Energetica "G", EP >597,5470 Kwh/mqa. Prezzo Euro 259.000,00 La zona è molto ben servita e caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività commerciali. La vicina Stazione Trastevere e le numerose linee di autobus urbani che transitano tra Via Oderisi Da Gubbio, Via F. Grimaldi e Viale G. Marconi, garantiscono ottimi collegamenti cittadini, con l’Aeroporto di Fiumicino, con il polo Ospedaliero San Camillo – Forlanini che è a poche centinaia di metri e con le vicine sedi delle Facoltà dell’Università di “Roma 3”. *LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE* CASA MARCONI 93 s.r.l. Unipersonale - Affiliato PROFESSIONECASA - Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 ROMA Tel.- Fax 06.55.300.613 - Cell. 392.98.87.358 - Orari Apertura: Lun.-Ven.: 09:00-13:00 / 15:30-19:30 e Sab.: 09:00-13:00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Via GREGORIO RICCI CURBASTRO, tra Marconi e Monteverde, adiacente alla Stazione Trastevere e a Circonvallazione Gianicolense, Appartamento in vendita di 78 mq commerciali, composto da: soggiorno a vista di 25 mq, ampia camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno, corridoio con armadio a muro e balcone abitabile di 9 mq. Data la disposizione e l’ampiezza degli ambienti è possibile ricavare una CAMERETTA dalla cucina, realizzando l’angolo cottura nel soggiorno. L’appartamento è silenzioso ed è posto al 5° piano di uno stabile in cortina con ascensore e servizio di portineria. La casa è dotata di: porta d’ingresso blindata; infissi esterni in alluminio con doppi vetri; caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria; riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. L'immobile è ubicato in una zona ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità; il polo Ospedaliero San Camillo – Forlanini è a poche centinaia di metri. Ottimi i collegamenti cittadini e con l'Aeroporto di Fiumicino, garantiti anche dalle vicine Stazioni Trastevere e Quattro Venti (raggiungibili entrambe in pochi minuti a piedi) e dalla fermata "Gianicolense/Ponte Bianco" della linea del Tram n. 8 che è a ca. 400 m. Classe Energetica "F", IPE 114,3 Kwh/mqa Prezzo Euro 248.000,00 *LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE* CASA MARCONI 93 s.r.l. Unipersonale - Affiliato PROFESSIONECASA - Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 ROMA Tel.- Fax 06.55.300.613 - Cell. 392.98.87.358 - Orari Apertura: Lun.-Ven.: 09:00-13:00 / 15:30-19:30 e Sab.: 09:00-13:00 - Classe: F - IPE: 114,00 kWh/mq annum

In Via Di PIETRA PAPA, zona Marconi, adiacente a Piazza della Radio e alla Stazione Trastevere, TRILOCALE in locazione di 72 mq commerciali, all’ 8° piano, ristrutturato; parzialmente arredato; molto silenzioso e luminoso; contratto 4+4 anni. L’appartamento è posto in uno stabile in cortina con ascensore e servizio di portineria ed è composto da: soggiorno a vista, due camere da letto matrimoniali, cucina (arredata nuova), bagno e balcone. La casa è in ottimo stato ed è dotata di: porta d’ingresso blindata; infissi esterni in PVC con doppi vetri; riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'immobile è ubicato in una zona ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità. Numerose le linee di autobus urbani che transitano in Piazza della Radio e su V.le G. Marconi che, insieme alla Stazione Trastevere e alla vicina linea del Tram n. 8, garantiscono ottimi collegamenti cittadini e con l'Aeroporto di Fiumicino. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad Euro 900,00. Solo referenziati con adeguati redditi documentati. Classe Energetica "G", EP 343,0 Kwh/mqa. *LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE* CASA MARCONI 93 s.r.l. Unipersonale - Affiliato PROFESSIONECASA - Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 ROMA Tel.- Fax 06.55.300.613 - Cell. 392.98.87.358 - Orari Apertura: Lun.-Ven.: 09:00-13:00 / 15:30-19:30 e Sab.: 09:00-13:00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Via Cola Di Rienzo, nella parte più prestigiosa dell’elegante ed esclusivo Rione Prati, tra la Città del Vaticano e il Centro storico, a pochi passi da Castel Sant’Angelo, in uno stabile della fine del XIX secolo, proponiamo la Vendita di un TRILOCALE di 85 mq commerciali al 5° ed ultimo piano con ascensore. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, 2 comode camere matrimoniali, cucina abitabile di 13 mq, disimpegno e bagno. L’appartamento, per la sua esposizione e il piano alto, è molto luminoso e gode di un affaccio aperto e panoramico. Il soggiorno e le 2 camere si affacciano su Via Cola di Rienzo; la cucina e il bagno sul cortile condominiale. La casa è in ottimo stato; la pavimentazione è in gran parte quella originale d’epoca; l’impianto elettrico è nuovo e certificato; la porta d’ingresso è blindata; gli infissi sono in alluminio con doppi vetri; il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Via Cola di Rienzo è anche una delle principali vie dello shopping di Roma, con ottimi collegamenti cittadini, garantiti da diverse linee di autobus urbani e dalla fermata “Lepanto” della Linea A della Metropolitana, raggiungibile a piedi in pochissimi minuti. Classe Energetica "F" - EP 139,01 Kwh/mqa. Prezzo Euro 590.000,00 *LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE* CASA MARCONI 93 s.r.l. Unipersonale - Affiliato PROFESSIONECASA - Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 ROMA Tel.- Fax 06.55.300.613 - Cell. 392.98.87.358 - Orari Apertura: Lun.-Ven.: 09:00-13:00 / 15:30-19:30 e Sab.: 09:00-13:00 - Classe: F - IPE: 3,51 kWh/mq annum

In Via QUIRINO MAJORANA, tra Marconi e Monteverde, a pochi metri dall’Ospedale San Camillo - Forlanini, dalla Stazione Trastevere e dalla Circonvallazione Gianicolense, BILOCALE ristrutturato in vendita di 66 mq commerciali, al piano seminterrato di uno stabile in cortina con servizio di portineria. OTTIMO USO INVESTIMENTO. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, disimpegno, cucina, bagno ed un ampio ripostiglio. La casa è dotata di: porta d’ingresso blindata; caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria; riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. L'immobile è ubicato in una zona ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità. Ottimi i collegamenti cittadini e con l'Aeroporto di Fiumicino, garantiti anche dalle vicine Stazioni Trastevere e Quattro Venti (raggiungibili entrambe in pochi minuti a piedi) e dalla fermata "Gianicolense/Ponte Bianco" della linea del Tram n. 8 che è a ca. 250 m. Cl. Energ. "F", EP 220,9 KWh/m2a Prezzo euro 165.000,00 *LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE* CASA MARCONI 93 s.r.l. Unipersonale - Affiliato PROFESSIONECASA - Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 ROMA Tel.- Fax 06.55.300.613 - Cell. 392.98.87.358 - Orari Apertura: Lun.-Ven.: 09:00-13:00 / 15:30-19:30 e Sab.: 09:00-13:00 - Classe: F - IPE: 220,90 kWh/mq annum