Scheda Agenzia Immobiliare PROFESSIONECASA BRAVETTA PISANA (15994)

_L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa propone in vendita in via dei Baglioni una villa a schiera della superficie di 200 mq circa distribuiti su tre livelli con doppio ingresso. Attualmente è suddivisa in due unità immobiliari: Il piano terra è costituito da ingresso, un accogliente soggiorno con camino, cucina vivibile, camera matrimoniale bagno e un giardino di 90 mq in parte pavimentato. Il piano seminterrato al quale ci si accede mediante una comoda scala è composto da un grande ambiente di 50 mq circa dotato di camino e un bagno con vasca. Al primo piano, troviamo un appartamento indipendente dal reso della villa, composto da soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone e un terrazzo di 30mq circa dal quale si gode un affaccio suggestivo nella splendida pineta circostante. Merita di essere segnalata per l'irrinunciabile quiete offerta dal seducente e magnifico contesto in cui fortunosamente si trova immersa. La porzione immobiliare in oggetto è dotata di un ottimo potenziale avendo una pianta rettangolare senza vincoli strutturali, può essere ripensata essendo provvista di ampi spazi che ben si prestano a essere riutilizzati per ridistribuire al meglio gli ambienti interni, inoltre può contare su una valida doppia esposizione a sud ovest che consente alla stessa di godere della luce solare per tutto l'arco della giornata. Date le caratteristiche, si presta a essere adibita ad abitazione di rappresentanza, la posizione altresì è da ritenersi quanto mai fortunosa considerando la tranquillità della zona, caratterizzata da un’insolita valle, che nella fattispecie garantisce una location serena e riservata, ma al tempo stesso connessa a tutti i servizi primari di pubblica utilità. Ben collegata con i numerosi percorsi di trasporto urbano che transitano nelle immediate vicinanze raggiungibili anche a piedi, come le linee 98, 889 e la nota e funzionale linea H che passa dalla stazione ferroviaria di Trastevere e ha come capolinea la Stazione Termini. Completano la proprietà, quali pertinenze due box auto, che ricadono come collocazione fisica proprio sotto la porzione abitativa in oggetto e sono raggiungibili anche dall’interno della abitazione. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

- L'agenzia immobiliare Professionecasa, affialiata Pineta Sacchetti/Torrevecchia propone in vendita nel quartiere Battistini, più precisamente a Piazza Pio IX, uno splendido bilocale di mq 65, piano alto di un palazzina in tinta recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L'appartamento è così composto : ingresso con armadio su misura e soppalco, salone , dal quale si accede ad un terrazzo abitabile di 15 mq, angolo cottura , camera , capiente cabina armadio, servizio con ampio box doccia rifinito in ceramica sarda e mosaico; tutta la pavimentazione è in parquet infissi in alluminio porte a libretto in legno massello. L'immobile gode di un'ottima esposizione ed in un affaccio aperto che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Inoltre può vantare la vicinanza a tutti i principali servizi come supermercati , farmacie e scuole . La sua posizione garantisce di raggiungere facilmente sia la fermata Battistini della Linea Metro A sia la stazione autobus di Circonvalazione Cornelia. Il prezzo richiesto è di € 210.000,00 Le presenti indicazioni non costituiscono elementi contrattuali. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

- L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa di Bravetta Pisana e Casetta Mattei propone in via Bartolomeo Avanzini, adiacente al capolinea di varie linee per il trasporto urbano di superficie, un appartamento della superficie di 130 mq, posto al piano rialzato in una palazzina rivestita a cortina provvista d’ascensore. L’appartamento attualmente è composto da un accogliente ingresso, salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, cucina abitabile, due bagni, due ripostigli e due ampi balconi vivibili da cui si gode un affaccio rilassante nel verde condominiale. L'unità immobiliare in questione, si presenta in buone condizioni conservative interne, l’ampia metratura e mancanza di vincoli strutturali consente di ridistribuire gli spazi interni inoltre può contare su di un privilegio non trascurabile che è quello di godere di una triplice esposizione che consente alla stessa di godere della luce solare per tutto l'arco della giornata. La zona è asservita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, tabacchi, bar e giornalai. Le scuole sono presenti dalla Materna alle Superiori, inoltre si possono raggiungere i quartieri limitrofi mediante i principali mezzi di trasporto pubblico. Completa la proprietà una comoda soffitta di 8 mq. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

- L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa di Bravetta Pisana e Casetta Mattei propone all'interno di una palazzina di recente costruzione in località Spallette e più precisamente in via Arzana, un arioso e luminoso appartamento di 75mq circa distribuiti su due livelli con annesso un terrazzino e giardino in parte pavimentato coperto da una tettoia di legno. L’appartamento attualmente è composto al piano terra da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno con vasca, e un terrazzino dal quale si può ammirare un panorama non comune. Mediante una comoda scala interna si accede al piano inferiore che è costituito da disimpegno, un’ampia camera matrimoniale, una camera da letto, un bagno con doccia e una camera ad uso taverna. La porzione immobiliare in questione si presenta in eccellente stato conservativo, gli accessori che la caratterizzano consistono nel portoncino blindato, predisposizione per il camino, infissi di legno con doppi vetri, zanzariere e grate di sicurezza, impianto d’allarme e riscaldamento autonomo. In aggiunta può contare su un privilegio non trascurabile che è quello di avere una doppia esposizione che consente alla stessa di godere della luce solare per tutto l'arco della giornata. Inoltre sono numerose le linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie che transitano nelle immediate vicinanze, come le linee 089, 701 e tra tutte la nota e funzionale linea 808 che parte da largo capasso e termina la sua corsa nella stazione fm1 (Orte - Roma Tiburtina - Fiumicino Aeroporto) di Ponte Galeria. Completa la proprietà un comodo box auto, che ricade come collocazione fisica proprio sotto la porzione abitativa in oggetto ed e raggiungibile anche dall’interno della abitazione Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

- L'Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa propone in Via Francesco Aquilanti, un'affascinate attico e super attico di 88 mq distribuiti su due livelli. Attualmente è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e un accogliente terrazzino abitabile di 10 mq. Mediante una comoda scala si raggiunge il piano superiore che è costituito da una stanza già predisposta per creare un secondo servizio, una cabina armadio con finestra e una camera da letto che ci da accesso ad un grande terrazzo di circa 35 mq dal quale si può ammirare un affaccio suggestivo nel magnifico contesto in cui fortunosamente si trova immerso. Gli accessori che caratterizzano l'immobile in questione consistono nell'impianto di riscaldamento autonomo, gli infissi in PVC a taglio termico dotati di grate di sicurezza e zanzariere, condizionatori in tutti gli ambianti, allaccio esterno per la lavatrice, impianto d'allarme e il portoncino blindato. Inoltre può contare su un privilegio non trascurabile che è quello di avere una doppia esposizione a sud- ovest che consente di beneficiare della luce solare per tutto l'arco della giornata. L'ubicazione appare del tutto strategica, sulla considerazione che Via Francesco Aquilanti s'inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere il centro della città in pochi minuti. Inoltre sono numerose le linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie che transitano nelle immediate vicinanze, tra tutti la nota e funzionale linea 906 che ha come capolinea la Staz.ne Metro Valle Aurelia (MA). Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum