Scheda Agenzia Immobiliare Ohana Immobiliare di Boaretto Elena (96977)

UN COVO SEGRETO (ma non troppo)..L’HAI MAI SOGNATO? Se.. -Sei stanco della vita “da quartiere” -Hai necessità di “vedere verde” attorno a te -Vuoi la libertà di una casa tutta tua -Dopo una giornata di lavoro, in mezzo al caos, vuoi respirare Ma.. -Vuoi essere comodo alle vie principali di collegamento -Non vuoi stare in pensiero quando sei via da casa -Non vuoi essere isolato del tutto -Vuoi andare a prendere il pane a piedi Quello di cui hai bisogno è un covo segreto..ma non troppo! Questa soluzione, infatti, si trova nella zona Mezzavia di Montegrotto. Da molti è sempre stata considerata una “zona morta” rispetto al centro del paese, ma, da quando è stato fatto il nuovo collegamento con Strada Battaglia, si può raggiungere le tangenziali e l’autostrada in un attimo, senza dover rinunciare alla tranquillità e al verde ancora presente in questa zona, a differenza del vicino centro. Il covo segreto di cui ti sto parlando poi, è proprio degno di portare questo nome. Infatti, se si pensa anche semplicemente al film di Batman, il covo che si è creato è stato studiato su misura per lui. HO UNA BELLA NOTIZIA! Questo è un covo segreto..al grezzo! Quindi, è possibile ancora adattare gli ambienti in base alle tue esigenze e rifinirlo secondo i tuoi gusti. MA HO UN’ALTRA BELLA NOTIZIA…IN REALTA’ CI SONO BEN DUE COVI! Esatto! Si tratta infatti di una bifamiliare dove ci sono due unità, al grezzo, predisposte in classe energetica B. La costruzione risale al 2008, non era stata studiata per essere venduta, infatti, erano state fatte le scelte costruttive migliori, ma si sa, quando si fanno dei progetti per i figli è sempre sbagliato. Le porzioni si sviluppano su soli due livelli fuori terra. La disposizione e la metratura interna sono simili, mentre, l’una si differenzia dall’altra nella parte esterna. Al piano terra si trova la zona giorno di 35 mq preceduta da un portico che in estate ringrazierai di avere, una camera matrimoniale di 16 mq, un bagno ed il garage. Il piano superiore è mansardato, con travi a vista in legno bi-lama che non ti faranno mai sentir solo. Questo spazio, di 80 mq circa, è stato lasciato open-space: qui puoi dare il via alla tua fantasia! L’esterno si completa con giardino esclusivo, l’ideale per staccare la spina alla fine della giornata, per stare in compagnia con gli amici e per far correre liberamente il tuo cane. SE VUOI SENTIRTI ANCHE TU COME BATMAN, CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942. NB: Il prezzo si riferisce a porzione al grezzo.

LA PORZIONE IDEALE PER UNA FAMIGLIA CON DEI FIGLI! Avete 2 figli di sesso diverso? Impensabile tenerli insieme nella stessa stanza dai 5 anni in su!! O sbaglio? Ognuno ha i suoi giochi, le sue abitudini e i suoi vestiti (femminucce!)..e guai al mondo se l’altro/a glieli tocca… potrebbero nascere delle lotte greco-romane (oltre a quelle di routine) e non aver mai fine!! La cosa comunque non cambia anche se sono dello stesso sesso. Sempre di più ormai, ognuno ha le sue esigenze e ha bisogno dei suoi spazi. Quello che ci vuole è una casa che abbia gli ambienti giusti per accogliere una famiglia di 4-5 persone. Ho qualcosa per te, in centro paese: è una TRIFAMILIARE nata nel ’94, ma finita a ridosso degli anni 2000 e praticamente mai abitata…quindi in ottime condizioni! -->PIANO TERRA: l’ingresso è sul soggiorno, grande abbastanza per accogliere la zona divano e un tavolo per le cene con gli amici, oltre che un caloroso caminetto a legna; la cucina è separata e abitabile; ripostiglio/dispensa nel sottoscala; garage ampio in lunghezza con basculante elettrico e bagno-lavanderia finestrato con doccia. -->PIANO PRIMO: ci sono 3 ampie camere di cui 2 matrimoniali e una doppia; un bagno finestrato con vasca idromassaggio e ripostiglio. -->ULTIMO PIANO: mansarda di 60 mq open-space dove è possibile ricavare una seconda cucina e un altro bagno con terrazzo solarium, ideale come mini appartamento per quando i figli sono grandi, oppure come stanza giochi, studio, palestra o quello che preferisci. -->ESTERNO: c’è un giardino di proprietà (attualmente non recintato, ma solo per scelta) non è grandissimo, misura 70 mq, ma è l’ideale se il pollice verde non è proprio la tua passione! Vuoi dire stop alle lotte greco-romane? CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942

UN APPARTAMENTO SOLO DI NOME! Questo appartamento è stato costruito nel 2005. In quegli anni i costruttori facevano a gara a chi riusciva a far stare più unità in un tot di cubatura: infatti negli appartamenti costruiti in quell’epoca non puoi permetterti di avere 2 cose in più, tutto è giusto giusto e misurato. Perciò quando si trova un immobile di quegli anni, ma più spazioso rispetto al solito tanto da sembrare una porzione indipendente, diventa una vera e propria OCCASIONE..se poi è stato costruito bene e rifinito pure meglio diventa una vera e propria PERLA! -Si trova in centro a Galzignano Terme; -Al piano rialzato si compone di soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e 2 terrazzi; -Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con caminetto a legna funzionante e garage ampio di 22 mq; -I piani sono comunicanti tramite scala interna e dalla taverna si può accedere direttamente al garage senza dover passare per lo spazio condominiale; -La palazzina è in ottime condizioni, dispone di un gran giardino condominiale che si abbina perfettamente al contesto verde dei colli; -L’appartamento è stato tenuto sempre in maniera maniacale e sembra nuovo. Cosa aspetti? CHIAMAMI! Sono Elena e mi trovi al 345/9233942. Non farti sfuggire questa PERLA!!

UNA VILLA DALLE MILLE E UNA NOTTE! Lo sapevi che “Le mille e una notte” in realtà non sono davvero 1001? Questa raccolta di novelle orientali è stata intitolata così perché in arabo “mille” significa “innumerevoli” e quindi con 1001 si indica un numero infinito di storie. In questa villa, che pur essendo nel cuore di Bresseo è nascosta da occhi indiscreti, sono 1001 le soluzioni che si possono trovare per i suoi infiniti spazi e da qui possono nascere le storie più belle. Questa soluzione è stata costruita nel 1998 ed è stata pensata per avere ogni tipo di comfort al suo interno. La villa si compone di 3 livelli posizionando al centro, mettendola così in evidenza, l’elemento principale della scala a quattro rampe, a due a due contrapposte. Ogni piano ha una metratura calpestabile di 360 mq attualmente così divisi: -PIANO TERRA: ampio ingresso, soggiorno di 60 mq, studio, cucina di 28 mq, sala da pranzo di 20 mq, bagno, lavanderia e camera matrimoniale. -PIANO PRIMO: 5 camere da letto matrimoniali, stanza armadi, 3 bagni finestrati e terrazzo abitabile. -ULTIMO PIANO: mansarda travata a vista dove è stato ricavato un appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. MA NON E’ FINITA QUI. Dietro, confinante con la villa, con ingresso indipendente, c’è una DEPANDANCE interamente autonoma. E’ disposta su 2 livelli con soppalco a vista e troviamo la zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed il bagno. Esternamente la villa si completa con: -un giardino-parco di 2000 mq con irrigazione; -una veranda per creare un “giardino d’inverno”; -un recinto per il vostro amico a 4 zampe; -un garage doppio; -un posto auto coperto; -3 posti auto scoperti. GLI ACCORGIMENTI TECNOLOGICI, ENERGETICI E LE RIFINITURE fanno la differenza: l’impianto di riscaldamento e di raffrescamento è a pavimento, l’impianto di allarme è sia perimetrico che volumetrico, troviamo l’impianto di aspirazione e la filodiffusione, i muri della villa sono protetti da cappotto, il tetto è ventilato e coibentato. I pavimenti sono di vario tipo: troviamo il terrazzo veneziano, il parquet con listoni di Doussier, il cotto toscano, le piastrelle dei bagni sono in cotto senese smaltato, la scala e i battiscopa sono in marmo Biancone di Asiago, tutta la zona giorno è rivestita da marmorino, mentre i davanzali, lo zoccolo esterno ed interno al piano terra sono di pietra di Costozza, gli scuri sono di alluminio con taglio termico e ci sono 2 caminetti funzionanti. Decidi tu quale storia vuoi scrivere con questa villa. Può essere pensata per una famiglia numerosa dove ognuno può avere un suo spazio privato oppure pensarla come location per intraprendere l’attività di B&B (ci sono 6 camere e 4 bagni, più l’ultimo piano può essere una suite indipendente) o allestire dei veri e propri eventi privati dando la possibilità di pernottamento. COSA ASPETTI A RACCONTARE LE TUE MILLE E UNA NOTTE? Elena Boaretto - 345/9233942

C’ERA UNA VOLTA... Quello di cui ti voglio parlare oggi è un pezzo di storia. E’ facile dire “è solo un rudere”. Si, ma se ci pensi, in un’altra epoca, molti anni fa, quando Torreglia non era così ben sviluppata come adesso, questa era una delle prime case presenti in zona. In quegli anni era consuetudine abitare in piccole corti. Tra vicini ci si aiutava, anche se non c’erano legami di sangue, si era un po' tutti come una grande famiglia. I bambini giocavano tra loro, le donne si aiutavano nelle faccende domestiche e gli uomini andavano a lavorare tranquilli perché, al rientro, sapevano che li aspettavano serate in compagnia, accompagnate da un buon bicchiere di vino e magari qualche partita a carte. Non come adesso, ognuno chiuso nella sua casa davanti ad uno schermo a voler vivere la vita degli altri. Loro, la vita, se la vivevano davvero. Con tutte le fatiche annesse, ma anche con grandi soddisfazioni. Questa casa è testimone del susseguirsi di molte generazioni: tanti bambini sono venuti alla luce, sono cresciuti e così via di volta in volta. Con il passare degli anni, poi, ognuno ha preso la sua strada e la casa, man mano, si è svuotata. Questi muri hanno molte storie da raccontare. NON CREDI SIA ARRIVATO IL MOMENTO DI RIDARGLI VITA? L’edificio accoglie 3 piani in altezza per un totale di 295 mq, un ex-stalla e un terreno di 712 mq, in parte agricolo, in parte edificabile. Un po' di tempo fa era stato fatto un progetto, che era stato approvato, per realizzare 3 porzioni a schiera, un appartamento, i garage e un giardino condominiale. Ad oggi è decaduto, ma potrebbe esser preso come spunto, oppure dai il via all’immaginazione. Se hai deciso che è arrivato il momento di costruire la tua storia, CHIAMAMI! Elena Boaretto – 345/9233942