Scheda Agenzia Immobiliare Nova Immobiliare (107726)

Nel centro del paese, comodo a tutti i servizi ed i negozi, appartamento posto al primo piano di una villa bifamiliare indipendente su quattro lati. L\'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con balcone e bagno dotato di doccia. I pavimenti dell\'immobile sono tutti in piastrella in gres porcellanato grigio. I serramenti esterni ed interni sono originali degli anni \'70. Tutte le utenze sono autonome e non ci sono spese condominiali. Completano la proprietà il giardino dotato di forno a legna e porticato oltre il box auto e la cantina.

In Borgata Antoniassi, a Villafranca, in zona comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi quali tabacchi, supermercato, bus e stazione del treno oltre che tangenziale e autostrada, cascina di ampia metratura ben ristrutturata e abitabile da subito. All\'immobile si accede tramite il passaggio carraio che ci permette di entrare nella corte di proprietà. Nel cortile, a sinistra dell\'ingresso ci sono un porticato che viene utilizzato come legnaia ed un caratteristico locale di sgombero con le volte a vista, il tutto elevato a due piani. Procedendo è presente un grande portico a tutta altezza, di oltre 100 mq e che comprende una stanza/locale di sgombero al piano primo, accessibile tramite una scala ed al piano terra un secondo locale di sgombero con volte a vista utilizzabile come cantina. A lato del portico è stata ricavata una splendida zona giorno con cucina dove è stato realizzato il tetto in travi in legno a vista e su tutto il perimetro della stanza sono state installate vetrate che regalano una piacevole vista sull\'interno della corte di proprietà. Tra questi locali, recuperabili per fare anche una seconda abitazione e la casa già abitabile, c\'è l\'area verde in parte piastrellata e che in tutto misura circa 200 mq. Al centro del giardino è presente anche una fontana ora adornata con fiori ma che può essere riportata in funzione. Infine l\'abitazione principale è disposta su due livelli. Al piano terra ci sono la cucina, il bagno del piano, il salone doppio (in origine erano due camere ed il muro è stato demolito per creare un\'ampia sala), il sottoscala utilizzabile come ripostiglio ed il secondo soggiorno, particolare non solo per il soffitto in legno con travi a vista ma anche per il camino in marmo che risale al \'900; quest\'ultima stanza del piano terra, così come ristrutturata, unisce la linearità dello stile moderno con il calore del rustico. Al secondo piano, accessibile tramite la scala interna, ci sono due ampie camere da letto, il bagno e la terza camera, di dimensioni più ridotte e utilizzata attualmente come cabina armadi. Infine la proprietà è completata dall\'ultimo portico a tutta\'altezza presente a fianco della cucina.

Villanova d\'Asti, in zona centrale e comoda a tutti i servizi del paese, appartamento al primo piano composto di ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura molto ampio, camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno con doccia. Particolarit? dell\'immobile ? il grande terrazzo da cui si accede da ogni stanza, bagno incluso. Il condominio ? dotato di pannelli solari, le spese condominiali sono molto contenute e sono circa 1.200? l\'anno ed includono acqua fredda e calda, luci comuni di scale, garage e cancelli automatici oltre pulizie scale e riscaldamento. Nelle spese indicate il riscaldamento incluso ? pari al 30% del consumo, poich? nell\'immobile viene utilizzata prevalentemente una stufa a pellet per produrre la maggior quantit? di riscaldamento. E\' compresa nel prezzo una porzione di giardino. Completano la propriet? la cantina ed il box auto di 20 mq inclusi nel prezzo.

Villanova centro, in condominio degli anni \'70 appartamento di ampia metratura posto al terzo piano con ascensore. L\'alloggio è composto di un ingresso su grande disimpegno che porta alla cucina abitabile dotata di accesso al balcone ed al soggiorno dotato anch\'esso di balcone. Dall\'ingresso si accede al disimpegno della zona notte dove si trovano le due camere da letto, il bagno ed il ripostiglio. L\'immobile è materiali originali, i pavimenti sono in marmo, i serramenti sono in legno con vetro singolo. Sono già state installate le termovalvole. Completano la proprietà la cantina di generosa metratura ed il box auto posto nel cortile condominiale. La posizione lo rende comodo a tutti i servizi del centro del paese.

Appartamento al piano rialzato in condominio anni \'70, sito in centro a Valfenera, vicino ai principali servizi, in zona servita da bus e comoda a Tangenziale e Autostrada. L\'appartamento si compone di ingresso con soggiorno a vista molto ampio che affaccia sul balcone. Dal soggiorno un disimpegno porta alla cucina abitabile con accesso al terrazzo verandato con vista sul verde. Nella zona giorno è presente il primo bagno con finestra. Dal secondo disimpegno si accede alla zona notte che porta alle due camere da letto ed al secondo bagno. Ad eccezione del soggiorno che ha la pavimentazione nuova in gres porcellanato, i restanti materiali sono originali ben tenuti anni \'70. I serramenti sono in legno con doppio vetro. Completa la proprietà il box auto incluso nel prezzo. C\'è inoltre la possibilità di parcheggiare un\'auto nel cortile condominiale.