Scheda Agenzia Immobiliare MY HOME IMMOBILIARE (107342)

VIA DEI FILOSOFI Elegante e centrale appartamento di 110 mq c.a.+ ampio e panoramico terrazzo,garage e soffitta. Via dei Filosofi ,4 piano di 6.Elegante condominio con ascensore. L'appartamento è composta da: ampio e luminoso ingresso,cucina+ cucinotto,soggiorno,due ampie camere matrimoniali,bagno con finestra,bel terrazzo angolare che si affaccia su un magnifico panorama. Completano la proprietà una soffitta e un garage al piano terra. Possibilità di parcheggio all'interno della piazzola condominiale chiusad a sbarra automatica. Riscaldamento autonomo. Posizione comoda e molto servita au due passi dal centro storico di Perugia Note: Buonissime condizioni interne. Pavimenti in graniglia, termosifoni in ghisa.Soffitti alti.Luminosissimo-Infissi in legno con tapparelle in ottime condizioni.

Case Bruciate:Tipologia: Appartamento al primo piano (dal lato strada) ma con affacci al terzo piano dal lato retrostante. Immobile signorile e di ampia metratura: 130 mq + tre balconcini e una cantina al piano seminterrato:Costituito da : ingresso, ampio e luminosissimo salone con grande finestrone che si estende su tutto un lato della stanza, cucinotto con affaccio su balconcino,ripostiglio, corridoio,due bagni finestrati, tre ampie camere di cui due matrimoniali e una doppia!Condizioni interne da rivedere. Gli impianti sono originali dellepoca.Riscaldamento centralizzato: 156.00 al mese comprensivo di riscaldamento, acqua calda e onorari amministratore.Note: Appartamento molto comodo,adatto ad una famiglia. La zona giorno è molto luminosa,le tre camere sono veramente comode! (non si trovano più camere da letto così grandi!) Il taglio dellimmobile è classico,ed ha una distribuzione degli spazi corretta,funzionale.E un appartamento che va certamente rivisto nelle finiture interne e nellimpiantistica( elettrico ed idraulico) ma senza grandi e costosi interventi .In Agenzia troverete dei prospetti planimetrici in cui abbiamo realizzato alcune soluzioni di come alcune stanze potrebbero diventare dopo un modesto restiling !Voglio spendere due parole anche per la zona di Case Bruciate. Zona molto bella,posizione semicollinare,tranquilla,ben servita,a pochi metri cè la stazione del minimetro,in pochi minuti siamo al Centro di Perugia, a poche centinaia di metri ( raggiungibile anche a piedi) abbiamo la stazione di FontiVegge! Ha scuole ed asili.A differenza di altre zone di Perugia,Case Bruciate, forse per la sua posizione dominante, ha mantenuto un fascino ed un alto grado di vivibilità .Case Bruciate è una di quelle zone adattissime non solo alle famiglie che possono godere di comodi servizi pubblici a pochi metri ma anche coloro che non vogliono prendere sempre la macchina per andare a fare le proprie commissioni giornaliere!PREZZO TRATTABILE CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Palazzo : Edificato anni 96 .Piccola palazzina di soli 2 piani e 6 unità abitativeSenza ascensore. Zona silenziosa e con straordinario panorama . Appartamento secondo ed ultimo piano: Mq120 + terrazza coperta di c.a 16 mq e panoramica , garage di 24 mq. Composto da : ingresso,cucina a vista ,ampio soggiorno con camino ,accesso a grande e godibile terrazzo con splendido panorama,tre camere di cui due matrimoniali e una singola, due bagni di cui uno ampio e con vasca idromassaggio.Dotato di impianto di climatizzazione.Finiture: belle finiture,parquet in tutta labitazione tranne bagni.Infissi in legno con doppi vetri.Riscaldamento autonomoCondominio: assente,spesa per spazi comuni di circa 250,00 annue. Appartamento molto curato e situato in una zona tranquilla e molto panoramica. La palazzina è completamente recintata, accesso da cancello automatico a grande piazzale condominiale .PREZZO TRATTABILE CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

VILLA CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS Splendida proprietà in località Soccorso di Magione, immersa nel verde, ma nel contempo a due passi dal centro abitato.La proprietà consta di una villa costruita intorno agli anni 70, di circa 550 mq composta da : Al piano rialzato ampio ingresso, cucina abitabile con camino, grande soggiorno con accesso diretto ad ampia terrazza dalla quale si può' godere di un incantevole panorama ,veranda, tre bagni,quattro camere; al primo piano troviamo un secondo salotto, studio,bagno.Al piano terra grande taverna con camino, camera da letto,bagno, lavanderia,cantina ,locale tecnico. Garage ,legnaia. Circonda l'immobile un meraviglioso parco che si estende per circa 2 ha, interamente recintato,in cui troviamo 60 piante di Olivo secolare, una bellissima piscina, un campo da tennis, laghetto artificiale, barbecue in muratura con forno a legna. Note: Buonissime condizioni, impianti elettrici ed idraulici sono stati effettuati interventi di adeguamento. L'immobile offre grandi potenzialità sia per essere abitato da un unica grande famiglia che per due unità familiari. La posizione, la struttura e soprattutto il magnifico parco che la circonda consente di essere utilizzato anche per scopi ricettivi.

COLLINA CASAGLIA A SOLI 2 KM dal centro di Perugia in zona collinare e panoramica è in vendita questa deliziosa villa unifamiliare in ottime condizioni .Circondata da un ampia corte esterna di circa 3000 mq su cui insiste una una splendida piscina.Posizione eccellente che pur garantendo privacy e riservatezza si colloca in un contesto residenziale, costituito da ville e villini. Posizione panoramica con vista su Assisi.Vorrei sottolineare la posizione in cui si trova questo immobile perché è importante vivere in modo indipendente e circondati dal verde ma al contempo non essere isolati ed essere a due passi dalla città. Internamente l'immobile è costituito da: ingresso ampio soggiorno con camino di circa 90 mq con grandi vetrate che danno sul giardino con piscina, cucina ampia e godibile, grande studio con altro camino,accesso a magnifica terrazza panoramica, bagno ;al piano superiore tre camere mansardate e bagno.Nel seminterrato due ampi garage e locale uso taverna con cucina,bagno,lavanderia. Completano la proprietà tre annessi di cui uno è adibito a locale tecnico ,bagno e spogliatoio a servizio della piscina, gli altri due annessi con possibilità di recuperare cubatura. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta