Scheda Agenzia Immobiliare Mediacantieri di Canale Massimiliano (107733)

4 LOCALI 118 MQ COLLE DI MEZZO VISTA MARE A Pescara in prima collina zona Colle di Mezzo proponiamo in complesso residenziale un appartamento con bellissima vista mare di recente costruzione, appartamento di 109 mq più terrazzi di circa 30 mq. La proprietà posta al piano terzo con ascensore, si compone di ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale, due bagni di cui uno in camera padronale e ripostiglio con annessa lavanderia, oltre a due ampi terrazzi con vista panoramica sulla città sino al mare. Le finiture curate rendono l\'ambiente moderno e piacevole. A corredo dell\'appartamento è possibile acquistare a parte al prezzo di € 18.000 un\'autorimessa di mq 19. Per info e contatti Massimiliano Canale 347 4301352.

A Pescara zona Piazza Duca in prestigioso complesso residenziale proponiamo splendido attico su due livelli di recente costruzione. La proprietà è posta all\'interno della palazzina composta da solo tre unità abitative. Alla proprietà si accede direttamente con l\'ascensore, o in alternativa dalla scala condominiale. L\'attico si compone di ingresso, soggiorno diviso in tre aree, living, studio e pranza. Dalla zona pranzo i accede alla cucina abitabile e al bagno ospiti. l\'intero piano abitabile ha terrazzi coperti su tutti i quattro lati. Salendo tramite la scala in legno al piano superiore, mansardato, ma abitabile troviamo un ampio spazio che disimpegna la zona notte in due aree speculari, ciascuna composta da due grandi camere, un bagno e ripostiglio, oltre a balconi. La superficie molto generosa sia del piano giorno che del piano notte rendono l\'abitazione confortevole ed esclusiva. A corredo della proprietà un posto auto e la possibilità di acquistare i due garage che permetto no di accedere direttamente nell\'androne condominiale. Per info e appuntamenti contattare Massimiliano Canale al 347 4301352

VILLA IMMERSA NELLA NATURA Posizionata sulla sommità di un poggio dal quale è possibile ammirare contemporaneamente gli imponenti gruppi montuosi della Maiella e del Gran Sasso, l’area Vestina, e tutta la Val Pescara fino al mare, la proprietà (estesa complessivamente per circa un ettaro e mezzo) è composta da un’area non recintata di circa 8.000 mq. sulla quale (nel lato sud della proprietà) è posizionata la stradina brecciata di ingresso costeggiata sul lato destro da una decina di cipressi che, varcato un pregevole cancello in ferro battuto, immette attraverso una breve stradina nell’area recintata di circa 7.000 mq, ospita un frutteto di 55 piante comprendenti quasi tutte le tipologie di frutta tipica della zona ed un uliveto di 35 piante. Il corpo di fabbrica è composto da un porticato di circa 15 mq esposto a sud in corrispondenza dell’ingresso da un reparto giorno composto da uno spazioso salone (all’angolo del quale è posizionato un grande camino in pietra lavica, legno e canna fumaria in rame a vista) nel quale una pregevole scala in ferro battuto e legno porta su di un piano soppalcato in legno e pavimentato con parquet artigianale a listoni, che funge da spazio polivalente e da un reparto notte composto da un corridoio che collega due enormi camere matrimoniali (16 mq netti ciascuna) intervallate da due ampi bagni (uno dei quali ospita la lavatrice) dotati entrambi di doccia. Il tutto per circa 120 mq utili interni. La struttura, basata su di una platea in cemento armato di 135 mq e 50 cm di altezza, è formata da muratura portante di 45 cm di spessore (blocchi di poroton a celle strette antisismici e termo-isolanti) e da tetto in legno. Il tetto a falde inclinate (quattro nel corpo centrale più elevato, una più bassa in quello laterale ed una più piccola di altezza intermedia sul locale cucina) è formato da travi ed arcarecci in legno di abete lamellare con perlinato dello spessore di circa 2,5 cm., ed è impermeabilizzato e coibentato utilizzando il sistema cosiddetto “tetto caldo” (guaina con barriera al vapore, coibente in lana di roccia alta densità da 8cm) e tegole anticate. La casa è coibentata con un sistema di “cappotto interno” composto da pannelli di cartongesso da 13 mm. accoppiato ad isolante da 5 cm. di spessore. L’impianto termico “a pavimento” è alimentato da una caldaia “a condensazione” che utilizza come combustibile GPL stoccato in un serbatoio interrato da 1.000 litri in corrispondenza del cancello di entrata. Lo smaltimento delle acque nere è assicurato da una rete sotterranea di raccolta che sfocia in una vasca imhoff (fossa biologica) di stoccaggio della capacità di 1.000 litri, con dispersione sub-superficiale nella parte di terreno esterna alla recinzione. Completano le dotazioni dell’area esterna un regolamentare campo di calcetto, dotato di porte con rete e alta recinzione sul lato sud del lotto, ed un casottino in legno per rimessaggio attrezzi posizionato a nord, sul retro della casa. Per info e visite Massimiliano Canale 347 4301352.

APPARTAMENTO VISTA MARE PRIMA COLLINA A Montesilvano, a poca distanza dal confine con Pescara, in zona residenziale proponiamo appartamento in corso di costruzione con vista mare. L\'appartamento in corso di realizzazione fa parte di un fabbricato di soli 7 appartamenti, tutti con affaccio verso il mare, costruito con le più attuali metodologie atte a garantire un grande confort abitativo. Le strutture in cemento armato è realizzata su pali che raggiungono una profondità di circa 40 metri. Il dimensionamento della struttura in cemento armato garantisce sicurezza anche in presenza di forti scosse di terremoto. Tutto l\'involucro della struttura è realizzato con tamponature e con cappotto al fine di garantire un perfetto isolamento termico ed acustico. Gli infissi in PVC con triplo vetro atti a garantire una bassa trasmittanza, completano la struttura esterna del fabbricato. Ampi terrazzi fronte mare regalano uno spazio che amplia la dimensione dell\'appartamento. Gli impianti sono di ultima generazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento sempre a pavimento, impianto di ventilazione meccanica che garantisce un ricambio d\'aria riducendo il tasso di umidità e migliorando la sensazione di benessere all\'interno dell\'appartamento. Raffrescamento e riscaldamento sono azionati da pompa di calore autonoma che elimina completamente l\'uso del gas. Internamente la proprietà si compone di ingresso direttamente nel soggiorno, angolo cottura, disimpegno zona notte due camere, e due bagni. Le finiture di ottima qualità sono personalizzabili. Possibilità di acquistare uno più garage a partire da € 15.000,00. Per appuntamenti in cantiere e sopralluoghi contattare Massimiliano Canale al 347 4301352.

APPARTAMENTO DUPLEX 4 LOCALI A Città S.Angelo in via San Martino (nei pressi dell\'Iper) proponiamo in fabbricato di nuova costruzione un appartamento su due livelli in fase di completamento. L\'immobile si compone di ingresso al piano primo, grande soggiorno con affaccio su terrazzo di circa 15 mq, cucina abitabile e un bagno, al piano secondo tre camere e un bagno oltre a terrazzo esposto a est. Non è presente il garage ma posto auto per due auto su area di proprietà. Condominio di sole quattro unità e costi di gestione ridotti a zero. Le finitura di buon livello possono essere scelte dall\'acquirente. Se interessati l\'unità immobiliare può essere acquistata anche nello stato al grezzo (situazione attuale) ad un prezzo di € 105.000 e completando i lavori successivamente al rogito. Per info, visite contattare Massimiliano Canale al 347 4301352 agenzia Mediacantieri