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Scheda Agenzia Immobiliare LaPrima Immobiliare (96732)

TROVATI NR:56
LaPrima Immobiliare

viale innocenzo XI - COMO (CO)

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Tipo Contratto

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Mq Coperti Min

1

Mq: 450

Costo: V: 1.650.000

COMO (CO)
QUART: CITTÀ MURATA/ LUNGOLAGO/ CENTRO

Villa VENDITA Cod: IT-CO-96732-1-8373 ; V003400

Como (CO), nella zona più esclusiva e residenziale, a due passi dal centro storico di Como e quindi da tutti i servizi, proponiamo in vendita bellissima Villa singola con vista lago, disposta su 3 livelli con giardino privato e due posti auto. L'immobile si compone nel seguente modo: partendo dall'entrata principale accediamo al primo piano attraversando parte del giardino piantumato e del portico che ci conduce infine alla porta blindata che atraversata ci permette di godere dell'ampio soggiorno, impreziosito da un meraviglioso camino a vista, un disimpegno, un'ampia cucina abitabile accessoriata da un caratteristico forno in muratura, luminosa sala da pranzo da cui si inizia a scorgere il nostro meraviglioso lago, un comodo ripostiglio/dispensa da cue si scorge il secondo accesso all'abitazione, un'ampia camera da letto corredata da cabina armadio e bagno. Scendendo al piano ammezzato attraverso la caratteristica scala nel disimpegno, troviamo un soppalco utilizzato come saletta TV o studiolo. Scendendo ulteriormente, si accede alla zona notte, composta da 5 ampie camere da letto che volgono sul giardino piantumato di proprietà che circonda l'intero immobile, due bagni e la centrale termica. Risalendo infine al piano sottotetto troviamo un accogliente studio con accesso al terrazzo da cui si gode di una meravigliosa vista lago. Completano l'offerta inoltre, un comodo stenditoio ed un ripostiglio. Quest'ultimo piano è possibile recuperarlo integralmente creando così un ulteriore piano abitabile con ampia vista sul lago e città. L'immobile è molto caratteristico ed è stato oggetto in questi anni di una continua manutenzione da parte dei proprietari. Sicuramente necessita di alcuni interventi atti soprattutto alla personalizzazione in base ai gusti di chi arriverà, ma possiamo dire che si tratta di una delle migliori soluzioni abitative indipendenti per chi cerca la casa "giusta" per abitare a Como. Classe Energetica G - 303,20 EP gl, nren kWh/m2anno LaPrima Immobiliare s.r.l. a socio unico Viale Innocenzo XI n. 77 Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222 CLASSE ENERGETICA: G 303,2 kWh/m2 a

2

Mq: 130

Costo: F: 1.150

COMO (CO)
QUART:

Appartamento AFFITTO Cod: IT-CO-96732-1-8409 ; A001874

Como (CO) Monte Olimpino, in una zona servita da bus, comodissima per raggiungere la Svizzera, affittiamo appartamento al piano terra arredato, di 130 mq inserito al piano di una villa completamente ristrutturata di recente. L'appartamento è composto da: ingresso indipendente con finestre sul giardino, soggiorno con camino e vista sull'orto, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto (due camere matrimoniali con bagno e una camera singola),secondo bagno, un solarium di 25 mq condominiale , Tapparelle elettriche. Riscaldamento autonomo. Possibilità di affittare due posti auto all'esterno della casa a Euro 25,00 mensili l'uno. LIBERO DAL 10 DI SETTEMBRE 2019 Classe Energetica G - 287,89 kWh. LaPrima Immobiliare s.r.l a socio Viale Innocenzo XI n. 77 Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222 Como (CO) Monte Olimpino, in a served by bus area, convenient to reach Switzerland, we rent the ground floor furnished, of 130 square meters was added to a completely renovated recently villa. The apartment consists of: private entrance with windows overlooking the garden, living room with fireplace and views of the orchard, dining room, kitchen, three bedrooms (two double bedrooms with bathroom and a single room), second bathroom, a terrace of 25 sqm condominium. Autonomous heating. Possibility to rent two parking spaces outside the house at Euro 50,00 monthly. Electric shutters. Energy Class G - 175 kWh. CLASSE ENERGETICA: G 287,89 kWh/m2 a

3

Mq: 286

Costo: V: 795.000

APPIANO GENTILE (CO)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-CO-96732-1-8412 ; V003424

Appiano Gentile (CO), in zona tranquilla ma a 10 minuti a piedi dalla piazza principale, e quindi da tutti i servizi, proponiamo in vendita questa esclusiva Villa di ampia metratura e di recente realizzazione che si compone nel seguente modo: iniziamo con l'ingresso pedonale dal quale si accede all'ampio giardino impreziosito da variegate piantumazioni, senza peró impedirne la fruibilità, e realizzato a zolle, viene irrigato tramite serbatoio da 12.000 litri interrato ed alimentato prioritariamente con acqua piovana tramite la canalizzazione delle grondaie. Entrando poi, accediamo al piano terra che è stato suddiviso in tre aree principali; soggiorno per il classico chiacchericcio, (predisposto con canna fumaria per l'installazione di un eventuale camino), zona pranzo da cui si accede al portico esterno, ideale per aperitivi a bordo piscina. Locale relax per godersi una visione di un film in famiglia o la partita con gli amici. Infine la cucina abitabile con l'uscita verso il secondo e più ampio portico per gustare le pietanze anche all'aperto, magari sfruttando il pratico barbecue in giardino, comprensivo di lavello con acqua calda e fredda ed un piano cottura a gas. Immancabile il bagno al piano ed un ulteriore bagno/lavanderia. All'esterno troviamo la piscina con un design contemporaneo e pavimentazione perimetrale di tipo "freddo", accessoriata di doccia con acqua calda e fredda, il tutto realizzato con materiali di prima scelta come per il resto della Villa. Salendo la comoda scala impreziosita da un corrimano in ferro battuto lavorato a mano, arriviamo al primo ed ultimo piano dove troviamo un ampio disimpegno da cui si puó accedere ai seguenti vani: un ampio studio/camera circondato parzialmente da un comodo terrazzo, una sala da bagno con vasca angolare per coccolarsi un pó a fine giornata, un'ampia camera da letto da cui si accede al secondo spettacolare terrazzo, raggiungibile anche dalla camera matrimoniale ed infine un secondo bagno. La proprietà si completa con un ampio Garage doppio al piano terra con accesso diretto alla casa con porta blindata e tagliafuoco, un ampio ripostiglio ed infine il locale adibito per la centrale termica. Le ringhiere ed i cancelli sono stati totalmente zincati. Ottima posizione logistica per la vicinanza alla pedemontana, l'autostrada ed a 20 minuti di macchina dal confine svizzero. Importante da sottolineare inoltre, che nonostante la fattura dell'immobile, la classe catastale è una A7 che dà diritto, con le leggi vigenti, all'esenzione di IMU e TASI se acquistata utilizzando il beneficio fiscale della prima casa. Classe energetica B - 54,48 kwh/m2a LaPrima Immobiliare s.r.l. a Socio Unico Viale Innocenzo XI n. 77 Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222 Appiano Gentile (CO), in a quiet area but a 10-minute walk from the main square, and then from all the services, we offer for sale this exclusive Villa of large size and recently built which is composed as follows: we start with the pedestrian entrance which leads to the large garden embellished with variegated plantings, but without impeding its usability, and made of clods, is irrigated by underground tank of 12,000 liters and fed primarily by rainwater through the gutters channeling. Entering then, we access the ground floor which has been divided into three main areas; living room for the classic chatter, (prepared with flue for the installation of a possible fireplace), dining area which leads to the external porch, ideal for cocktails by the pool. Relaxation area to enjoy watching a family movie or playing with friends. Finally, the kitchen with the exit to the second and larger porch to enjoy the dishes even outdoors, perhaps taking advantage of the practical barbecue in the garden including a sink with hot and cold water and a gas hob. Unmissable the bathroom on the floor and an additional bathroom / laundry. Outside we find the swimming pool with a contemporary design and "cold" perimeter flooring, equipped with a shower with hot and cold water, all made with top quality materials as for the rest of the Villa. Going up the comfortable staircase embellished by a hand-wrought iron handrail, we arrive at the first and last floor where we find a large hallway from which you can access the following rooms: a large study / bedroom partially surrounded by a comfortable terrace, a dining room bathroom with corner bath to pamper yourself a little at the end of the day, a large bedroom which leads to the second spectacular terrace, also reachable from the master bedroom and finally a second bathroom. The property is completed with a large double garage on the ground floor with direct access to the house with armored door and fire door, a large closet and finally the room used for the thermal power plant. The railings and gates have been completely galvanized. Excellent logistic position due to its proximity to the foothills, the motorway and 20 minutes by car from the Swiss border. It is also important to underline that despite the invoice of the property, the cadastral class is an A7 which entitles, with the laws in force, to the exemption of IMU and TASI if purchased using the tax benefit of the first house. Energy class B - 54.48 kwh / m2a LaPrima Immobiliare s.r.l. a single shareholder Viale Innocenzo XI n. 77 Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222 CLASSE ENERGETICA: B 54,48 kWh/m2 a

4

Mq: 227

Costo: V: 470.000

COMO (CO)
QUART: ALBATE

Villa VENDITA Cod: IT-CO-96732-1-8407 ; V003421

Albate (CO), nella zona residenziale, proponiamo in vendita un' ampia Villa singola caratterizzata da una vista aperta e da ampi terrazzi. L'immobile si compone nel seguente modo: entrando da cancello pedonale percorriamo alcuni gradini che ci portano all'ingresso principale dove si nota subito la presenza di un ampio disimpegno di ingresso dal quale è possibile accedere alla cucina abitabile, al bagno di servizio, al doppio soggiorno seguito dalla sala da pranzo. Nonostante siano aperti creando un unico ambiante, e sono stati caratterizzati nello spazio per mezzo dell'arredamento. Impreziosisce il soggiorno, il camino a vista utile a scaldare le conversazioni invernali ed a poca distanza si nota la porta finestra da cui si accede al meraviglioso portico utilizzabile buona parte dell'anno e circondato da un più ampio terrazzo. Proseguendo con la scala al piano superiore, ci ritroviamo al disimpegno che concentra l'accesso ai due bagni, ed alle quattro camere da letto, di cui due doppie, ed una con il terrazzo. Tornando infine all'esterno della Villa, si scorge un ulteriore accesso al piano sottostrada ora utilizzato come taverna e locale accessorio. Completano la proprietà un locale caldaia, ed un magazzino con altezza di 3 metri, utilizzato come autorimessa che puó contenere fino a 4 auto. Ottima posizione logistica per la vicinanza alla pedemontana, l'autostrada ed a 15 minuti di macchina dal confine svizzero. Classe energetica F - 245,00 kwh/m2a LaPrima Immobiliare s.r.l. a Socio Unico Viale Innocenzo XI n. 77 Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222 CLASSE ENERGETICA: F 245 kWh/m2 a

5

Mq: 92

Costo: V: 115.000

COMO (CO)
QUART: TAVERNOLA

Appartamento VENDITA Cod: IT-CO-96732-1-8370 ; V003397

Tavernola (CO), nella zona collinare e quindi residenziale, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare sito al piano terra di un grazioso contesto condominiale. L'immobile si compone nel seguente modo: Ingresso, disimpegno, soggiorno da cui si accede al balcone collegato al giardino condominiale, cucinotto, bagno cieco, disimpegno, secondo bagno cieco, camera singola, camera matrimoniale, cantina e garage. L'appartamento necessita di una ristrutturazione parziale o totale, a seconda delle esigenze. Ottima posizione per chi cerca tranquillità a due passi da tutti i servizi, dall'accesso autostradale ed infine dal confine svizzero. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica G - IPE 228,92 KWh m2a LaPrima Immobiliare s.r.l. a socio unico Viale Innocenzo XI n. 77 Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222 CLASSE ENERGETICA: G 228,92 kWh/m2 a

6

Mq: 74

Costo: V: 78.000

FINO MORNASCO (CO)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-CO-96732-1-7193 ; V003293

Fino Mornasco (CO), nel pieno centro, a due passi dai mezzi di trasporto, dalla stazione Nord, e da tutti i negozi, proponiamo in vendita ampio due locali in contesto di corte, sito al primo piano e composto nel seguente modo: Ingresso di ringhiera, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ampia camera matrimoniale. Al piano terra troviamo due ulteriori locali ad uso laboratorio che potrebbero essere trasformati in magazzino o taverna. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata. Classe Energetica G - 225,85 kWh/m2a LaPrima Immobiliare s.r.l. a socio unico Viale Innocenzo XI n. 77 Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222 CLASSE ENERGETICA: G 225,85 kWh/m2 a

7

Mq: 94

Costo: V: 130.000

COMO (CO)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-CO-96732-1-8320 ; V003365

Como (CO), nella zona piana, e più precisamente vicino al setificio, proponiamo in vendita un appartamento di 3 locali sito in contesto condominiale, al Terzo ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento gode di una vista aperta e si compone nel seguente modo: Ingresso, disimpegno, camera matrimoniale, seconda ampia camera con accesso al balcone, cucinotto separato non abitabile , soggiorno, bagno con vasca e finestra. Completano la proprietà una cantina ed un garage singolo. Serramenti in ottimo stato Giardino condominiale. Riscaldamento autonomo. Spese Condominiali di circa 1.000,00 euro l'anno. Libero subito. Classe energetica G - IPE 270,84 kWh m2a. LaPrima Immobiliare s.r.l. a socio unico Viale Innocenzo XI n. 77 Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222 CLASSE ENERGETICA: G 270,84 kWh/m2 a

8

Mq: 120

Costo: F: 1.200

MOLTRASIO (CO)
QUART:

Appartamento AFFITTO Cod: IT-CO-96732-1-8286 ; A001826

Moltrasio (CO), a due passi dal lago, proponiamo in affitto un ampio appartamento con terrazzo e posto auto scoperto, libero dal 01 Marzo 2019. L'immobile si compone nel seguente modo: ingresso, disimpegno, soggiorno con vista lago, cucinotto (arredato), 2 bagni e 3 camere da letto. Completa l'offerta un ampio terrazzo ed un comodo posto auto scoperto. Classe energetica G 344,00 kwh/mq/a LaPrima Immobiliare s.r.l. a socio unico Viale Innocenzo XI n. 77 Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222 CLASSE ENERGETICA: G 344 kWh/m2 a

9

Mq: 200

Costo: V: 750.000

COMO (CO)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-CO-96732-1-8405 ; V003419

Como centro , VENDESI elegante appartamento in palazzo d'epoca situato al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su due piani : piano terra : 4 locali.spogliatoio wc. , piano soppalcato 3 locali e wc. Completano l'unità immobiliare 2 posti auto di proprietó all'interno del cortile . Riscaldamento autonomo con spese condominiali annue di euro 1300,00 Attualmente accatastato come ufficio ma trasformabile SENZA PROBLEMI in abitazione con cambio di destinazione d'uso . L'immobile di circa 200 mq , puo' essere personalizzato a piacimento . CLASSE ENERGETICA: F 510,73 kWh/m3 a

10

Mq: 65

Costo: F: 480

ALBESE CON CASSANO (CO)
QUART:

Appartamento AFFITTO Cod: IT-CO-96732-1-8377 ; A001861

Albese con Cassano (CO) al piano terra di una vecchia corte quasi completamente ristrutturata affittiamo bel bilocale indipendente, completamente ristrutturato ed arredato, composto da ingresso, zona giorno con camino, cucina abitabile, bagno completamente ristrutturato a nuovo nel 2015 e camera matrimoniale . Bellissimo soffitto in legno antico. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale.. Classe energetica G. indice IPE 488.43 kWh.libero subito. Viale Innocenzo XI n. 77 Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222 CLASSE ENERGETICA: G 488,43 kWh/m2 a

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