Scheda Agenzia Immobiliare LAGHI e MONTI Agenzia Immobiliare (96644)

AZIENDA AGRICOLA CON CASA DI ABITAZIONE DI 270 MQ. TERRENO CIRCOSTANTE DI CIRCA 23.000 MQ. N. 5 TUNNEL e PREDISPOSIZIONE DI FABBRICATO INDUSTRIALE DI 536 MQ. Nel Comune di Pisano nell'Alto Vergante, nelle immediate vicinanze del centro paese proponiamo in vendita azienda agricola completamente recintata, con tre ingressi indipendenti di accesso alla proprietà. L'Azienda è composta da edificio residenziale di circa 270 mq. edificato su due livelli : al piano terra/rialzato troviamo ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e bagno oltre a balconi e ampio e panoramico porticato di circa 30 mq; al piano seminterrato troviamo locale lavanderia, dispensa, cantina, garage doppio e ampio bagno comprensivo di sauna. In corpo staccato troviamo un caratteristico locale di circa 25 mq. rivestito completamente in sasso adibito a deposito legnaia e attrezzature agricole; N. 5 tunnel di circa 1.300 mq. tutti con impianto di riscaldamento e di irrigazione a pioggia automatico con centralina ed impianto di allarme; piccolo rustico in pietra per il deposito dei prodotti antiparassitari; predisposizione di fabbricato industriale di circa 536 mq. in fase di realizzazione. Il tutto è circondato da stupendo terreno soleggiato di circa 23.000 mq. dotato di impianto di irrigazione, con annesso laghetto artificiale e piante da frutto (ciliegie,amarene,nespole,fichi e cachi). La villa con doppio impianto di riscaldamento a gpl e termocamino è predisposta anche per l'installazione dei pannelli solari, è dotata di impianto d'allarme e si trova in ottimo stato generale. Contattate la nostra agenzia allo 032258720 e visitate il nostro sito internet: www.immobiliarelaghiemonti.it CLASSE ENERGETICA: D 202,32 kWh/m2 a

Nel bellissimo paese della Sagra delle Fragole denominato Fosseno, dominante tutto il Vergante e il Lago Maggiore, proponiamo in vendita casa di corte di circa 157 mq. con androne comune, giardinetto interno di proprietà e magnifica vista lago, ubicata nel centro storico del paese ed edificata su due piani fuori terra ed un piano seminterrato. Al piano terra, troviamo unità immobiliare di circa 64 mq. composta da tre locali principali, un bagno e un balcone, oltre ad ampia cantina al piano seminterrato; al piano primo, unità immobiliare di circa 81 mq. composta da tre locali principali, due bagni e balcone panoramico, oltre ad ampia cantina al piano seminterrato. I piani sono collegati da una scala esterna. In corpo staccato, completano la proprietà, anche piccolo e diruto fabbricato di circa 23 mq. ubicato nel cortile, con possibilità di essere recuperato e circa 440 mq. di terreni agricoli confinanti e lambiti dalle acque di un ruscello. Occasione unica! CLASSE ENERGETICA: G 340,53 kWh/m2 a

Nel centro paese di Gignese a due passi dai principali servizi e nelle immediate vicinanze dei parcheggi auto, proponiamo in vendita appartamento anni 70 in casa di corte con giardinetto interno comune con altre unita' immobiliari. L'appartamento di circa 60 mq. si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è edificato su tre piani fuori terra collegati tra loro da una scala interna comune con altre unita' immobiliari. Al piano primo, con accesso indipendente dalla strada comunale, abbiamo il soggiorno con camino, la cucina abitabile e porzione di balcone sul quale trovasi un piccolo WC; al piano secondo, troviamo una camera da letto molto spaziosa con ben 4 posti letto, disimpegno, bagno e balcone; al piano terra: comoda cantina. Completano la proprieta' soleggiato giardinetto interno completamente recintato comune con altre unità immobiliari. Dai balconcini del piano primo e del piano secondo dell'appartamento ci si affaccia direttamente sul giardino. Impianto di riscaldamento rifatto una decina di anni fa'. Serramenti in legno con gia' doppio vetro e in buone condizioni. Assolutamente da vedere! Contattate la nostra agenzia allo 032258720 e visitate il nostro sito internet: www.immobiliarelaghiemonti.it CLASSE ENERGETICA: G 369 kWh/m2 a

A Colazza paese ubicato nella zona dell' Alto Vergante, nelle immediate vicinanze del centro paese e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento mansardato di recente ristrutturazione, posto al secondo ed ultimo piano di un fabbricato a carattere condominiale edificato negli anni 80, ben tenuto e immerso nella più totale tranquillità. L'appartamento di circa 63 mq. commerciali è composto da soggiorno e cucina a vista con angolo ripostiglio (prospicienti su terrazzo panoramico), disimpegno, due camere da letto (di cui una prospiciente su terrazzo panoramico) e bagno con doccia. Completano la proprietà, una cantina al piano seminterrato ed un box auto con accesso diretto dal cortile condominiale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e le spese condominiali ordinarie annuali ammontano a circa euro 500.00. Soluzione molto carina! Da vedere! Chiama in agenzia 032258720. CLASSE ENERGETICA: G 447,95 kWh/m2 a

A Fosseno, nel Comune di Nebbiuno, proponiamo casa indipendente con giardino, box auto e parziale vista lago. La casa, ubicata nel centro paese, è completamente indipendente ed in posizione soleggiata; edificata su due piani fuori terra presenta una superficie utile di circa 164 mq totali (più balconi) ed un corpo staccato di circa 20 mq, attualmente adibito a locali accessori. Il giardino pertinenziale è di circa 400 mq, pianeggiante e con parziale vista lago; il box auto antistante di circa 25 mq (adatto per due posti auto) completa la proposta immobiliare. La casa da riattare è così composta: - piano terra di circa 81 mq: 3 locali più cucina, w.c. e 2 locali in corpo staccato di circa 20 mq; - piano primo di circa 83 mq collegato attualmente al piano terra da una scala esterna: ingresso, 3 locali, bagno, cucina abitabile, soggiorno e balconata con parziale vista lago. Gli allacciamenti ad acqua, luce e gas metano, così come l'allacciamento alla fognatura comunale sono già presenti. Possibilità di ricavare diverse soluzioni progettuali. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione