Scheda Agenzia Immobiliare LAGHI e MONTI Agenzia Immobiliare (96644)

Nel centro storico di Colazza, in posizione comoda per i servizi, proponiamo in vendita, intero fabbricato indipendente con autorimessa. Il fabbricato, si sviluppa su tre piani fuori terra, presenta una superficie commerciale totale di circa 180 mq. e risulta cosi composto: - piano terra: ingresso, bagno e locale con camino adibito a tavernetta; - piano primo: soggiorno con balcone, cucina a vista, disimpegno con camera da letto e bagno; piano secondo: locale al rustico, porticato e ampio terrazzo panoramico scoperto. La casa ben mantenuta, curata, con tutta l'impiantistica al nuovo è già predisposta anche per eventuale impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà, un piccolo fabbricato ristrutturato, composto da un locale di circa 30 mq. di superficie lorda, posto vicino alla casa principale. CLASSE ENERGETICA: E 282,73 kWh/m2 a

Nel centro storico della frazione Tapigliano nel Comune di Nebbiuno, proponiamo porzione di casa di vecchia costruzione ad uso abitazione, edificata su tre piani fuori terra con annessi cortili pertinenziali e terreno adiacente ad uso orto di circa 52 mq. La casa di circa 172 mq. commerciali richiede opere di ristrutturazione ed è così composta: al piano terra troviamo tre locali principali e due locali accessori; al piano primo, collegato al piano terra da una scala interna, sono presenti tre camere da letto con balcone, un bagno interno ed un piccolo locale esterno attualmente adibito a w.c.; al piano secondo troviamo locale sottotetto di circa 43 mq. recuperabile ai fini abitativi con circostante balcone con vista lago! CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Nel bellissimo paese della Sagra delle Fragole denominato Fosseno, dominante tutto il Vergante e il Lago Maggiore, proponiamo in vendita casa di corte di circa 157 mq. con androne comune, giardinetto interno di proprietà e magnifica vista lago, ubicata nel centro storico del paese ed edificata su due piani fuori terra ed un piano seminterrato. Al piano terra, troviamo unità immobiliare di circa 64 mq. composta da tre locali principali, un bagno e un balcone, oltre ad ampia cantina al piano seminterrato; al piano primo, unità immobiliare di circa 81 mq. composta da tre locali principali, due bagni e balcone panoramico, oltre ad ampia cantina al piano seminterrato. I piani sono collegati da una scala esterna. In corpo staccato, completano la proprietà, anche piccolo e diruto fabbricato di circa 23 mq. ubicato nel cortile, con possibilità di essere recuperato e circa 440 mq. di terreni agricoli confinanti e lambiti dalle acque di un ruscello. Occasione unica! CLASSE ENERGETICA: G 340,53 kWh/m2 a

In zona residenziale vicina al centro paese e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, villa indipendente in ottime condizioni di manutenzione, con giardino di circa 1.100 mq. edificata su due piani e avente una superficie commerciale di circa 258 mq. cosi disposta: al piano primo troviamo ampio ingresso con zona giorno composta da ampio e luminoso soggiorno con camino, zona pranzo e cucina abitabile, entrambe con accesso sul balcone; zona notte composta da tre camere da letto molto spaziose, di cui due con accesso sul balcone, disimpegno e due bagni. Al piano terra, (collegato al piano primo tramite scala interna) troviamo locale lavanderia, cantina e altri locali accessori molto spaziosi affacciati sul giardino. Completano la proprietà, locale caldaia, due box auto e in corpo staccato ampio porticato di circa 40 mq. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione. CLASSE ENERGETICA: F 284,7 kWh/m2 a

Nel centro paese di Gignese a due passi dai principali servizi e nelle immediate vicinanze dei parcheggi auto, proponiamo in vendita appartamento anni 70 in casa di corte con giardinetto interno comune con altre unita' immobiliari. L'appartamento di circa 60 mq. si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è edificato su tre piani fuori terra collegati tra loro da una scala interna comune con altre unita' immobiliari. Al piano primo, con accesso indipendente dalla strada comunale, abbiamo il soggiorno con camino, la cucina abitabile e porzione di balcone sul quale trovasi un piccolo WC; al piano secondo, troviamo una camera da letto molto spaziosa con ben 4 posti letto, disimpegno, bagno e balcone; al piano terra: comoda cantina. Completano la proprieta' soleggiato giardinetto interno completamente recintato comune con altre unità immobiliari. Dai balconcini del piano primo e del piano secondo dell'appartamento ci si affaccia direttamente sul giardino. Impianto di riscaldamento rifatto una decina di anni fa'. Serramenti in legno con gia' doppio vetro e in buone condizioni. Assolutamente da vedere! Contattate la nostra agenzia allo 032258720 e visitate il nostro sito internet: www.immobiliarelaghiemonti.it CLASSE ENERGETICA: G 369 kWh/m2 a