Scheda Agenzia Immobiliare La Tua Casa (96036)

VIAREGGIO. DON BOSCO. In zona tranquilla e comoda ai servizi e al mare, a meno di 100 metri dalla pineta, proponiamo appartamento con ingresso indipendente. La soluzione si trova in un piccolo contesto, libero su tre lati, composto da un appartamento al piano terra e quello in questione al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente attraverso una piccola corte ad uso esclusivo e una scala privata. Entrando all'appartamento, si nota subito il buono stato di manutenzione dell'immobile e gli spazi sono comodi e adeguati: un bel soggiorno luminoso con porta finestra sul balcone e un cucinotto separato, anch'esso con balcone, compongono la zona giorno. A seguito, la zona notte, è divisa in tre ambienti: due camere da letto matrimoniali di buona metratura servite entrambe da balcone e uno stanza studio più piccolina. Il bagno, con finiture in marmo chiaro, posizionato centralmente tra la zona giorno e le camere da letto, è stato rivisto completamente. Completa la soluzione un locale lavanderia di buona metratura posizionato esternamente a lato del balcone, al cui interno è anche posizionata la caldaia. Gli infissi esterni sono nuovi, in pvc, con vetrocamera doppia e apertura a bascula. Questo immobile è perfetto sia ad uso abitativo, sia per un uso turistico, per chi cerca comodità ed indipendenza senza spese condominiali. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Federico Nutarelli Mobile: 331.8224322 Mail: f.nutarelli@latuacasaviareggio.it - Classe: G - IPE: 185,00 kWh/mq annum

VIAREGGIO. CITTA' GIARDINO. Appartamento FRONTE MARE posto al piano terra con ampio giardino angolare. Soggiorno con cucinotto, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Parzialmente da rimodernare. VIAREGGIO. CITTA' GIARDINO. Posta direttamente sul mare, con affaccio sui bagni della Terrazza, questa soluzione è situata al piano terra di un condominio completamente rivisto di recente. L'ingresso è molto curato, con aiule fiorite e ben ordinate. All'interno della corte ogni condomino dispone di un posto auto assegnato. L'appartamento, con il comodo accesso direttamente dal piano terra, è composto da un ampio ingresso su cui si sviluppa la zona giorno e si apre il corridoio della zona notte. Il soggiorno, separato dal cucinotto, è molto luminoso, con una finestra e una porta-finestra che apre direttamente al giardino. Anche la cucina ha una sua porta-finestra che esce su un piccolo portico dove vi è la predisposizione per la caldaia e un pilozzo esterno. La zona notte si compone invece sulla sinistra di un ripostiglio e di due bagni, uno finestrato e completamente ristrutturato con vasca e il secondo, di servizio, cieco con doccia. Le camere da letto sono invece tre: una matrimoniale, una media e una singola. Questo è l'appartamento giusto per chi cerca una posizione comoda e con un'area esterna privata, il tutto direttamente affacciato sulla spiaggia di Viareggio! Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Federico Nutarelli Mobile: 331.8224322 Mail: f.nutarelli@latuacasaviareggio.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

MONTRAMITO. In zona tranquilla immersa nel verde, proponiamo villa bifamiliare libera su tre lati con giardino privato; l'immobile è strutturato su due piani ed è composto, al piano terra da ingresso in ampio soggiorno, ampia cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e piccola veranda utilizzata come zona lavanderia. Al piano secondo, troviamo tre camere da letto matrimoniali mai utilizzate, ed infine il bagno con doccia. A completare la soluzione, troviamo tre box di circa 30 mq l'uno e ben 1000 mq di giardino. L'immobile è stato ristrutturato nel 2003 e gode quindi di un ottimo stato interno. Questa soluzione è ideale per chi cerca la vera tranquillità e per chi vuole godersi il verde della campagna che abbraccia totalmente la casa. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Giacomo Zappalà. Mobile: 331.7414246. - Classe: G - IPE: 185,00 kWh/mq annum

L'appartamento si trova nella zona Don Bosco, adiacente a Lido di Camaiore all’interno del condominio “Oasi”. L’ingresso è solo per tre famiglie e l’appartamento è al secondo piano. L’ampia metratura della casa la si nota subito dal grande ingresso e dal corridoio. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con balcone, una cucina semi-abitabile anch’essa con balcone e un bagnetto di servizio. Le camere da letto sono tre, due matrimoniali e una più piccola. Bagno principale con vasca. A completare la soluzione il posto auto assegnato. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Amedeo Fragalà Mobile: 334.7604003 Mail: a.fragala@latuacasaviareggio.it - Classe: F - IPE: 88,16 kWh/mq annum

LIDO DI CAMAIORE. A 400 metri dalla passeggiata del Lido e dal suo splendido pontile, importante porzione di villa bifamiliare libera su tre lati. La linea esterna dinamica e fine la rendono un oggetto particolarmente elegante nel suo stile. Un ampio portico frontale e laterale caratterizza l'accesso all'abitazione: l'ingresso separa il luminoso soggiono dalla comoda cucina con caminetto che dispone di accesso diretto al giardino sul retro, mentre di fronte vi è la scala in noce che collega i livelli della casa. Al piano mezzanino troviamo due camere, una doppia e una singola, accompagnate da un bagno di servizio. Salendo al primo piano abbiamo invece altre due camere, entrambe matrimoniali, una con balcone ed il bagno principale con vasca. Scendendo invece dalla zona giorno, ci si collega a quello che era il vecchio garage, ad oggi rivisto ed utilizzabile come stanza jolly dato l'accesso diretto al giardino attraverso un'ampia porta finestra. A fianco troviamo un ambiente lavanderia che si collega al giardino sul retro e un bagno con doccia ristrutturato di recente. Scendendo ancora la scala, al piano interrato, vi è un'ampia cantina finestrata. La casa, libera su tre lati, dispone di un grazioso giardino con prato inglese che la immerge nel verde; sul retro, una tettoia condonata è perfetta per il rimessaggio di bici, scooter o altro, mentre un patio mattonato può accogliere una bel tavolo con sedie per dare privacy ad un pranzo con gli amici. La soluzione ideale per chi cerca comodità e una casa ricca di spazi dove poter vivere o trascorrerci anche le vacanze a due passi dal mare. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Federico Nutarelli Mobile: 331.8224322 Mail: f.nutarelli@latuacasaviareggio.it - Classe: G - IPE: 185,00 kWh/mq annum