La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
Via degli Oleandri, Pomonte - MARCIANA (LI)
Mq: 468
Costo: V: 850,000
SANT' ANDREA/COTONCELLO con accesso diretto alla spiaggia di Cotoncello, immersa in una natura incontaminata, lontana da rumori e traffico, Villa Eva si affaccia sulla scogliera all'interno del Golfo di Sant’Andrea e di Punta del Cotoncello, con una vista strepitosa sul mare, verso la Capraia e la Gorgona. Sull'estremità lato mare di un poggio pianeggiante, incastonata fra maestosi pini domestici che le regalano un’ombra e un fresco impareggiabili, è circondata da un grande terreno/giardino arricchito dai colori di gerani, limoni, margherite e tutte le piante tipiche dell’Elba, articolato su terrazze con muri di sassi di granito, mentre sulla sinistra dell’ingresso si trova un frutteto con filari d’uva e ulivi. La celebrata caletta del Cotoncello - con spiaggetta di sabbia e una grande scogliera di granito chiaro - è raggiungibile a piedi in 5 minuti. La proprietà è composta da due unità residenziali, su due livelli indipendenti – uno al piano principale, l’altro seminterrato – per un totale di circa 110 mq abitabili. Essa è stata ristrutturata di recente. L’appartamento principale ha una superficie di circa 75 mq, vi si può accedere da due diversi ingressi, ed è composto da un disimpegno, un soggiorno, due camere da letto, un bagno, una cucina abitabile. L’appartamento al piano seminterrato è un ampio monolocale di circa 35 mq, con un’unica, grande apertura, che si affaccia sul mare, ed è dotato di un ampio bagno con doccia. Il terreno è molto vasto, circa 3500 mq. L’accesso dalla via del Cotoncello attraversa un ampio cancello, e segue un comodo viale. Dopo qualche decina di metri, il terreno si allarga sulla sinistra, e avvolge tutta la residenza con ampie terrazze degradanti verso il mare, popolate di una vegetazione lussureggiante, fra pini imponenti e piante tipiche della macchia mediterranea, e fiori ovunque. Il paese di Sant’Andrea, in cui si trovano vari servizi, tra cui negozi di generi alimentari, bar e ristoranti, dista da Villa Eva circa 10 minuti a piedi, e si può raggiungere sia via strada comunale, che seguendo - onde permettendo - la caratteristica passeggiata a mare, intagliata sulla scogliera fra il Cotoncello e Sant'Andre - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 108
Costo: V: 470,000
Sulla scogliera di POMONTE, in posizione superpanoramica con una terrazza sul mare di ca. 50 mq ed a pochi passi dal “Calello”, (la caletta dove i ragazzi fanno i tuffi e le signore prendono il sole sulle lisce scogliere) , nella parte più suggestiva del piccolo borgo marino, con i suoi vicoletti di granito e giardini nascosti, questo immobile si trova al primo piano di una casa bifamiliare. Ci si accede tramite una scala esterna, nascosta fra bougainvillee e muretti a secco. E’ composta da un ampio salone con adiacente cucina che apre sulla grande terrazza. La terrazza è in parte coperta da un pergolato e dispone di un serbatoio dell’acqua, e due ripostigli (lavatrice e gas). Dalla terrazza si gode un panorama impareggiabile a 180° sul mare, da Montecristo, Pianosa e la Corsica, e sul crinale montuoso che degrada dal Monte Capanne verso Sud. Per la Sua posizione nascosta offre la massima privacy e tranquillità. Ci resta solo il rumore del mare … Oltre a soggiorno e cucina ci sono tre camere da letto spaziose (ognuna può facilmente ospitare 2 persone) e 2 bagni (uno con vasca ed uno con doccia). Una delle camere affaccia direttamente sul terrazzo. Ottimo investimento anche per chi volesse affittare la casa nei momenti in cui non la può sfruttare personalmente.
Mq: 100
Costo: V: 420,000
Gradevole appartamento in una palazzina ubicata nel cuore residenziale di Marina di Campo. Questo luminoso appartamento si sviluppa sul primo e secondo piano di un condominio di altre case di vacanza a 300m dalla spiaggia di sabbia di Marina di Campo e 500m dal centro con negozi, ristoranti, supermercato . E’ composto da: 1° piano: soggiorno con angolo cottura (ca. 19 mq) con accesso al grande balcone (ca. 15 mq), camera da letto (ca. 15 mq) con accesso al balcone e bagno con doccia. Dal soggiorno si accede al piano superiore tramite una bella scala di design. Al 2° piano si trovano: una camera da letto (ca. 17 mq) ed una seconda camera da letto (ca. 14 mq) con accesso ad un balcone ad asola (ca. 8,5 mq) e bagno con doccia. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013 con rifiniture di pregio. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Fa parte dell'appartamento un posto macchina in parcheggio comune condominiale. Ottimo investimento anche per affitti estivi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 117
Costo: V: 350,000
PATRESI / COSTA OVEST ELBA Oggetto davvero unico. Porzione di villetta bifamiliare su due piani. Al piano superiore bilocale con bagno e ampia terrazza panoramica (circa 35 mq coperti). Al piano inferiore, seminterrato, trilocale con bagno e ampia terrazza panoramica (circa 55 mq coperti). Ogni appartamento ha un accesso e un posto auto indipendenti (circa 30 mq in tutto). Entrambi condividono un grande giardino a terrazze, di oltre 300 mq, completamente dotato di percorsi lastricati e di muretti in pietra, con una quantità di bugainville che si sviluppano su pergole, filari, ad avviluppare l'intera proprietà. Il complesso è completato da una grande piazza o corte, di circa 120 mq, interamente lastricata e attrezzata con un gazebo/tettoia, con tavolo e sedie, che garantisce quiete e fresco in estate e ridosso e tepore in bassa stagione. A questo effetto mitigatore del clima contribuisce in maniera eccelsa il maestoso pino che sorge nella piazza, in prossimità del gazebo: d'estate, quando il sole è alto, con il suo grande ombrello garantisce ombra nelle ore più calde, mentre in bassa stagione, quando il sole è basso sull'orizzonte, ne lascia penetrare i raggi nella piazza e nel gazebo, che grazie alla rotazione invernale dei tramonti, ne beneficiano fino a fine giorno. La posizione nel vallone di Patresi Mare e la vegetazione circostante completano e garantiscono un ridosso eccezionale, che consente la vita all'aperto, nella piazza, sulle terrazze e nel bellissimo giardino, lungo tutto l'arco dell'anno. Si deve menzionare anche l'esteso appezzamento di terreno, di circa 250 mq, situato verso monte, subito oltre la strada d'accesso a Patresi Mare, tutto in falsopiano, che può essere dedicato all'orticoltura. La superficie coperta abitabile è di circa 90 mq, quella dell'intero lotto, articolata come sopra descritto, di circa 900 mq. La superficie commerciale risultante è di circa 175 mq. ATTENZIONE: l'appartamento al piano alto è suscettibile di ampliamento, ai sensi del Regolamento urbanistico comunale vigente, per un totale di circa 25 mq coperti.
Mq: 176
Costo: V: 745,000
A 400m dalla spiaggia di Sant'Andrea, in posizione panoramica, affacciata sul mare, immersa nel verde, circondata da un rigoglioso giardino e ombreggiata da maestosi pini domestici, con vasta area a parcheggio di proprietà, questa villa ha tutte le caratteristiche per soddisfare le esigenze di vacanza al mare in un luogo riservato e in piena tranquillità. Situato peraltro a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di sabbia e dalle famose scogliere di granito. Essa è posizionata sulla sinistra della strada che conduce alla spiaggia di Sant’Andrea, poco a monte del bivio per il Cotoncello. Superato un cancello, si entra nella proprietà, nel vialetto di accesso alla terrazza inferiore, l’ampio spiazzo destinato alla sosta dei veicoli e degli eventuali natanti, in parte coperto (v. galleria fotografica). Una scala in granito porta alla terrazza superiore, su cui è posizionata la villa con le sue pertinenze, e si trova il grande giardino con i pini domestici. La villa è articolata su un solo livello, a pianta quasi rettangolare. Si vedano le foto e i grafici riprodotti nella Galleria. E’ composta da tre camere da letto, un grande soggiorno e una cucina, oltre a due bagni. Sui vari lati della casa ci sono delle terrazze con pergolati, piazzate in modo da consentire l’utilizzo degli spazi esterni al meglio, in funzione delle necessità, della stagione e dell’ora del giorno. Particolarmente utile l’area coperta a Nord, attrezzata con un barbecue e annessi, con tavoli e panche di legno, che costituisce la vera zona pranzo nella stagione estiva. In aderenza alla casa, sul lato Sud, è anche stato realizzato un ripostiglio in legno per il ricovero degli attrezzi da giardino ed altro. Tutto l’immobile è in ottimo stato di manutenzione. Di rilievo anche il fatto che il fabbricato è suscettibile di ampliamento, con la realizzazione di un nuovo locale e di un altro bagno. Infatti la villa è inserita nella zona B0 del Regolamento Urbanistico del Comune di Marciana, e le distanze dai confini e dai fabbricati esistenti sono superiori ai minimi del Regolamento. Informazioni dettagliate su stato attuale, possibili interventi futuri, e sugli aspetti economici relativi all’ acquisto, saranno fornite su richiesta. - Classe: G
Mq: 102
Costo: V: 210,000
SANT/ANDREA - La Zanca. Graziosissimo bilocale su due livelli, inserito in una villa bifamiliare alla Zanca, con vista mare, ampia corte esterna, grande terrazza, due posti auto, giardinetto, a breve distanza dalla spiaggia di sabbia di Sant’Andrea e dalle calette incontaminate di Patresi. Al piano terra un grande locale unico: salone-pranzo-cucina, oltre a una rampa di scale per l’accesso alla zona notte al primo piano, dove si colloca una camera da letto matrimoniale e il bagno. In realtà, con una trasformazione minimale (una semplice scia, senza passaggio ai Beni Ambientali, in quanto non sono necessarie modifiche all’aspetto esterno), si potrebbe realizzare una stanza in più al piano terreno, trasformando questo bilocale in un comodo trilocale, ottenendo un paio di posti letto in più, dagli attuali 4 a 6. E, con pratica un po’ più complessa, si potrebbe realizzare anche un secondo bagno, verso la piccola corte lato monte. Gli esterni sono davvero ampi, articolati su una corte piastrellata davanti all’ingresso , su un giardino/corte su più livelli attorno agli altri due lati, e su due posti auto di proprietà. Al primo piano c’è una grande terrazza con vista sul mare, verso Corsica e Capraia, e sui monti. L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione. - Classe: G
Mq: 174
Costo: V: 590,000
A 300 m dalla spiaggia di SANT'ANDREA, in posizione panoramica, affacciata sul mare, immersa nel verde, circondata da un rigoglioso giardino e da un generoso frutteto, con posti auto di proprietà, a pochi passi dalla spiaggia di Sant’Andrea, questa villa, articolata in modo da consentirne una fruizione versatile, è certamente un oggetto ragguardevole. La villa, fondata su solido granito, è articolata su due livelli. Si vedano le foto e i grafici riprodotti nella Galleria. Il piano superiore è attualmente diviso in due unità: sul lato W c’è un bilocale, con ingresso-soggiorno-pranzo-angolo cottura, che affaccia su una grande terrazza panoramica, con una cameretta e un bagno. Sul lato E c’è un ampio monolocale con soppalco, cucinotto e bagno, con un’altra terrazza panoramica, collegata alla precedente . Al livello inferiore, seminterrato, c’è un altro bilocale con salottino con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli spazi esterni sono generosi: oltre alle terrazze di cui sopra, c’è un’area ricreativa attrezzata con un tavolo da ping pong, e tavoli, sedie, sdraio, ombrellone. Tutto intorno alla casa il giardino, con essenze floreali e cespugli di specie autoctone. Sulla porzione lato monte, ma non solo, ci sono vari alberi da frutta, come agrumi, albicocchi, fichi. Tutto l’immobile è in buono stato di manutenzione. Di rilievo anche il fatto che il fabbricato è suscettibile di ristrutturazione/ampliamento. Con poca spesa, i due corpi al livello superiore possono ad esempio essere trasformati in un unico appartamento, anche allargando il corpo centrale, e/o aggiungendo una stanza lato Est, destinando il piano inferiore ad un utilizzo come taverna/camera per gli ospiti. Informazioni dettagliate su stato attuale, possibili interventi futuri, e sugli aspetti economici relativi all’acquisto, saranno fornite su richiesta. - Classe: G
Mq: 71
Costo: V: 175,000
A ZANCA / Sant'Andrea, in posizione panoramica, con affaccio spettacolare su mare e monti, a meno di un chilometro dalla rinomata spiaggia sabbiosa di Sant’Andrea: ecco La Zanca, un piccolo agglomerato di case sul cocuzzolo pianeggiante degli ultimi contrafforti nord-occidentali del massiccio granitico del Monte Capanne. Qui si colloca questa deliziosa casetta su due livelli, che davvero rappresenta una rara opportunità per realizzare il desiderio di una casa ampia e accogliente al mare cristallino dell’Elba occidentale. L’edificio si articola su due piani, ognuno con un ampio bilocale identico, ciascuno di superficie coperta di circa 55 mq, uno al piano terra, con corte e giardino, e l’altro al primo piano, con ampia terrazza. Questa scheda riguarda l'appartamento al primo piano, con una vista migliore di quello al piano terra. L'appartamento al particolarmente comodi in un contesto dove il parcheggio, anche in bassa stagione, non è dei più semplici. Ciascun appartamento, arredato in modo semplice ma funzionale, offre un minimo di quattro posti letto. L’edificio è in ottime condizioni di manutenzione, non presenta problemi di umidità, e non necessita di interventi immediati, salvo modifiche o integrazioni (ad esempio l’apertura di finestre lato Sud) che, in funzioni dei gusti e delle esigenze dell’acquirente, potranno essere realizzate senza difficoltà amministrative. Da notare che, data l'ampiezza del soggiorno, come si vede dalle foto già equipaggiato in via permanente con due letti, con una modifica di costo molto contenuto si potrebbe realizzare una seconda camera da letto, mentre cucina e soggiorno conserverebbero la loro piena funzionalità. L'apertura di una nuova finestra lato Sud completerebbe l'intervento, conferendo un'ottima luminosità al soggiorno anche nei mesi invernali. Vedere in proposito nella galleria fotografica le planimetrie schematiche dello stato attuale e di quello modificato. Il prezzo richiesto è moderatamente trattabile. Si può ipotizzare che, a trattativa conclusa, esso comprenda anche tutte le spese accessorie di acquisto, con un costo unitario di circa 2.200 €/mq, davvero moderato, per un oggetto di queste caratteristiche! Informazioni dettagliate su richiesta. N.B.: Questo Appartamento può essere venduto abbinato a quello al piano terra, per un prezzo complessivo di € 330.000. - Classe: G
Mq: 105
Costo: V: 345,000
In posizione superpanoramica e molto tranquilla, affacciato sopra il Golfo e il paese di Sant’Andrea, con vista che spazia sulla costa settentrionale dell’Elba e su quella costa continentale, da Populonia fino alle Alpi Apuane e all’Appennino Ligure, su Gorgona e Capraia... questo villino, circondato da un ampio terreno a terrazze di proprietà, rappresenta un’occasione di investimento davvero interessante. Ad esso si accede dalla strada che dalla Zanca scende verso Sant’Andrea, a circa 600 m dalla spiaggia, poi per un viottolo di proprietà, fino al retro del villino, dove sono stati ricavati almeno 2 posti auto. Da qui, con un passaggio esterno, si accede alla grande terrazza panoramica, dalla quale si passa all’interno del trilocale, nel soggiorno-pranzo-cucina dal quale, attraverso un piccolo disimpegno, si accede al bagno, alla camera da letto e alla cameretta affacciata sul retro. La superficie coperta è di circa 50 mq, la terrazza è di oltre 40 mq, il terreno a terrazze è di circa 700 mq, per una superficie parametrata commerciale complessiva di circa 90 mq. La richiesta, moderatamente trattabile, è di 350.000 euro, ciò che corrisponde ad un prezzo unitario di meno di 4000 €/mq, davvero interessante, per un oggetto di queste caratteristiche a Sant’Andrea. L’appartamento è in ordine, ed è regolarmente affittato nei mesi estivi, molto apprezzato dagli ospiti. Ciò garantisce anche un’ottima redditività dell’investimento, se si opta per una fruizione personale nei periodi di medio-bassa stagione, destinando la struttura all’affitto nei 3 mesi estivi di massima affluenza turistica. Particolare interessante, l’immobile è situato in una zona urbanistica che consente l’esecuzione di ristrutturazioni ed ampliamenti. Esiste già un progetto, di cui alcuni estratti grafici sono riprodotti in galleria, che prevede il raddoppio degli spazi abitativi, con la realizzazione all’attuale piano seminterrato di un livello residenziale completo di servizi e spazi esterni Informazioni dettagliate su questo e gli altri aspetti possono essere fornite su richiesta. - Classe: G
Mq: 48
Costo: V: 160,000
In un villaggio residenziale incastonato sul versante occidentale dell’Elba, in posizione dominante sul mare e con vista spettacolare su Gorgona, Capraia e Corsica, questo graziosissimo bilocale, al piano terra di una palazzina a due piani, è collocato all’estremità SE del villaggio, e rappresenta il rifugio ideale per chi ama il mare e la natura, e se li vuole godere in totale tranquillità anche nei picchi della stagione estiva. Infatti, la palazzina è affacciata sulla parte terminale dello stradello pedonale, ed è accessibile con l’auto solo per operazioni di carico/scarico, ma le auto sono di solito ammesse in transito solo nella piazza e lungo la strada principale di accesso al villaggio. La sosta dei veicoli negli spazi comuni non è un problema, neppure in alta stagione. V. galleria fotografica per le immagini satellitari del villaggio e le foto dell’appartamento. Da un cancelletto si accede alla terrazza e da qui alla corte, che circondano l’appartamento lato strada e lato Est. Il bilocale è composto da un ingresso-cucina-soggiorno, da cui si accede alla stanza da bagno e alla camera da letto. Tutti i locali sono dotati di finestre a doppio vetro, e l’ingresso di una porta finestra: l’appartamento è davvero luminoso, anche se al piano terra. La divisione interna consente una fruizione ottimale degli spazi coperti, mentre la terrazza/veranda, estesa a tutto il fronte lato mare del bilocale, garantisce il consumo dei pasti e il relax all’aria aperta, con una bellissima vista sul mare. L’intercapedine sul retro garantisce l’assenza di umidità. L’appartamento è in condizioni impeccabili, fresco e piacevolmente arredato, è un vero "chiavi in mano": non c'è assolutamente alcun lavoro da farci. Il prezzo richiesto, di 160.000 euro, è moderatamente trattabile. Considerato l'eccellente stato di manutenzione, il prezzo richiesto, nettamente inferiore a quello di un analogo oggetto nuovo, è certamente conveniente. Le spese condominiali ammontano a circa 500 euro/anno, essenzialmente per la fornitura di acqua nei picchi estivi, per la pulizia degli spazi esterni condominiali e la cura della viabilità di accesso. - Classe: G
