Scheda Agenzia Immobiliare L'OBIETTIVO gruppo QUORE (19804)

GEMONA del FRIULI , in residence adiacente al centro storico , spazioso appartamento su due piani composto da due camere ed uno studio ( o cameretta ) due bagni cucina e soggiorno cantina e quadruplo garage ( uno di 20 mq ed uno di 37 mq ) ; PIANO PRIMO : 55 mq , ingresso, cucina bagno e soggiorno con terrazza ; PRIMO SECONDO SOTTOTETTO : 55 mq , 2 camere, studio ( o terza cameretta ) , bagno , terrazza ; PIANO INTERRATO : cantina ( 10 mq ) , un garage di 20 mq per due auto ed un garage molto grande di circa 37 mq per due auto e moto METRATURE indicative : 55 mq per piano ; terrazze 10 mq ; un garage 20 mqed uno di 37 mq L'appartamento viene venduto quasi completamente arredato . Giardino condominiale . - Classe: C - IPE: 120,05 kWh/mq annum

Mels di Colloredo di M. A. casa in linea abitabile da subito , tricamere biservizi con piccolo scoperto di proprietà retro abitazione , amissima terrazza prendisole di 70 mq posta all'ultimo piano , garage . PIANO TERRA : ingresso cucina, ripostiglio, soggiorno,pranzo, lavanderia ; PRIMO PIANO : tre camere matrimoniali , bagno, ripostiglio e terrazza ; PIANO SECONDO : splendida terrazza prendisole di circa 40 mq con soffitta uso deposito ; METRATURE INDICATIVE : PIANO TERRA : 94 mq ; PRIMO PIANO : 100 mq ; PIANO SECONDO : 40 mq di terrazza più soffitta uso deposito di 40 mq; GARAGE : 18 mq NOTE : costruzione ante '67 ristrutturata negli anni e attualmente abitabile da subito ; impianti autonomi a norma; piccolo scoperto nel retro abitazione dove si può parcheggiiare altre due auto. La casa ha infissi in legno da rivedere e persiane; Zona centrale dell'abitato di Mels - Classe: G - IPE: 156,00 kWh/mq annum

in recente residence contornato dal verde , curata villaschiera angolare tricamere triservizi con giardino, taverna e garage doppio . PIANO TERRA : soggiorno con caminetto , cucina abitabile , portico estivo e affaccio sul giardino su due lati , bagno finestrato ; PRIMO PIANO : tre camere ( 1matrimoniale + 2 singole ) , bagno con vasca ; PIANO INTERRATO : splendida taverna con spolert , bagno - lavanderia, garage doppio con spazio per cantina ; posto auto scoperto in corpo separato ; METRATURE INDICATIVE : 55 mq per piano + 40 mq garage + 200 mq giardino + posto auto scoperto 15 mq NOTE : costruzione 2006 con ottime finiture e manutenzione accurata ; serramenti in legno con oscuranti , climatizzazione giorno + notte ; taverna rifinita e isolata ; caminetto in soggiorno con calore veicolato anche alla zona notte ; riscaldamento diviso a piani ; comoda soffitta uso ripostiglio ; parabola autonoma giardino curato e con irrigazione programmata ; portico estivo con tenda retrattile di design . impianti autonomi a norma . classe C ipe 110 - Classe: C

UDINE località RIZZI centrale fabbricato su due piani a destinazione d'uso in parte residenziale ed in parte ad attività produttiva di falegnameria con giardino di proprietà anteriore e posteriore e fabbricato accessorio uso garage depositi. PIANO TERRA : 340 mq composto da due saloni e varie stanze tutte adibite a falegnameria o comunque a laboratorio artigianale; PRIMO PIANO : 340 mq dei quali circa 260 adibiti ad abitazione ed il resto a deposito alla quale si accede da una scala direttamente dalla sottostante falegnameria / laboratorio artigianale. ACCESSORI : 60 mq su due piani adibito a garage e deposito . Giardino di totali 800 mq suddiviso tra davanti e dietro con due fasce sui lati. Il giardino si affaccia sul canale Ledra / San Gottardo METRATURE indicative : 340 mq piano terra 340 mq primo piano 60 mq accessori totale area scoperta 800 mq completamente indipendente e recintata. NOTE : Il fabbricato insiste su un'area di superfice catastale di 1200 mq è situato nel vecchio nucleo dei Rizzi in zona residenziale, è stato edificato nel lontano 1927 con alcuni interventi di ristrutturazione negli anni 70, ha una forma rettangolare con una lunghezza di circa 45 ml ed una larghezza di circa 8,00 ml ( per una totale cubatura di circa 2500 mc ). Una porzione del fabbricato , verso il lato sud è edificata a confine con altra proprietà. La muratura perimetrale è in mattoni e la copertura in legno con coppi il solaio intermedio è in legno ad eccezione della porzione verso la strada dove il solaio è in latero cemento. L'immobile nel suo complesso risulta modestamente abitabile e neccessita di interventi generali di ristrutturazione e di migliorie in primo luogo al tetto ed agli impiantiche risultano obsoleti. L'immobile deve essere quindi ristrutturato nel suo complesso con la trasformazione in residenziale dei volumi adibiti a laboratorio artigianle eoppure demolito e ricostruito mantenendone volumetrie e posizione e superfice copeta previo parere preventivo al Comune di Udine. Fabbricato adatto ad imprese o a privati che vogliano avere laboratorio e ad abitazione soprastante. Ideale anche per bed and breakfast o strutture ricettive in generale ( anziani, asili ecc ). La posizione è ottima , molto ben servita. - Classe: G - IPE: 484,45 kWh/mq annum

ADORGNANO , in piccola ristrutturazione del 2000 , grazioso MINI arredato termautonomo completo di cantina e posto auto . primo piano : soggiorno con angolo cucina , camera matrimoniale con terrazza , bagno finestrato con doccia ; piano terra : cantina e posto auto scoperto metrature indicative : appartamento 45 mq + 6 mq terrazza + 4 mq cantina + 13 mq posto auto NOTE : gradevole ristrutturazione di soli 6 appartamenti , basse spese di condominio ; l'alloggio viene venduto arredato , ideale per giovani coppie o single o investimento per comoda rendita immediata . ben manutenzionato , impianti a norma . classe F ipe 236 eureo 65000