Scheda Agenzia Immobiliare L'IMMOBILIARE DI CASA (17669)

Labaro, all'interno di elegante comprensorio proponiamo deliziosa villetta a schiera di circa 200 m quadri oltre spazi esterni. Un cancello pedonale ci accoglie all'interno della proprietà in uno giardino di circa 30 m² . A questo livello terra troviamo il portone che ci introduce attraverso un ingresso nel grande salone panoramico ed esposto ad ovest, una cucina abitabile e un locale ripostiglio. Sempre da questo livello è possibile accedere all'altro giardino terrazzato e panoramico di proprietà che gode di un'ottima esposizione. Al primo piano tramite una comoda scala in legno vi sono le due camere ampie matrimoniali con bagno. Al piano seminterrato un grande salone con camino e finestra sul giardino, camera da letto matrimoniale e bagno. Il piano mansardato , unico grande ambiente di circa 35 mq ,a tuttora viene utilizzato dalla proprietà come grande cabina armadio ma risulta uno spazio molto interessante per uno studio o una camera per bambini. Completano l'offerta due comodi posti auto scoperti ma sempre all'interno del comprensorio. Il comprensorio è dotato di servizio di portineria fissa , e di una splendida piscina privata. Per informazioni o visite in loco contattare il Immobiliare Di Casa ai numeri 0645428020 oppure al numero mobile 3391150162. Immobiliare di casa - mediatori di qualità - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Il quartiere africano deve la sua denominazione alle localita' divenute famose durante la Guerra d'Africa e dopo la II Guerra Mondiale nacque viale Eritrea al centro di una struttura viaria tra le piu' commerciali della Capitale e caratterizzata da residenze e appartamenti signorili. Inoltre sono presenti numerose scuole istituti e sedi circoscrizionale nonche' numerosissimo locali commerciali e capolinea di numerosi autobus che collegano molto bene il quartiere con le zone strategiche di Roma. La limitrofa viale Libia e' divenuta nel tempo tra le maggiori strada strade commerciali della Capitale. L'immobile dove e' posto l'appartamento e' stato costruito nella seconda meta' degli anni 40 ed al momento e' in fase di ristrutturazione esterna. L'appartamento posto al primo piano dello stabile custodito da portineria fissa con portiere residente gode diun ottima luminosita' e si presenta in eccellenti condizioni dato che e' stato ristrutturato 2 anno orsono ed e' cosi composto : l'ampio ingresso introduce al grazioso soggiorno che affaccia nel amplissimo cortile interno, per cui molto tranquillo, ed un corridoio conduce alle tre camere da letto di cui 1 en - suite con il bagno all'interno alla camera anch'esso completamente nuovo. Una delle tre camere e' leggermente piu' piccola per essere adibita a stanza per ragazzi . Al termine del corridoio e' posta la cucina completamente attrezzata in splendide condizioni accanto al secondo bagno. L'immobile per le sue caratteristiche si presta a molteplici usi tra i quali residenza per una famiglia di 4 elementi o quale fonte di reddito per una locazione redditizia data la vicinanza delel molteplici attivita' commerciali e la vicinanza alle universita'. O parimenti per un' attivita' di bed & breakfast data la sua disposizione interna che potrebbe essere ampliata pe la presenza del soggiorno che potrebbe essere adibito quale ulteriore stanza mentre la cucina potrebbe essere adibita a spazio comune. La famiglia proprietaria vende l'immobile dato che deve ospitare i genitori per cui indirizzati ad una casa piu' grande, che, peraltro hanno gia' trovata per cui l'immobile potrebbe essere liberato in tempi brevissimi. LA RICHIESTA PER LA VENDITA E' PARI AD EURO 440.000 PER UN IMMOBILE CHIAVI IN MANO. PER INFORMAZIONI 06 45428020 L'IMMOBILARE DI CASA. MEDIATORI DI QUALITA' - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Zona Mostacciano / Valleranello precisamente in Via V.Marronaro, all'interno di un comprensorio in cortina molto curato proponiamo delizioso e luminosissimo attico bilivelli. L' appartamento di 85 mq interni di cui 18 mq di sottotetto abitabile, ristrutturato con rifiniture di pregio, parquet, armadi a muro e completamente climatizzato. Salone con cucina a vista , ampia camera matrimoniale , cameretta , 1 bagno con vasca idromassaggio + 1 bagno con doccia + 27 mq terrazzo , 1 posto auto doppio coperto, cantina con soppalco calpestabile . La richiesta è di € 350.000. - Classe: D - IPE: 59,10 kWh/mq annum

Su Via Nomentana all'altezza di via Arturo Graf e Jacopone da Todi proponiamo la vendita di un luminoso appartamento ristrutturato di recente. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile molto curato e con il servizio di portineria di mezza giornata. La casa si sviluppa su una superficie di circa 67 mq commerciali e si compone da ingresso , soggiorno con accesso alla balconata verandata con una struttura moderna con doppi vetri , una camera da letto matrimoniale completa di armadi su misura , una cucina abitabile e completamente arredata, un grande bagno con finestra , disimpegno e ripostiglio . L'appartamento non affaccia su Via Nomentana e quindi non risente della rumorosità ma gode di discreti affacci panoramici. Ristrutturato 2 anni fa ( impianto elettrico e idraulico ), l'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è libera da subito. L'immobile si trova a due passi da tutti i principali servizi primari come scuole , uffici postali e supermercati ed è perfettamente collegato con i mezzi di trasporto urbano. La proprietà lascia gran parte degli arredi fissi ( recentissimi e di ottima fattura ), quindi in caso di acquisto per investimento la casa risulta pronta sin da subito per essere messa in affitto. Per ulteriori informazioni e visite contattare l'immobiliare di casa al numero fisso 0645428020 oppure al numero mobile aziendale 3401946652. L'IMMOBILIARE DI CASA-MEDIATORI DI QUALITÀ - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In via Nomentana, A POCHI PASSI DALL' ISTITUTO MARY MOUNT E DA VIALE XXI APRILE, all'interno di un palazzo di significativo interesse architettonico denominato " VILLA RAGNO " proponiamo la vendita di un lussuoso appartamento posto al primo piano luminosissimo con doppio affaccio angolare, che necessita di un totale restailing, ma che mantiene intatto il fascino di una dimora signorile di altri tempi con un ottima disposizione interna con pianta regolare e salone a vista con le camere da letto da un lato e i servizi e la cameretta di servizio e cucina ed il secondo ingresso dall'altro. L'immobile si sviluppa su una SUPERFICIE DI CIRCA 190 MQ COMMERCIALI oltre 3 balconi di cui due in parte vivibili 2 spazi esterni con utile locale cantina. A tutt'ora la proprietà si presenta da ristrutturare pur conservando caratteristiche di un immobile di pregio con un secondo ingresso accessibile con un ascensore all'interno dell'abitazione. L'immobile è così composto : ampio ingresso e grande salone di rappresentanza di circa 45 mq, sala da pranzo ( che potrebbe essere utilizzata in caso di esigenze quale 4 camera da letto ) , cucina abitabile con balcone, camera di servizio con bagno annesso, tre ampie camere da letto , due bagni e diverse zone disimpegno compresa un ampia cabina armadio organizzata per essere adibita a spazio spogliatoio. Lo stabile , dotato di servizio di portineria con portiere h24 residente , è impreziosito da eleganti finiture artistiche nonché fregi , fontane ed istallazioni. L'immobile inoltre è dotato di cantina ed è disponibile un posto auto condominiale all'interno del garage al costo di € 120 mensili. Il prezzo concordato con la proprietà è stabilito in euro 845.000,00 è stato ribassato al 30 aprile 2018 al prezzo di 795.000 euro, onde permettere la ristrutturazione necessaria per rendere l'appartamento di grande valore e di prestigio. Nel caso di esigenze di vendita del proprio immobile si prendono in considerazione permute in rivendita in zona. N:B L'immobile pur affacciandosi su una strada principale e anche non non avendo i doppi vetri installati, NON RISENTE ASSOLUTAMENTE DI RUMORI DI FONDO DEL TRAFFICO CITTADINO ed inoltre risulta per la sua posizione a sud Ovest, LUMINOSISSIMO. Per info contattare i numeri 06 45428020 o il numero mobile aziendale 333 7271171. L'IMMOBILIARE DI CASA - MEDIATORI DI QUALITA'