Scheda Agenzia Immobiliare L'Ariete Immobiliare di Silvia Cometto (33522)

Bordighera. In zona centrale, tranquilla ma comoda ai servizi e alle spiagge, si vende in palazzo di nuova costruzione appartamento di 72 mq. al primo piano con terrazza di 43 mq. Bilocale nuovo, arredato (extra prezzo), composto da ingresso, camera, bagno, lavanderia, soggiorno con angolo cottura, ampia balconata e terrazzo abitabile. Ogni terrazzo è dotato di fioriere piantumate e impianto d'irrigazione. Finiture molto curate, pavimenti in parquet prefinito sbiancato, sanitari Ideal Standard, finestre in legno con apertura a vasistas dotate di vetri antisfondamento termophan, persiane in alluminio con apertura manuale delle alette, predisposizione allarme sia perimetrale che volumetrico, predisposizione impianto di condizionamento multi-split . A completare la proprietà una cantina. Extra prezzo box e posti auto al piano interrato oppure posti auto scoperti . - Classe: B - IPE: 32,58 kWh/mq annum

Bordighera. In posizione spettacolare, a strapiombo sul mare con vista sul golfo, villa di 171 mq. con terrazza di 29 mq., giardino di circa mq. 1.900 suddiviso in spaziosa area pianeggiante con prato - fascia con piante di limoni - piccola pineta - posti auto e ampia piscina riscaldata più vasca idromassaggio. La villa si sviluppa su due piani: al piano terra entrata su disimpegno con cucinino, bagno ospiti, grande living, camera da letto e bagno; al primo piano la grande camera da letto con bagno e uno studio con accesso alla terrazza trasformabile nella terza camera da letto. Cantina con caldaia, la casa è servita dal gas metano, e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La villa è dotata di allarme e telecamere per videosorveglianza, le tende solari esterne sono tutte elettriche. Questa proprietà può essere ampliata con il "Piano Casa" di ulteriori 80 mq. circa acquistando dagli stessi proprietari ulteriori mq. 4.600 circa di terreno nel circondario con all'interno un rustico di mq. 11 - Classe: C - IPE: 45,26 kWh/mq annum

Bordighera. Alle spalle del centro storico, in un contesto di assoluta tranquillità con vista mare, vendiamo una grande villa di 470 mq. circa , giardino di 1600 mq., portico e terrazza, due piscine da 42 mq. cadauna con due locali tecnici, due garage singoli ed un garage doppio con ampio spazio di manovra. Location esclusiva, vicinanza ai ristoranti ed ai negozi, rilassante passeggio tra la pineta e il porto per arrivare alla passeggiata mare e alle spiagge. La villa nonostante sia bifamiliare con due ingressi indipendenti è facilmente unibile e si sviluppa su tre piani : piano primo adibito a zona notte con quattro camere da letto e due bagni; piano terra con zona giorno, grande salone doppio, office, due cucine attrezzate, due bagni; piano interrato con due dressing, due lavanderie, due grandi locali per accessori, disimpegno, sauna e due bagni. Il prezzo indicato è relativo alla vendita della proprietà intera, è fattibile anche l'acquisto separato delle due porzioni, la più grande ad euro 3.250.000,00 e l'altra più piccola ad euro 2.750.000,00= - Classe: F - IPE: 110,17 kWh/mq annum

Bordighera. Davanti al palmeto che ispirò i dipinti di Monet e dietro al caratteristico centro storico, vendiamo in villa d'epoca di fine '800 sapientemente ristrutturata un appartamento esposto a sud/est con terrazza vivibile, con garage doppio e con terreno di 268 mq. sul quale - previo richiesta di permessi - è possibile costruire una piscina. Appartamento di 200 mq. che si sviluppa su due piani collegati da scala interna e con due entrate separate. Al primo piano con vista mare troviamo un grande soggiorno con camino e volte decorate con affreschi originali del pittore Piana, una camera da letto, un bagno, la cucina abitabile dalla quale si accede alla favolosa terrazza attrezzata di circa 25 mq.; al piano terreno arrivo su disimpegno delle scale, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, lavanderia e un garage doppio. Riscaldamento indipendente a gas metano, impianto di raffrescamento/riscaldamento a pompa di calore, WiFi . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Soldano. A 6 km. dal mare, in un borgo nell'entroterra del Ponente Ligure caratterizzato dalla produzione vitivinicola del "Rossese di Dolceacqua" vendiamo una casetta indipendente di 115 mq. con balcone di 110 mq., giardino privato di 575 mq. e un garage doppio di 35 mq. più un posto auto coperto. La casa, con semplice accesso dalla strada provinciale, si sviluppa su due piani : dall'entrata principale si sale al primo piano dove abbiamo un salotto con camino, grande balcone, un cucinino separato, due camere da letto matrimoniali, una camera singola o studio, due bagni fenestrati e scala di accesso al sottotetto; al piano terra una camera da ristrutturare con soffitto molto alto che consente un eventuale soppalco. All'esterno una piccola corte, un'area per cucina estiva, un giardinetto illuminato con pannelli solari e del terreno piantumato con diverse piante di ciliege e limoni che si estende fino alle rive del torrente. Il riscaldamento indipendente si alimenta con la sansa - nocciolini di olive - e in estate ci sono due split per aria condizionata. Fattibile ingrandire la casa usufruendo della legge per il recupero dei sottotetti. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum