Scheda Agenzia Immobiliare Inres International (1877)

LA SPLENDIDA PROPRIETÀ “VILLA LA QUERCIA” SI TROVA A NORD-OVEST DI ROMA SULLE DOLCI PENDICI DEI COLLI SABATINI CON STUPENDA VISTA SUL LAGO DI BRACCIANO.LA VILLA, DI NUOVA COSTRUZIONE E MAI STATA ABITATA, SI SVILUPPA SU 3 PIANI PER UNA SUPERFICIE DI CA. 530 MQ. ED UN TOTALE DI: 8 CAMERE, 5 BAGNI, 1 LOFT ED 1 AMPIO SALONE.LA PROPRIETÀ AL MOMENTO COPRE UN TERRENO DELLA SUPERFICIE CATASTALE DI 9.219 MQ, MA PUÒ ESSERE ULTERIORMENTE INGRANDITA ACQUISENDO ED ANNETTENDO I CA. 13.000 MQ CONFINANTI. NELLA PROPRIETÀ È PREVISTA UNA SPLENDIDA PISCINA A SFIORO DI 12 PER 6 MT., IL CUI PROGETTO È GIÀ STATO APPROVATO (PROGETTO, DIA PERMESSO EDILIZIO DEL COMUNE). A POCHI MINUTI DALLA RESIDENZA SI POSSONO VISITARE IL FAMOSO ANFITEATRO ROMANO DI SUTRI, LE PRESTIGIOSE TERME DEI PAPI DI VITERBO, UN PARCO NATURALE, IL PRESTIGIOSO GOLF CLUB "LE QUERCE" E IL NOTO GOLF CLUB "OLGIATA";. IL TEAM CHE HA PROGETTATO E COSTRUITO LA VILLA È A DISPOSIZIONE DELL’ACQUIRENTE, OLTRE CHE PER L’ARREDAMENTO INTERNO DELLA VILLA STESSA, ANCHE PER LA COMPLETA PROGETTAZIONE E TRASFORMAZIONE DEGLI ESTERNI.

QUESTO SPLENDIDA CASA SINGOLA, INCANTEVOLMENTE INSERITA NELL'AMBIENTE CIRCOSTANTE, SI TROVA SU UN TERRENO DI CA.18'000 M2 CON UN VASTO ULIVETO, NELLA ZONA COLLINARE DI TOSCOLANO MADERNO NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI RISTORANTI, SUPERMERCATI E NEGOZI. LA ZONA È IDEALE PER GOLF, VELA, WINDSURF, MOUNTANBIKE, CAMMINATE.AL PIANO TERRA SI TROVA UN'AMPIA ZONA GIORNO CON UNA GRANDE CUCINA APERTA, ZONA SALA DA PRANZO CON CAMINO ED UN BAGNO DI SERVIZIO. AL PIANO SUPERIORE CI SONO 4 CAMERE DA LETTO: UN'AMPIA CAMERA PADRONALE, DUE CAMERETTE, UN BEL BAGNO ED UNO STUDIO CON UN PICCOLO BALCONE. LA CASA DISPONE INOLTRE DI UNA PICCOLA "CASA PER GLI OSPITI" DOVE OLTRE AL GARAGE SI TROVANO CAMERA, BAGNO ED UN AMPIO STUDIO. LA SPLENDIDA VISTA LAGO E LA BELLA PISCINA ESTERNA RENDONO L'IMMOBILE UN VERO GIORIELLO.

DESCRIZIONE IMMOBILE: LA TENUTA SI TROVA A CA 5 KM DA OSTUNI ED A 10 KM DAL MARE IN LINEA CON LA RISERVA NATURALE LIDO MORELLI INOLTRE È A SOLI 25 KM DALL'AEROPORTO DI BRINDISI. A SOLI 2 KM C'È ANCHE UN MANEGGIO! ALTRE METE FACILMENTE RAGGIUNGIBILI: 15 KM DA TORRE GUACETO (WWF), 15 KM DA MARTINA FRANCA, DOVE OGNI ANNO C'È UNA IMPORTANTE MANIFESTAZIONE CANORA INTERNAZIONALE.20 KM DALLO ZOO-SAFARI DI FASANO E 20KM DA LOCOROTONDO/ALBEROBELLO LA ZONA DEI FAMOSI TRULLI PATRIMONIO DELL'UNESCO. PER GLI AMANTI DELLA NATURA È UN POSTO SPECIALE! QUI SIAMO NELLA VALLE D'ITRIA! IL TERRENO DI PERTINENZA È DI CA 5.000MQ CON - CA. 50 ABERI SECOLARI DI ULIVO. C'È UN VIGNETO CHE È SUFFICENTE A COPRIRE IL FABBISOGNO ANNUO DELLA FAMIGLIA INOLTRE CI SONO DEI MERAVIGLIOSI ALBERI DI MANDORLO ETC.ETC. SE DECIDETE DI DARE UN OCCHIATA VI RENDERETE CONTO CHE DIFFICILMENTE TROVERETE QUALCOSA DI SIMILE IN PUGLIA! FINITURE: I BAGNI SONO ATTREZZATI SIA CON DOCCIA CHE CON VASCA. ACQUA CALDA CON BOLLITORE DISPONIBILE IN TUTTA LA CASA.. TRULLO – COME CANERA DA LETTO! 2 BAGNI, CUCINA COMPLETAMENTE ARREDATA KÜCHE MIT EINBAUMÖBELN KOMPLETT AUSGESTATTET, SALOTTO CON CAMERA DA PRANZO ED ALTRE STANZE SULLO STESSO PIANO. TUTTA LA CASA È STATA RINNOVATA È RISPONDE AI NUOVI STANDARD DI SICUREZZA.DISPONE DI 6KW DI POTENZA INSTALLATA ED INTERRATA. LA CASA È STATA TERMINATA 2 ANNI FA.DISPONE INOLTRE DI UNA CISTERNA CON CA. 100.000 LITRI DI ACQUA PIOVANA PER L'IRRIGAZIONE E DI UN ALTRA DI 60000 LITRI PER USO DOMESTICO. DISPONE ANCHE DI UNA PROPRIO TRATTAMENTO ACQUE (IMHOFF-KLÄRANLAGE) TERRAZZO COPERTO ED ALTRE TERRAZZE PER COMPLESSIVAMENTE 300MQ.! LA CASA VIENE VENDUTA ARREDATA HA UN GARAGE DI 5X6MT. PANORAMA MOZZAFIATO! LA POSIZIONE È MOLTO TRANQUILLA E SICURA.I VICINI DI CASA SONO TRA GLI ALTRI DEI NOMI MOLTO FAMOSI!!!

VILLA MOLTO CURATA CON GRANDE GIARDINO PIANTUMATO. NEL GRANDE GIARDINO DELLA PROPRIETÀ È POSSIBILE REALIZZARE UNA PISCINA DI OTTIME DIMENSIONI. DALLA GRANDE TERRAZZA AL PRIMO PIANO SI GODE DI UNA BELLISSIMA VISTA SULLA PENISOLA DI SIRMIONE. PIANO TERRA: AMPIA CUCINA ABITABILE, GRANDE SOGGIORNO CON ZONA PRANZO, BAGNO SERVIZIO, STUDIOE E PORTICO COPERTO. PRIMO PIANO: 3 AMPIE CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI E GRANDE TERRAZZA.