Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE ZAFFANI (28921)

In posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi, villa singola edificata nel 1972 con annesso capannone entrambi sviluppati su un lotto di terreno di 745 mq. La villa è strutturata su due piani fuori terra e un piano interrato così suddivisi: PIANO TERRA di 136 mq composto da ampio ingresso, due locali utilizzati come studio, ampio locale open space attualmente al rustico nel quale è possibile creare un abitazione di 3 locali e doppi servizi; PIANO PRIMO di 145 mq con ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, due bagni finestrati, 3 camere, balcone di 11 mq e ampio terrazzo coperto di 23 mq.PIANO CANTINATO di 51 mq con locale caldaia e ampio ripostiglio. Nel cortile è inoltre presente un ampio capannone di 182 mq con un altezza utilizzabile di 4 metri. L'area esterna in parte pavimentata ricopre una superficie di 410 mq circa. Libera subito. Certificazione energetica in fase di richiesta. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In contesto completamente residenziale e di recente costruzione, la villa è un porzione di trifamiliare. La stazione ferroviaria di Canegrate è facilmente raggiungibile a piedi così come il centro del paese. Le finiture sono state curate in ogni singolo dettaglio ed i locali sono di ampie dimensioni. La parte mansardata è stata ottimamente sfruttata rendendola indipendente dal resto dell'abitazione come se fosse un'altro appartamentino. L'ingresso è posto al piano seminterrato attraverso una leggera rampa per l'auto e attraverso una piccola rampa di scale. I serramenti sono in legno doppio vetro. I terrazzi sono due, uno di 22 metri quadrati ed uno di 17 metri quadrati. Ideale per famiglie numerose per chi avesse necessità di spazi per la propria attività lavorativa. Il box è doppio. Camino perfettamente funzionante. L'abitazione sarà disponibile nell'arco di qualche mese. L’indirizzo inserito è puramente indicativo. - Classe: C - IPE: 74,76 kWh/mq annum

Nelle immediate vicinanze della stazione FFSS di Canegrate, ampia soluzione indipendente costituita da tre appartamenti distinti. Al piano terra il comodo monolocale di 46 mq è composto da soggiorno/letto con bagno e ripostiglio oltre a cantina. Al piano primo si sviluppa il bilocale di mq 66 con ampio terrazzo di 36 mq mentre al piano mansardato un ulteriore bilocale di mq. 62 con balcone di mq. 8. Il giardino privato di 200 mq ed il portico di mq. 55 sono comuni ai tre appartamenti. Box con locale deposito annesso. - Classe: G - IPE: 285,26 kWh/mq annum

CENTRO - Nelle immediate vicinanze della stazione e dei principali servizi soluzione al piano secondo inserita in contesto cortilizio senza spese condominiali. La soluzione è composta da un open space completamente ristrutturato con cucinotto separato e bagno cieco con doccia. Allo stesso piano è presente un ampio locale pluriuso da ultilizzare come camera/studio. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne con serramenti in PVC doppio vetro sostituiti nel 2015. Libero a breve. Certificazione energetica in fase di rilascio. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ZONA BAGGINA - Porzione di villa bifamiliare edificata negli anni 80 e distribuita su due livelli così composti: al piano terra rialzato di 87 mq con ingresso, soggiorno, disimpegno, cucinotto, camera matrimoniale con balcone, camera doppia con balcone, bagno con vasca; al piano seminterrato di 87 mq ampio locale open space con uscita sul piazzale comune, locale caldaia, disimpegno, lavanderia/bagno, ripostiglio, locale pluriuso; i due piani risultano collegati da una scala interna in muratura. Completa la proprietà un ampio box singolo di 18 mq (edificato nel 1995) e un giardino di proprietà ben tenuto di 260 mq. La soluzione è dotata di aria condizionata e impianto di allarme. (Certificazione energetica in fase di richiesta) - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica