Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Principe Eugenio S.A.S. (73040)

L’immobile è situato in Via Tellini, 16, traversa di Via General G. Govone e Via Mac Mahon, a pochi passi da mezzi pubblici (tram linea n.12 e 14, autobus linea n.78), nei pressi di scuole, giardini, negozi, supermercati, palestre , bar e ristoranti e a breve distanza dalla fermata della metropolitana “Cenisio”, linea n.5. All’interno di un contesto d’epoca con facciate ed atrio comune recentemente restaurati, loft finemente ristrutturato convertito in confortevole abitazione 3 locali di 145 mq circa, su due livelli con accesso indipendente. Al piano terra si trova l’ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, un disimpegno, una camera matrimoniale con capiente cabina armadio, una camera singola (che attualmente ospita un letto a castello), due bagni con sanitari sospesi, di cui uno cieco con ventilazione forzata ed uno finestrato con vasca idromassaggio, box doccia e sezione pavimento in vetro. Una scala a chiocciola posizionata nella zona giorno conduce al piano seminterrato attualmente adibito ad ufficio e palestra ed un locale lavanderia. Riscaldamento centralizzato, predisposizione aria condizionata nelle due camere da letto, impianto filodiffusione in soggiorno, nella camera matrimoniale, nel bagno finestrato ed al piano sotterraneo nella zona palestra/ufficio. Pavimentazione in resina al piano terra ed in ceramica al piano sotterraneo. Infissi doppio vetro/legno. Inferriate di sicurezza. Doppia esposizione con affaccio su Via Tellini (via a senso unico poco trafficata) e sul silenzioso cortile interno. Spese condominiali mensili Euro 270,00 circa, comprensive del riscaldamento. Prezzo di vendita Euro 415.000,00. Classificazione Energetica "F" - I.p.e. 167,85 kWh/m²a - Certificazione a norma del DGR VIII/8745. Restiamo a disposizione per la valutazione gratuita del Vostro immobile. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti di visita contattare I.P.E. Immobiliare Principe Eugenio S.a.s. – Via Principe Eugenio, 23 Milano – Tel. 02.34930802 – e-mail: info@ipeimmobiliare.it Orari di apertura: lunedì-venerdì 09.00-12.30 15.00-20.00 sabato 09.00-12.30 - Classe: F - IPE: 167,85 kWh/mq annum

In contesto semi signorile degli anni ‘60, soluzione di 4 locali con doppio ingresso, 158 mq superficie catastale, con ampia cucina abitabile e due bagni finestrati, è situato in Via Mac Mahon, 7, a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici di superficie (tram linea n.12 e n.14 e bus n.78) e della fermata metropolitana linea 5 “Cenisio”, nei pressi di scuole, negozi di prima necessità, supermercati, bar e ristoranti. Il condominio, in buone condizioni, esterne e interne, è dotato di ascensore, dispone di servizio portineria intera giornata e sabato solo mattina. L’appartamento, in condizioni originali e ben tenuto, situato al quarto piano, è composto da ingresso nel disimpegno, soggiorno con doppia porta finestra accedenti alla balconata, ampia cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali una con balcone, una camera singola,due bagni finestrati, uno con doccia e vasca l’altro solo con vasca e un ripostiglio. Riscaldamento centralizzato a metano (radiatori dotati di termo valvole), uno scaldabagno a gas alimenta l’erogazione dell’acqua calda. Porta blindata, infissi doppio vetro, tapparelle in plastica, pavimentazione in marmo e palladiana ovunque esclusi i bagni in ceramica. Doppia esposizione con affaccio esterno ed interno sui cortili confinanti. L’appartamento viene proposto libero da arredi. Libero subito. Prezzo di vendita € 488.000,00. Spese condominiali ordinarie (riscaldamento incluso, la parte variabile è conteggiata all’ 80%, escluso il riscaldamento € 3.098,00, pari ad € 258,16 ) € 4.111,00 annue, pari ad Euro € 343,00 mensili. Classificazione Energetica “G” – Indice Prestazione Energetica “179,4” kWh/m²a. Certificazione energetica a norma del D.G.R. VIII/8745. Per informazioni ed appuntamenti di visita contattare: I.P.E. Immobiliare Principe Eugenio S.a.s. - Tel. 02.34.93.08.02 - Fax 02.34.69.10.13 - e-mail: info@ipeimmobiliare.it Orari ufficio: dal lunedì al venerdì 09.00-12.30 15.00-20.00, sabato 09.00-12.30. - Classe: G - IPE: 179,40 kWh/mq annum

In contesto d’ Epoca anni ‘30, soluzione di 2 locali, 56 mq catastali, situata in Via Tellini,5, traversa di Via General Govone e Via Mac Mahon, a pochi passi da mezzi pubblici (tram linea 12 e 14 e autobus linea 78), nei pressi della fermata metropolitana Cenisio (linea 5), di scuole, giardini, negozi, supermercati, tennis club, palestre, bar e ristoranti. Il condominio, in buone condizioni è privo di ascensore, impresa di pulizie (la mattina) e dispone di cortile interno con area adibita a deposito biciclette. L’appartamento, situato al 2° piano, ristrutturato, è composto da ingresso nel luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, bagno finestrato con box doccia e ampia camera da letto matrimoniale con accesso al balcone. Completa l’immobile la cantina al piano seminterrato. Mono esposizione con affaccio su Via Tellini. Riscaldamento autonomo con caldaia turbo che alimenta anche l’erogazione dell’acqua calda. L’appartamento viene proposto libero da arredi, possibilità di acquistare arredi non compresi nel prezzo di vendita. Porta blindata, citofono, pavimentazione in ceramica ovunque. Infissi in doppio vetro/pvc , tapparelle in plastica. Rogito a 2 mesi dalla proposta, consegna immobile contestuale al rogito. Prezzo di vendita dell’appartamento Euro 170.000,00. Spese condominiali relative all’ appartamento da ultimo consuntivo Euro 901,00 annue (riscaldamento escluso) pari a circa Euro 75 mensili circa. Classificazione Energetica “E” – Indice Prestazione Energetica “92,50” kWh/m²a. Per informazioni ed appuntamenti di visita contattare: I.P.E. Immobiliare Principe Eugenio S.a.s. - Tel. 02.34.93.08.02 - Fax 02.34.69.10.13 - e-mail: info@ipeimmobiliare.it - Classe: E

In contesto d’epoca degli anni ’30, con grazioso giardino condominiale, soluzione di 3 locali con cucina abitabile, 110 mq catastali, situata in Via Principe Eugenio, 37, a pochi passi da mezzi pubblici (fermata autobus linea n. 78, fermate tram linee n. 12 e 14 e fermata “Cenisio” metropolitana linea n. 5), a breve distanza da scuole, negozi di prima necessità, supermercati, palestre, giardini pubblici, bar e ristoranti. Il condominio NON DISPONE DI ASCENSORE, ne di servizio portineria (possibilità di parcheggio biciclette). L’appartamento, situato al secondo piano su cinque, in buone condizioni, è composto da ingresso direttamente nel soggiorno doppio con piccolo balconcino e finestra, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera matrimoniale e seconda camera con due letti e balcone, antibagno e bagno finestrato con box doccia. Doppia esposizione con affaccio su P. Eugenio e giardino interno. Riscaldamento centralizzato a gas metano, radiatori dotati di termo valvole e scaldabagno a gas che alimenta l’erogazione dell’acqua calda. Infissi in doppio vetro/legno, persiane in legno, pavimentazione in ceramica ovunque. L’appartamento viene proposto completamente arredato e dotato di elettrodomestici: cucina attrezzata con lavello, piano cottura a 4 fuochi, forno, frigor/freezer,lavastoviglie, tavolo e sedie; soggiorno con 2 divani, mobiletto tv, tavolo da pranzo e relative sedie; camera da letto matrimoniale e armadio a muro, seconda camera con due letti,antibagno con lavatrice, bagno con specchiera e pensili. Libero subito. Il canone di locazione è di Euro 1380,00 mensili comprensivo di spese condominiali ordinarie (riscaldamento incluso). Per informazione le spese condominiali comprese nel canone ammontano ad Euro 3500,00 annue. Classificazione Energetica “F” – I.P.E. 165,71 kWh/m²a Per informazioni ed appuntamenti di visita contattare: I.P.E. Immobiliare Principe Eugenio S.a.s. – Orari di apertura al pubblico: lunedì - venerdì 09.00-12.30 15.00-20.00, sabato 09.00-12.30 - Tel. 02.34.93.08.02 - Fax 02.34.69.10.13 E-mail: info@ipeimmobiliare.it - Classe: F - IPE: 165,71 kWh/mq annum