Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Italia (40951)

Elegante e prestigiosa villa unifamiliare, panoramica e luminosa, architettura moderna e predisposta alla eventuale realizzazione di 2 ville indipendenti. Situata in un lussuoso contesto di ville a pochi passi dal centro in una delle zone residenziali della città (zona ippodromo) immersa nel verde lungo una strada chiusa (nessun traffico, nessun rumore). Ampio spazio di parcheggio sul suolo stradale antistante la villa. Nelle immediate vicinanze diverse strutture sportive (centro tennis, piscina, pista del ghiaccio, scuola equitazione), scuola Europea, scuole primarie e medie. A pochi minuti d'auto il Sacro Monte di Varese. Posizione strategica: 25 Km dagli aeroporti di Malpensa e Agno, 40 km da Milano, 35 km da Lugano. Superficie totale terreno: 1.750 mq Superficie totale giardino: 1.500 mq circa Superficie abitazione: 455 mq suddivisa su 3 livelli Piano Interrato: Accesso da cancello carraio automatico; presente un locale caldaia in cemento armato separato dall'abitazione. Interno (200mq): Box per 4 autovetture completo di porta automatica nuova e riscaldamento; accesso diretto alla casa tramite porta interna. Locale Lavanderia Bagno con antibagno e doccia Stanza Locale Caveau con porta blindata Vano sottoscala Taverna con angolo cottura - pavimento in cotto, 2 pareti rivestite in legno perlinato, camino. Cantina Formazione di drenaggio tra i muri ed il terreno per la prevenzione dell'umidità. Piano terra (Zona giorno/notte su un solo piano): Zona Giorno (mq. 127) - esposizione a sud Spazioso ingresso Doppio soggiorno ampio e luminoso con soffitto in legno, travi a vista, accesso sul giardino da portefinestre Cucina abitabile (accesso al giardino da portafinestra)+ vano dispensa Sala da pranzo Bagno di servizio Zona notte (mq. 102) - (esposizione a nord) Camera da letto padronale (accesso al giardino da portafinestra) Bagno doppio annesso alla camera padronale 2 Camere da letto Bagno  Piano rialzato: Mansarda (mq.26) aperta sulla zona soggiorno Altre caratteristiche dell'abitazione Serramenti stile inglese in abete laccato bianco Isolazione muri con doppio strato di cartonfeltro e lana di roccia Impianto antintrusione (serramenti esterni e volumetrici interni) Impianto videocitofonico Impianto satellitare (SKY) Esterno/ giardino Terreno piantumato completo di punti di illuminazione e sistema automatico di irrigazione Ampia terrazza coperta/scoperta Superficie in cemento con muro del tennis completo di illuminazione per utilizzo notturno L'abitazione è stata realizzata con i migliori criteri di costruzione e viene consegnata con tutte le certificazioni richieste dalla legge. Per appuntamento o ulteriori informazioni cell. 3355847014 Email : rodolfo.preatoni@gmail.com - Classe: E - IPE: 120,00 kWh/mq annum

Cairo Montenotte, nell'entroterra ligure a 24 km. dal mare , esposto in pieno sole ed a soli 800 metri dal centro paese, in zona tranquilla e circondato da 8.000 mq. di verde. Il rustico, da ristrutturare, è così suddiviso: Piano terreno: ingresso, cucina, soggiorno, camera, altri due locali di cui uno con caminetto, bagno. Di lato ampio ex fienile su portico. Piano seminterrato: ex-stalla con soffitto in mattoni, cantina, legnaia, ricovero atrezzi e ripostiglio; inoltre porticato aperto con volte in mattoni a vista. Completano la proprietà, un piccolo rustico in pietra con forno a legna ed il vecchio lavatoio vicino alla sorgente di acqua privata. Ideale per realizzare un Agriturismo, anche con Maneggio o un Bed and Breakfast. Inoltre possibilità di annettere al complesso altri 40.000 mq. di terreno edificabile con indice di edificabilità 0,1. Per appuntamento o ulteriori informazioni cell. 3355847014 Email : rodolfo.preatoni@gmail.com - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In zona Centro Storico, vendesi stupendo attico su quattro livelli, con vista panoramica sulla Basilica di San Giorgio. Sulla terrazza panoramica puoi fare il bagno in piscina. Piano 5° : due ingressi, sogg. Doppio, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, cabina armadio, balcone, terrazza 16mq. Piano 6°: Ingresso, tre camere, bagno, locale sauna. Piano 7°: Grande veranda abitabile e serra di mq. 6 e terrazza di 40mq dalla quale si accede all'8° piano con altra terrazza panoramica di 15mq. Per accedere ai piani superiori c'è l'ascensore interno e scala con gradini in ardesia. Finiture di pregio, serramenti in PVC con doppi vetri, pavimenti in parquet e ceramica, porta blindata, aria condizionata, videocitofono. Stabile signorile anni 50' con ascensore e servizio portineria. Cantina di pertinenza. Possibilità box Per appuntamento o ulteriori informazioni cell. 3355847014 Email : rodolfo.preatoni@gmail.com - Classe: F - IPE: 170,10 kWh/mq annum

In zona Centro Storico, vendesi stupendo attico su quattro livelli, con vista panoramica sulla Basilica di San Giorgio. Sulla terrazza panoramica puoi fare il bagno in piscina. Piano 5° : due ingressi, sogg. Doppio, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, cabina armadio, balcone, terrazza 16mq. Piano 6°: Ingresso, tre camere, bagno, locale sauna. Piano 7°: Grande veranda abitabile e serra di mq. 6 e terrazza di 40mq dalla quale si accede all'8° piano con altra terrazza panoramica di 15mq. Per accedere ai piani superiori c'è l'ascensore interno e scala con gradini in ardesia. Finiture di pregio, serramenti in PVC con doppi vetri, pavimenti in parquet e ceramica, porta blindata, aria condizionata, videocitofono. Stabile signorile anni 50' con ascensore e servizio portineria. Cantina di pertinenza. Possibilità box Per appuntamento o ulteriori informazioni cell. 3355847014 Email : rodolfo.preatoni@gmail.com - Classe: F - IPE: 170,10 kWh/mq annum

Ottimo open space zona Bovisa. Vicinanza al Politecnico di Milano- Campus Bovisa, al MIP Politecnico e al Centro ricerche farmacologiche Mario Negri. Ingresso, ampio open-space, cucinino, bagno in perfette condizioni, balcone, solaio. Aria condizionata. Per appuntamento o ulteriori informazioni cell. 3355847014 Email : rodolfo.preatoni@gmail.com - Classe: E - IPE: 127,85 kWh/mq annum