Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE AMERINA (43416)

RIF. 1014 APPARTAMENTO I PUTTI è la soluzione ideale per chi ama avere una proprietà esclusiva nel borgo più antico dellUmbria, senza rinunciare al confort ed alla sicurezza al pari di un edificio moderno. Si tratta di un miniappartamento al primo piano del nobile palazzo Clementini-Lancia, ubicato nella parte del centro storico di Amelia più vitale e servita. A pochi passi da locali e negozi storici. Lappartamento è reso particolarmente affascinante da un soffitto a cassettoni decorati racchiuso da una cornice di affreschi restaurati risalente allinizio del 1.800. Si compone di un salotto con angolo cottura, comodo bagno ed un ampio soppalco che ospita la zona notte. Due grandi finestre che affacciano sulla via rendono lambiente piacevolmente luminoso in tutte le ore della giornata. Il camino del soggiorno concede momenti di relax rendendo latmosfera della casa ancor più confortevole e rilassante. A completare labitazione un vano a piano terra, con accesso dallandrone condominiale, completamente ristrutturato e con un secondo bagno completo. Può costituire una comoda dispensa ed alloccorrenza una stanza ospiti. Per rendere la soluzione abitativa ancora più confortevole, è incluso nella proprietà un doppio posto auto chiuso a pochi metri dal portone dingresso del palazzo. Ottimo come seconda casa per chi ama avere in Umbria una soluzione vacanza comoda, pratica, ma esclusiva. Classe G ipe 142.21 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

RIF. 315 VILLINO A SCHIERA IL PORTICO AFFACCIATO Villino a schiera di recente realizzazione in complesso residenziale di sei unità, in posizione dominante e panoramica. Situato nella graziosa e tranquilla frazione di Montecampano di Amelia a soli 15 minuti da Terni, 20 da Orte e 50 da Roma. La casa completamente rifinita è dotata di uno spazio esclusivo a giardino, con ingresso completamente autonomo ed è indipendente da cielo a terra. Al piano terra un ambiente giorno ampio costituito da soggiorno con cucina e camino, si affaccia su un balcone ampio e coperto da un portico, ove è possibile godere di una zona pranzo/relax all'aperto; bagno completo di doccia. Al piano primo tre camere da letto ed il secondo bagno ampio con doccia. La camera padronale ed il bagno si affacciano su un balcone panoramico. Al piano seminterrato ampio garage, sala hobby e terzo bagno. Tutti i piani sono collegati da una comoda scala interna. Termo autonoma, tutte le utenze attive. Classe G ipe 311,73 kWh/m2anno CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

RIF. 408 LA RONDELLA VILLA IN BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO PANORAMICA. Prossima alla città di Amelia ed in posizione strategica per il collegamento viario verso Terni, Narni, Orte vendiamo un prestigioso appartamento inserito in una villa di campagna. Si tratta di una porzione di bifamiliare completamente indipendente e corredata da un giardino ampio ed attrezzato. L'abitazione si svolge su due piani e si compone di una zona giorno con cucina, soggiorno/sala da pranzo con camino in travertino, bagno di servizio; di una zona notte composta da tre camere da letto un ampio bagno con vasca idromassaggio. In aggiunta vi è un ampio piano interrato al rustico accessibile sia dall'interno che dall'esterno dove troviamo la predisposizione per realizzare una grande taverna con bagno oltre ad una cantina. Le finiture della casa sono tutte di qualità elevatissima, dai pavimenti ai rivestimenti fino agli infissi sia interni che esterni. Porte e finestre in legno massello, corredate di persiana orientabile in cui è interposta grata in ferro antisfondamento a scomparsa. Nella zona notte troviamo il parquet listonato. Ogni camera ha un balcone protetto da una tettoia in legno e pianelle che consente l'affaccio sulla splendida vallata sottostante. Il tetto dell'abitazione è ventilato al fine di garantire il massimo confort a livello di isolamento termico. La zona giorno è corredata di un doppio portico su ambo i lati. L'esposizione della casa è verso Ovest e permette di godere della rilassante vista del tramonto. Tutte le utenze sono presenti, in aggiunta vi è anche un pozzo con acqua sorgente. Classe energetica D ipe 194,8

RIF. 61 A 600 mt. slm a 30 minuti da Terni ad 1 ora da Roma, in un complesso residenziale denominato PARCO DEI CERRI, immerso tra boschi e pascoli, vendiamo villino in bifamiliare di ampia metratura. Labitazione è interamente distribuita al piano terra, comoda e funzionale, si compone di: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, tre camere, due bagni e veranda. A completare ed arricchire la proprietà un ampio giardino alberato ed attrezzato, completamente recintato di mq. 2.500. A servizio degli spazi esterni un magazzino di mq. 12 circa. E una soluzione ideale per chi ama la natura e laria frizzante dellalta collina, lontano da fonti inquinanti e da rumori. Dalla casa molti i percorsi ciclabili e pedonali permettono di trascorrere meravigliose giornate allinterno di boschi secolari ed attraversando prati panoramici. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa vacanza. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 248.90 kwh/mq

RIF. 304 APPARTAMENTO IL MERCATO Centralissimo appartamento prossimo alla piazza del Mercato, immediatamente abitabile al secondo ed ultimo piano. Di ampia metratura, si compone di ingresso, cucina abitabile con camino, ampia sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Con doppia esposizione e balconi. Dotato di garage e cantina. Termoautonomo. Soluzione perfetta per chi vuole stare in centro, a due passi da tutti i servizi, ma in una zona tranquilla e non rumorosa. Classe G ipe 224