Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE AMERINA (43416)

RIF. 1007 LA MANSARDA BOHEMIEN Nel centro storico dellantichissima città di Amelia, a soli 50 minuti da Roma, caratteristica mansarda ristrutturata con gusto e praticità, dotata di una splendida vista sulla campagna verdeggiante Umbra. E un ritiro, un nido, un approdo piacevole e confortevole per coloro che vogliono vivere in un contesto tranquillo, incontaminato e silenzioso, allinterno di una delle cittadine più antiche dItalia, dove ogni angolo ed ogni pietra nasconde e racconta il fascino di una storia di millenni. Città del Germanico, Amelia è un centro storico e culturale estremamente vitale, pur conservando lautenticità di un borgo tranquillo e protetto, circondato da una natura lussureggiante. La mansarda che proponiamo in vendita è composta da un zona giorno ampia e confortevole con angolo cottura a vista, due camere e bagno. I materiali sono quelli antichi, sapientemente preservati, la luminosità, grazie ad una doppia esposizione, e la vista verso la campagna, sono il valore aggiunto di questa proprietà. Con ingresso indipendente a pochi passi da tutti i servizi, compresi i mezzi pubblici per muoversi comodamente anche da e per le stazioni di Orte e Narni-Amelia. Classe G ipe 373.43 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

RIF. 408 LA RONDELLA VILLA IN BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO PANORAMICA. Prossima alla città di Amelia ed in posizione strategica per il collegamento viario verso Terni, Narni, Orte vendiamo un prestigioso appartamento inserito in una villa di campagna. Si tratta di una porzione di bifamiliare completamente indipendente e corredata da un giardino ampio ed attrezzato. L'abitazione si svolge su due piani e si compone di una zona giorno con cucina, soggiorno/sala da pranzo con camino in travertino, bagno di servizio; di una zona notte composta da tre camere da letto un ampio bagno con vasca idromassaggio. In aggiunta vi è un ampio piano interrato al rustico accessibile sia dall'interno che dall'esterno dove troviamo la predisposizione per realizzare una grande taverna con bagno oltre ad una cantina. Le finiture della casa sono tutte di qualità elevatissima, dai pavimenti ai rivestimenti fino agli infissi sia interni che esterni. Porte e finestre in legno massello, corredate di persiana orientabile in cui è interposta grata in ferro antisfondamento a scomparsa. Nella zona notte troviamo il parquet listonato. Ogni camera ha un balcone protetto da una tettoia in legno e pianelle che consente l'affaccio sulla splendida vallata sottostante. Il tetto dell'abitazione è ventilato al fine di garantire il massimo confort a livello di isolamento termico. La zona giorno è corredata di un doppio portico su ambo i lati. L'esposizione della casa è verso Ovest e permette di godere della rilassante vista del tramonto. Tutte le utenze sono presenti, in aggiunta vi è anche un pozzo con acqua sorgente. Classe energetica D ipe 194,8

RIF. 1021 LA CASA SULLA PIAZZETTA CIVITAVECCHIA delizioso palazzetto indipendente articolato su tre livelli con affaccio su due lati. La parte residenziali si articola ai piani primo e secondo e vi si accede direttamete dalla via pubblica. Al piano terra, con ingresso indipendente dalla piazzetta, troviamo cantine e locali da ristrutturare. La proprietà si trova nel centro storico dellantichissima città di Amelia, in posizione tranquilla e riservata, con possibilità di parcheggio, nella zona più vitale e servita della parte storica. Lappartamento si compone di cucina abitabile, salotto, due camera e bagno. La ristrutturazione è stata particolarmente curata ed unattenzione particolare è stata riservata alla valorizzazione dei particolari architettonici antichi che si sono potuti ritrovare ed a cui è stata conferita nuova vita. Si tratta di una soluzione abitativa ideale sia come prima casa che come casa di vacanze. Ottimamente collegata a Terni, Narni, Orvieto ed Orte-Roma attraverso il Servizio pubblico. Classe energetica G ipe 224. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

RIF. 23 Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, garage e cantina nel centro storico di Amelia. Con ingresso indipendente ed a piano terra, vendiamo appartamento in ottime condizioni con doppi servizi igienici. Lappartamento oggetto di recente ristrutturazione interna, si compone di: Ingresso, sala da pranzo con camino ed angolo cottura, due camere da letto e due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia, appena realizzato. Lappartamento è luminoso e arieggiato, dotato di locale cantina con accesso carrabile e della stessa superficie della parte residenziale. Complessivamente misuriamo 160 mq. circa, di cui la metà residenziali e gli altri destinati a locali di servizio posti sottostanti labitazione. La parte di servizio è fornita di luce ed acqua ed è dotata di finestre atte ad assicurare il necessario ricambio di aria anche nel caso in cui questa parte volesse essere destinata a sala hobbies o taverna. Lunità immobiliare è parte di un edificio in cui è stato completamente rifatto il tetto di recente. Classe G ipe 160.75 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 160.75 kwh/mq

RIF. 36 Amelia. Splendido e comodo appartamento di recentissima costruzione al piano terra con ampio giardino attrezzato e pertinenze esterne a soli 600 metri dalla Piazza principale. Con ingresso autonomo, lappartamento si compone di: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere di cui 1 con cabina armadio e due bagni. Le pertinenze esterne arricchiscono e completano labitazione: un giardino attrezzato dotato di impianto di irrigazione, una terrazza semicoperta con una tenda parasole ed unampia piacevole e solida veranda costituisce la prosecuzione dellappartamento. Posto auto esterno. CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05) IPE: 67.97 kwh/mq