Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE AMERINA (43416)

RIF. 1007 LA MANSARDA BOHEMIEN Nel centro storico dellantichissima città di Amelia, a soli 50 minuti da Roma, caratteristica mansarda ristrutturata con gusto e praticità, dotata di una splendida vista sulla campagna verdeggiante Umbra. E un ritiro, un nido, un approdo piacevole e confortevole per coloro che vogliono vivere in un contesto tranquillo, incontaminato e silenzioso, allinterno di una delle cittadine più antiche dItalia, dove ogni angolo ed ogni pietra nasconde e racconta il fascino di una storia di millenni. Città del Germanico, Amelia è un centro storico e culturale estremamente vitale, pur conservando lautenticità di un borgo tranquillo e protetto, circondato da una natura lussureggiante. La mansarda che proponiamo in vendita è composta da un zona giorno ampia e confortevole con angolo cottura a vista, due camere e bagno. I materiali sono quelli antichi, sapientemente preservati, la luminosità, grazie ad una doppia esposizione, e la vista verso la campagna, sono il valore aggiunto di questa proprietà. Con ingresso indipendente a pochi passi da tutti i servizi, compresi i mezzi pubblici per muoversi comodamente anche da e per le stazioni di Orte e Narni-Amelia. Classe G ipe 373.43 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015)

RIF. 315 VILLINO A SCHIERA IL PORTICO AFFACCIATO Villino a schiera di recente realizzazione in complesso residenziale di sei unità, in posizione dominante e panoramica. Situato nella graziosa e tranquilla frazione di Montecampano di Amelia a soli 15 minuti da Terni, 20 da Orte e 50 da Roma. La casa completamente rifinita è dotata di uno spazio esclusivo a giardino, con ingresso completamente autonomo ed è indipendente da cielo a terra. Al piano terra un ambiente giorno ampio costituito da soggiorno con cucina e camino, si affaccia su un balcone ampio e coperto da un portico, ove è possibile godere di una zona pranzo/relax all'aperto; bagno completo di doccia. Al piano primo tre camere da letto ed il secondo bagno ampio con doccia. La camera padronale ed il bagno si affacciano su un balcone panoramico. Al piano seminterrato ampio garage, sala hobby e terzo bagno. Tutti i piani sono collegati da una comoda scala interna. Termo autonoma, tutte le utenze attive. Classe G ipe 311,73 kWh/m2anno CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

RIF. 101 APPARTAMENTO LA POSTA Nel centro storico di Amelia in condominio di recente ristrutturazione, in posizione comoda per il parcheggio e prossima a tutti i servizi, si vende appartamento al piano primo,con garage e cantina al piano seminterrato. L'appartamento, in vendita completo di tutti gli arredi, è molto luminoso e gode di un piacevolissimo affaccio sulla via e sui palazzi storici della citta. Composto da ingesso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale. E' la soluzione ideale per chi preferisce vivere nel calore della città, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. A pochi passi: ufficio postale, negozi, banche, farmacia, bar, pasticcerie, museo archeologico, pinacoteca, biblioteca, ecc Classe G ipe 221,21 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

RIF. 319 BILOCALE AL PONTE bilocale con giardino esclusivo, completamente ristrutturato, con ingresso indipendente, in villa quadrifamiliare. Interamente distribuito al piano terra e con patio e giardino a livello. Composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Tutte le utenze attive, impianto di condizionamento, finiture moderne e di prima qualità. Classe F ipe 201

RIF. 432 VILLA DEGLI ARCHI. Splendida villa singola di recente costruzione in ottime condizioni. A due chilometri dal centro dellantichissima città di Amelia ed in posizione particolarmente agevole per il collegamento con Orte stazione ed Autostrada. La casa gode di una splendida vista con esposizione a sud-est ed ha un accesso particolarmente agevole. Si caratterizza per la cura nella costruzione e nella scelta dei dettagli, nonché per la funzionalità e la godibilità. La parte residenziale si sviluppa completamente a piano terra, per complessivi mq. 100 circa oltre il portico di mq. 30 ca., e si compone di un ampio salone con camino e stufa a pallett che alimenta lintero impianto di riscaldamento a pavimento, cucina, tra camere e due bagni. Ad arricchire ed ampliare la zona giorno, già estremamente godibile in tutte le stagioni, cè uno splendido portico che nel periodo primaverile estivo, diventa il naturale prolungamento del soggiorno. Impianto di allarme, zanzariere alle finestre, climatizzazione, sono alcuni dei confort di cui labitazione è dotata. Al piano seminterrato, di mq. 125 ca., con eccesso sia esterno che interno (attraverso una scala) abbiamo ampi locali da rifinire consistenti in: taverna, garage, bagno, cantina e centrale tecnica. Intorno a questa splendida casa, giardino e terreno per un totale di mq. 7.000 circa. Questa abitazione è davvero ideale sia come prima casa che come residenza di campagna. Classe E ipe 131,2 kWh7mq anno CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05)