Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Aguiari (95471)

Nel cuore di Via Italia, precisamente in Piazza San Cassiano, proponiamo in vendita alloggio di ampia metratura sito al terzo piano di un piccolo palazzo d’epoca. La metratura di mq 120 consente un’eccellente distribuzione degli spazi e un’ottima abitabilità. Lo stesso si compone di cucina, un soggiorno, tre camere da letto e doppi servizi; non necessita di particolari interventi ed è subito abitabile. Particolarità dell’alloggio è la sua luminosità con esposizione a sud. Sono già presenti gli infissi con i doppi vetri. Riscaldamento semiautonomo e spese contenute. Ape in fase di elaborazione

La villetta ristrutturata di recente è disposta su un unico piano abitativo e si trova in un una zona tranquilla del basso Biellese. L'ampia zona giorno è composta da cucina e soggiorno open space resa luminosa dalle finestre che danno sul cortile recintato; la pavimentazione chiara impreziosisce parte della soluzione, la colorazione delle pareti interne assume colori caldi nella camera matrimoniale. Il parquet è presente nella zona notte, composta dalle due camere, la singola di medie dimensioni, ha la possibilità di inserire un armadio quattro stagioni o due letti. Il bagno con la finestra presenta la doccia, mentre il terrazzo abitabile permette l'installazione di un tavolino e due sedie ideale per riposare all'ombra nei mesi più caldi. Esternamente il rustico è adibito a box auto, con la possibilità di utilizzarlo anche come tavernetta. La lavanderia e la tettoia aperta completano la proprietà. Il giardino di circa 900 mq in piano è finemente piantumato. Il riscaldamento è a gpl con la caldaia a condensazione e vi è la predisposizione per una termostufa a pellet ed i serramenti bianchi sono in pvc con doppio vetro e la porta è blindata. APE IN ATTESA

La porzione di casa è immersa nel verde ed è sita nella zona di Pollone. Accedendo internamente all’abitazione si trova la zona giorno al piano terra, la quale è composta dal soggiorno luminoso, impreziosito dal pavimento in legno e il camino funzionante ideale per riscaldarsi nei mesi invernali, e dalla cucina abitabile che, grazie alla sua metratura, da la possibilità di inserire un tavolo di medie dimensioni e quattro sedie. In questa zona, inoltre, è presente un disimpegno adatto a riporre degli armadi e/o dispense. La scala in pietra conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, una singola ed una matrimoniale; da quest’ultima si accede al balcone, da cui si può godere della vista sul verde. Il pavimento nelle due camere è in legno. Il bagno finestrato presenta la vasca. Il giardino è finemente piantato ed i colori primaverili avvolgono la soluzione. Il deposito ed il box auto completano la proprietà.

In centro città e più precisamente a pochi passi dal centro storico, proponiamo un ampio trilocale in palazzina in ottime condizioni. L’alloggio, sito al terzo e penultimo piano, presenta in buono stato con doppio affaccio, sia all’interno del cortile sia su via Fossati. L’ingresso disimpegna sull’ampia zona giorno composta da una cucina con mobilio di pregio, uno studiolo e da una sala di vasta metratura. Un piccolo corridoio da l’accesso alla zona notte dove sono presenti il bagno, la camera da letto matrimoniale e la camera singola con bagno patronale. Il riscaldamento è semiautonomo con le termovalvole. Completano la proprietà i due ampi balconi, le due cantine e il box auto interno al cortile. La posizione dell’immobile, le ridotte spese condominiali e la luminosità dello stesso rendono l’alloggio un’ottima soluzione. Ape in fase di elaborazione.

La soluzione è attualmente locata e si propone solo come uso investimento. La casa indipendente si trova nel comune di Pralungo a pochi passi dal centro di Biella. L’immobile è disposto su due livelli con il tetto e le facciate esterne che si presentano in ottime condizioni. Al piano terreno troviamo un locale ampio in cui sono presenti la caldaia a pellet, due vani utilizzati come uso deposito ed una tavernetta e da quest’ultima, mediante la porta finestra, si esce sul giardino recintato e sulla zona barbecue. Salendo la scala interna si raggiunge il corridoio del piano superiore, impreziosito da piastrelle di colore bianco e ocra, il quale presenta l’ingresso principale. La zona giorno è composta da cucina e sala open space con uscita sul terrazzo abitabile, sfruttabile per pranzare o cenare nei mesi estivi. La zona notte è composta dalla camera matrimoniale di grandi dimensioni con la pavimentazione in legno che impreziosisce l’ambiente e dalla camera singola di medie dimensioni che può ospitare un armadio quattro stagioni ed una cassettiera. L’ultimo piano è caratterizzato dalla soffitta che, se ristrutturata, risulterebbe un altro piano abitativo. L’immobile è raggiunto dal metano e presenta l’impianto per una stufa a pellet. Esternamente l’ingresso pedonale è pavimentato mentre l’ingresso carraio presenta la ghiaia. La proprietà è completata dal box auto singolo. La soluzione è attualmente locata e si propone solo come uso investimento.