Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Aguiari (95471)

La soluzione è attualmente locata e si propone solo come uso investimento. La casa indipendente si trova nel comune di Pralungo a pochi passi dal centro di Biella. L’immobile è disposto su due livelli con il tetto e le facciate esterne che si presentano in ottime condizioni. Al piano terreno troviamo un locale ampio in cui sono presenti la caldaia a pellet, due vani utilizzati come uso deposito ed una tavernetta e da quest’ultima, mediante la porta finestra, si esce sul giardino recintato e sulla zona barbecue. Salendo la scala interna si raggiunge il corridoio del piano superiore, impreziosito da piastrelle di colore bianco e ocra, il quale presenta l’ingresso principale. La zona giorno è composta da cucina e sala open space con uscita sul terrazzo abitabile, sfruttabile per pranzare o cenare nei mesi estivi. La zona notte è composta dalla camera matrimoniale di grandi dimensioni con la pavimentazione in legno che impreziosisce l’ambiente e dalla camera singola di medie dimensioni che può ospitare un armadio quattro stagioni ed una cassettiera. L’ultimo piano è caratterizzato dalla soffitta che, se ristrutturata, risulterebbe un altro piano abitativo. L’immobile è raggiunto dal metano e presenta l’impianto per una stufa a pellet. Esternamente l’ingresso pedonale è pavimentato mentre l’ingresso carraio presenta la ghiaia. La proprietà è completata dal box auto singolo. La soluzione è attualmente locata e si propone solo come uso investimento.

La porzione di casa è immersa nel verde ed è sita nella zona di Pollone. Accedendo internamente all’abitazione si trova la zona giorno al piano terra, la quale è composta dal soggiorno luminoso, impreziosito dal pavimento in legno e il camino funzionante ideale per riscaldarsi nei mesi invernali, e dalla cucina abitabile che, grazie alla sua metratura, da la possibilità di inserire un tavolo di medie dimensioni e quattro sedie. In questa zona, inoltre, è presente un disimpegno adatto a riporre degli armadi e/o dispense. La scala in pietra conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, una singola ed una matrimoniale; da quest’ultima si accede al balcone, da cui si può godere della vista sul verde. Il pavimento nelle due camere è in legno. Il bagno finestrato presenta la vasca. Il giardino è finemente piantato ed i colori primaverili avvolgono la soluzione. Il deposito ed il box auto completano la proprietà.

La villa a schiera si trova in una zona tranquilla e residenziale di Cossato, al confine con Lessona e a pochi chilometri da Biella. Dall’ingresso pedonale si accede al giardino recintato e curato. La porta blindata si apre sull’open space composta dal soggiorno di medie dimensioni e le mattonelle in cotto di colore chiaro ed il camino a legna abbelliscono l’ambiente. La sala da pranzo e la cucina sono separate dal tramezzo ed entrambe sono rese luminose dalla finestra e dalla porta finestra; da quest’ultima si può uscire sul cortile recintato e pavimentato, utilizzabile nei mesi primaverili ed estivi. La scala di grandi dimensioni conduce al primo piano in cui si trova la zona notte: la camera matrimoniale è spaziosa e la porta finestra dà uscita sul balcone e la camera singola ha la possibilità in inserire due letti o un letto a castello. Il bagno è finestrato, le piastrelle sono di colore bianco e blu e la doccia è di medie dimensioni. Nel piano seminterrato è presente la tavernetta ed un vano ad uso lavanderia. Il riscaldamento è a metano e la caldaia è a condensazione. Il box auto doppio completa la proprietà. - Classe: E - IPE: 252,71 kWh/mq annum

In contesto tranquillo, ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro e dai servizi principali, proponiamo un alloggio di buona metratura ristrutturato recentemente. Accedendo all’alloggio, sito al piano secondo, si ha un ampio disimpegno con cucina abitabile, un bagno ristrutturato a nuovo, una spaziosa camera da letto e un ulteriore vano utilizzabile sia come ufficio, sia come ulteriore camera da letto oppure come ampliamento della zona giorno. Un grande balcone, con scorcio di vista panoramica, un’ampia porzione di soffitta, la cantina e un box auto di ottima metratura completano la proprietà. Ciò che rende l’immobile un’eccellente soluzione è il fatto che lo stesso è stato ristrutturato recentemente, con rifacimento degli impianti, sostituzione dei serramenti e l’inclusione nel prezzo di alcune parti nuove come la cucina su misura, la porta blindata e i sanitari; tutto ciò pur non essendo mai stato abitato. Le spese condominiali ordinarie sono contenute, mentre quelle straordinarie riguardanti ascensore, tinteggiatura dell’interno condominio e della sua facciata esterna e sostituzione della caldaia con inserimento delle termovalvole negli appartamenti, sono già state sostenute ed effettuate in tempi recenti. APE in fase di elaborazione.

n stabile dei primi del 1900, proponiamo in vendita alloggio completamente ristrutturato a nuovo. La piccola palazzina esternamente è stata ristrutturata e il punto di forza è la sua posizione in centro Biella. Ulteriore vantaggio è il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali, che ammontano a circa € 600,00 annue. L’ immobile internamente ha caratteristiche d’epoca, quali i soffitti a volta e i vecchi parquet in legno. La metratura corrisponde a circa 100 mq e offre una cucina abitabile con balcone, una spaziosa sala, due camere da letto e un bagno servito da doccia e vasca. Tutti gli infissi sono in pvc con doppio vetro e completa la proprietà la cantina. Ape in fase di elaborazione