Scheda Agenzia Immobiliare Immobilare Boccea 2005 s.r.l. (78023)

Rif: - Appartamento in classe A su due livelli (piano rialzato piano seminterrato) così composti: Piano rialzato con soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno con ampia doccia, per complessivi 55mq e terrazza aperta sul soggiorno esposta a sud di 15mq; al piano rialzato si accede a due giardini privati uno di 15mq esposto a sud e l'atro di 30mq esposto a nord. Piano seminterrato con sala svago di 20mq, bagno completo di 4mq, cantina di 6mq e box auto doppio di 38mq. Nel prezzo è incluso un orto di 100mq situato nel parco degli orti della residenza e dotato di acqua, recinzione e casotto per gli attrezzi. Gli infissi in legno lamellare di colore bianco sono ad alta efficienza energetica a battente singolo e/o doppio e scorrevole (di 2m di larghezza) per la zona soggiorno. L'appartamento è munito di predisposizione per l'impianto di allarme e per l'impianto di climatizzazione. L'immobile ha un alto isolamento termico dovuto al rivestimento a cappotto esterno e all'uso dei monoblocchi Alpac per i telai degli infissi esterni. L'appartamento è dotato di recupero dell'acqua piovana e di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Gli accorgimenti presi in termini di risparmio energetico si traducono in un risparmio sulle spese di gestione e condominiali dell'appartamento. Dai dati desunti risulta che le spese mensili riguardo il consumo di acqua calda, acqua fredda e riscaldamento più spese condominiali sono di € 90,00. L'appartamento è parte della Residenza Monte dell'Ara, un complesso residenziale di tre piani con 63 appartamenti ed una palestra di 800 mq disposti intorno ad una corte sistemata a giardino che sorge in Via del Monferrato 16 al decimo km di Via di Boccea (5km dal GRA). Immersa nell'Agro Romano, la Residenza Monte dell'Ara è un edificio ecosostenibile grazie ad alcuni accorgimenti di progetto come: 1)Isolamento a cappotto. 2)Recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione della corte interna e degli orti. 3) Utilizzo del solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria. 4) Infissi ad alto isolamento termico. Inoltre la Residenza Monte dell'Ara è il primo esempio a Roma di agricoltura residenziale, in quanto ad ogni appartamento è associato un orto di proprietà di circa 100mq ubicato nel parco degli orti di circa 2ha facente parte della proprietà condominiale. La Residenza Monte dell'Ara offre la possibilità di vivere in modo moderno e confortevole, prevedendo oltre alla residenza la realizzazione di spazi comuni come una palestra a beneficio dei residenti. - Classe: A