Scheda Agenzia Immobiliare Il Casolare (19433)

Grande casolare di campagna immerso in una proprietà di circa 4 ettari. L'edificio principale è una casa colonica riutilizzata recentemente come abitazione per l'estate e per le vacanze. L'edificio, quindi è stato mantenuto e si trova in buone condizioni, con grandi spazi al piano terra, 4 camere matrimoniali al primo piano. . Al piano terra: cantina/dispensa, grande cucina con camino, ampia sala, bagno e altro magazzino. AL primo piano 4 camere matrimoniali e 2 bagni. Di fronte all'edificio principale si trova un annesso su due livelli, dei quali 40 mq al primo piano e circa 100 al piano terra. La proprietà di trova in comune di Cartoceto, poco lontano dal centro del comune in posizione panoramica dalla quale si vede il mare Attorno alla casa si trovano circa 4 ettari di terreno esposti verso sud, dove insistevano un vasto uliveto, oramai da riprendere completamente, frutteto e un bosco. Subito abitabile ma con la possibilità di realizzare dei lavori di mantenimento e aggiornamento. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Bellissima villa di campagna ad appena 5 km dal mare e dal centro di Fano. L'edificio è stato completamente ricostruito utilizzando i materiali originali della antica casa di campagna rispettando le norme antisismiche e i più moderni sistemi di risparmio energetico. La casa si sviluppa su 3 piani, dei quali due completamente fuori terra. AL piano terra una ampia zona giorno, con veranda finestrata che si affaccia sul giardino e la piscina, accanto una cucina, un ampio ingresso, un bagno, una dispensa, uno studio e 3 logge per un totale di oltre 40 mq. Allo stesso piano, ma indipendente rispetto alla parte padronale, un altro appartamento con una sala, una camera, cucina e bagno. AL primo piano 3 grandi camere matrimoniali, una capiente cabina armadio, due bagni e due logge con terrazzo dalle quali si gode una vista magnifica sulla campagna circostante. Al Piano seminterrato, al quale si accede sia dalla scala interna sia da un ingresso indipendente, un ampio studio diviso in due stanze, un bagno, cantina, ambienti tecnici. Lo studio al piano seminterrato, con le grandi vetrate e le predisposizioni previste per la cucina, potrebbe diventare un altro appartamento per ospiti. Con accesso direttamente in strada, il garage doppio. La proprietà si completa con circa 9.000 mq di terreno, completamente recintati, all'interno dei quali si trova la piscina 6x10, con impianto di riscaldamento e sistema di depurazione salino, il giardino, l'orto, il frutteto La villa si trova in posizione panoramica e facilmente raggiungibile, dotata di tutti i comfort la situazione perfetta per chi voglia vivere in campagna a pochi km dal centro, con grandi spazi e possibilità di ospitare

In posizione estremamente panoramica e facilmente raggiungibile, proponiamo questo meraviglioso casolare in pietra, ristrutturato solo in parte. L'edificio si sviluppa su due piani per un totale di oltre 400 mq ed suddiviso in 12 vani. Le condizioni sono buone, il tetto è stato già sistemato nel 2005. Accanto un altro fabbricato su due piani di altri 100 mq. il terreno di pertinenza è di circa 1 ettaro con la possibilità di allargarlo fino a 47 ettari. La posizione dominante, facilmente raggiungibile, a meno di 20 km da Urbino e a circa 7 da Urbania, garantiscono la tranquillità ma al contempo il facile accesso a tutti i servizi. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Situato ai piedi dei Monti Sibillini questo gruppo di edifici è situato in una tranquilla strada di campagna, che è stata la prima strada romana di Amandola. La proprietà ha due ingressi e giardini separati in modo che la Rocca e il Fienile possono essere abitate in modo indipendente. Il terreno (8.000 mq.) abbonda in tutte le direzioni di melograni, fichi, olive e uva - e alcune delle più belle viste di tutta la catena montuosa dei Sibillini. Il sito era una volta una "rocca" o castello difensivo, ed è stato distrutto nel corso dell'anno 1243. Da qui l'edificio è costruito con pietre particolarmente grandi e antiche e di grandi proporzioni come si addice a una struttura significativa. Tutte i pavimenti di questi edifici sono stati inizialmente realizzati a mano in loco in un forno che è stato scoperto durante il restauro. La casa principale ha una forma non convenzionale in quanto è stata probabilmente ricostruita sulle fondamenta della rocca. La casa (circa 260 mq.) è un edificio storico, che contiene resti di affreschi e ha una vista eccezionale. Questa è la casa di un architetto e il ripristino di un sito dal patrimonio di questa natura ha ispirato i proprietari ad adottare un approccio di conservazione, il riutilizzo di tutti i materiali originali e permettendo alla storia di essere evidente, mantenendo tutte le caratteristiche originali, tra cui le piastrelle e le porte fatte a mano - una delle quali è di circa 300 anni fa. Allo stesso tempo i due edifici godono di tutti i comfort moderni con riscaldamento a pavimento, energia a pannelli solari, isolamento completo, finestre con doppi vetri, tutte le caratteristiche antisismiche, doppie pompe per la pressione dell'acqua in più, un bagno per ogni camera da letto, ecc . Piano terra: spaziosa cucina e zona pranzo con camino, adiacente dispensa /ripostiglio e piccolo bagno. Primo piano: camera matrimoniale con cabina armadio / spogliatoio e grande bagno adiacente, principale salone con camino. Una grande sala d'ingresso / soggiorno con affreschi separa le stanze. Su questo piano vi è anche la porta principale d’ ingresso e le scale fino al secondo piano con librerie integrate nel muro. Secondo piano: due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno che si trovano sui lati opposti di una sala che conduce ad una quarta camera da letto più piccola (singolo) e un'altra stanza con una zona per la sauna con impianto idraulico per una doccia, o in alternativa, per essere utilizzato come deposito. Il Fienile Separato da ulivi dall'edificio principale vi è il Fienile, 95 mq. che potrebbe essere stato in origine una cappella ed è ora un immobile su due piani aperti e un bagno al piano terra e con una muro esterno di vetro da cui ammirare un panorama unico. Buone possibilità d’affitto per vacanze. La Rovina Un'antica dimora ora una rovina, in origine unita alla casa principale da un ponte. Questa interessante struttura offre la possibilità di ricostruire circa 275 mq. su due piani. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Tipico casolare di campagna parzialmente ristrutturato e in comoda posizione. La casa si trova all'interno di una proprietà di circa 2200 mq completamente recintata. Al piano terra due grandi sale, una cucina e una bagno. Al piano primo, al quale si accede tramite scala interna, 3 camere da letto e due bagni. Il casolare si completa con una parte adibita a garage, magazzino e forno. La struttura è stata risistemata alcuni anni fa e utilizzata in questi anni come casa per i fine settimana. Al momento necessiterebbe un aggiornamento degli impianti e l'inserimento di un impianto di riscaldamento. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum