Scheda Agenzia Immobiliare Il Casolare (19433)

Porzione di Casolare completamente ristrutturato e destinato alla accoglienza. L'originario casolare è stato recentemente ristrutturato e diviso in due unità distinte, una delle quali, quella in vendita, è stata destinata a B&B. AL piano terra sala accoglienza/reception, soggiorno, bagno, sala da pranzo, cucina e dispensa. Al piano primo 3 camera da letto tutte con bagno. Accanto al B&B un altro accessorio di 60 mq che potrebbe essere facilmente destinato ad ospitare un altro appartamento con cucina, sala, camera e bagno. La proprietà si completa con un giardino ci circa 3.000 mq. Pronta per chi volesse intraprendere l'attività di B&B o desiderasse vivere in campagna, non isolato e a circa 14 km dal mare e da Fano. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In un piccolo borgo a circa 15 km dal mare si trova questa graziosa casa di file recentemente ristrutturata. La casa è suddivisa su 3 piani, al piano terra, cucina, soggiorno e salotto/taverna con camino. Al primo piano: studio/camera con bagno. Al secondo piano altra camera matrimoniale con bagno e minuscolo scoperto. La casa è in buone condizioni ed è prefetta per chi voglia vivere in un piccolo borgo, ai margini della campagna e vicina a Fano e alla spiaggia. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Grande casolare in pietra splendidamente restaurato circondato da 1.2 HA con vista mozzafiato sull'Appennino. Casa Leone si compone di una casa principale (450 m2), un garage, due appartamenti (90 e 35 m2) e un terreno recintato (1.2 ettari) con giardini, boschi, prati e un piccolo lago. Possibilità di acquistare ulteriori 2.8 ettari. Al piano primo un giardino di inverno 2 camere con bagno, una cucina, un cortile interno con ballatoio, una grande sala, altre due camere con bagno, e un piccolo terrazzino. Al piano terra, salone e studio, bagno, limonaia, lavanderia, cantina. La casa è stata ristrutturata con attenzione recuperando la struttura originale e i suoi materiali, ma con inserti più moderni che si sposano perfettamente con la casa tradizionale in pietra tipa delle zone appenniniche. Particolarissima la corte interna, che si affaccia su un piccolo giardino interno. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In quello che in origine era un casino di caccia, appartenuto ad una nobile famiglia del posto, proponiamo una porzione di edificio, più parti comuni, disposti su due piani. Al piano terra, oltre a spazi comuni con altri proprietari, si trova una piccola stanza da sbroglio e si accede alle grandi cantine rimaste come in origine: mattoni a vista, soffitti voltati. Al primo piano, il piano nobile del palazzo, si accede al salone con il soffitto affrescato e da questo in due stanza da letto anch'esse con soffitti riccamente affrescati. In una delle due si riconosce ancora lo spazio riservato all'originale alcova con i due piccoli bagni. Da questa stanza si accede alla voliera magnificamente dipinta e dalla quale, a sua volta, si accede al matroneo della chiesetta. Salendo un'altra rampa di scala (in condominio con altri proprietari) si arriva al secondo piano dove troviamo una sala da pranzo, due camere, una cucina e un bagno, probabilmente in origine ambienti di servizio del palazzo. Completano la proprietà un giardino di circa 1300 mq e un grande annesso di circa 60 mq che potrebbe essere trasformato in dependance. Di estremo fascino

Situato ai piedi dei Monti Sibillini questo gruppo di edifici è situato in una tranquilla strada di campagna, che è stata la prima strada romana di Amandola. La proprietà ha due ingressi e giardini separati in modo che la Rocca e il Fienile possono essere abitate in modo indipendente. Il terreno (8.000 mq.) abbonda in tutte le direzioni di melograni, fichi, olive e uva - e alcune delle più belle viste di tutta la catena montuosa dei Sibillini. Il sito era una volta una "rocca" o castello difensivo, ed è stato distrutto nel corso dell'anno 1243. Da qui l'edificio è costruito con pietre particolarmente grandi e antiche e di grandi proporzioni come si addice a una struttura significativa. Tutte i pavimenti di questi edifici sono stati inizialmente realizzati a mano in loco in un forno che è stato scoperto durante il restauro. La casa principale ha una forma non convenzionale in quanto è stata probabilmente ricostruita sulle fondamenta della rocca. La casa (circa 260 mq.) è un edificio storico, che contiene resti di affreschi e ha una vista eccezionale. Questa è la casa di un architetto e il ripristino di un sito dal patrimonio di questa natura ha ispirato i proprietari ad adottare un approccio di conservazione, il riutilizzo di tutti i materiali originali e permettendo alla storia di essere evidente, mantenendo tutte le caratteristiche originali, tra cui le piastrelle e le porte fatte a mano - una delle quali è di circa 300 anni fa. Allo stesso tempo i due edifici godono di tutti i comfort moderni con riscaldamento a pavimento, energia a pannelli solari, isolamento completo, finestre con doppi vetri, tutte le caratteristiche antisismiche, doppie pompe per la pressione dell'acqua in più, un bagno per ogni camera da letto, ecc . Piano terra: spaziosa cucina e zona pranzo con camino, adiacente dispensa /ripostiglio e piccolo bagno. Primo piano: camera matrimoniale con cabina armadio / spogliatoio e grande bagno adiacente, principale salone con camino. Una grande sala d'ingresso / soggiorno con affreschi separa le stanze. Su questo piano vi è anche la porta principale d’ ingresso e le scale fino al secondo piano con librerie integrate nel muro. Secondo piano: due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno che si trovano sui lati opposti di una sala che conduce ad una quarta camera da letto più piccola (singolo) e un'altra stanza con una zona per la sauna con impianto idraulico per una doccia, o in alternativa, per essere utilizzato come deposito. Il Fienile Separato da ulivi dall'edificio principale vi è il Fienile, 95 mq. che potrebbe essere stato in origine una cappella ed è ora un immobile su due piani aperti e un bagno al piano terra e con una muro esterno di vetro da cui ammirare un panorama unico. Buone possibilità d’affitto per vacanze. La Rovina Un'antica dimora ora una rovina, in origine unita alla casa principale da un ponte. Questa interessante struttura offre la possibilità di ricostruire circa 275 mq. su due piani. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum