Scheda Agenzia Immobiliare House Solution di Appennini Luca (24578)

Milano – Zona Nord – M3 Affori Centro – Via Fabriano : Proponiamo in vendita in esclusiva ottima soluzione abitativa: trilocale ristrutturato di 91mq con posto auto in ottimo contesto signorile di edificazione tipo civile anni ’70 totalmente recentemente ristrutturato con giardino condominiale, portierato (custode in servizio da anni nel medesimo stabile), videocitofono e rampa meccanizzata accesso disabili, zona bici e moto interna. L’unità immobiliare è inserita in una via tranquilla, a senso unico e priva di traffico (Via Fabriano), nel cuore di Affori , viali alberati , con parco giochi attrezzato per bambini a 20 m e scuola primaria a 10 m , l’immobile è ubicato in un contesto ordinato, amministrativamente gestito con cura e silenziosissimo si sviluppa su una superficie di 85 mq calpestabili pavimentata in lastre di Rovere (multi lamabile) , appartamento con doppia esposizione ad angolo, perfetta penetrazione di luce, favorevole ricambio d’aria in tutti gli ambienti, molto luminoso malgrado il piano rialzato poiché gode di particolare e avvantaggiata vista sgombra tra gli scorci dei palazzi attigui. Composizione : la casa presenta una taglio razionale e presenta una perfetta suddivisione tra la zona giorno e la zona notte ed è così disposta: ingresso, soggiorno con cucinotto e 2 camere (una con grande e comoda cabina armadio attrezzata), ampio bagno finestrato con box doccia per due, tutti gli infissi istallati sono ad alto isolamento termico Internorm , tapparelle motorizzate con predisposizione telecomando radio. Tutta l'unità immobiliare è dotata di connessione alla rete con fibra ottica (fastweb) con centrale di distribuzione in locale tecnico, con punti rete in tutti i locali. Il condominio è circondato da parchi e scuole oltre alla metropolitana gialla M3 di Affori Centro a pochi metri e il nuovissimo supermercato Esselunga. Dettagli tecnici : Impianto antifurto con centralina e telecomandi a parete completo di sensori di movimento, Impianto elettrico a norma, porta blindata di ultima generazione, cassaforte, ventola a soffitto con telecomando, infissi doppio vetro basculanti, riscaldamento centralizzato con valvole contabilizzanti. Spese condominiali € 170 mensili. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Per fissare un sopralluogo inviare WhatsApp al 345 1766025 con scritto solo: Affori , cognome, giorno e ora , verrete ricontattati il giorno prima per conferma. Richiesta € 181.000. Classe Energetica “F” indice di prestazione energetica 148,96 kwh/m2 annui. - Classe: F - IPE: 148,96 kWh/mq annum