Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Dellerba S.R.L. (19684)

Imperia Gruppo Dellerba Porto Maurizio Zona Isolalunga In piccola palazzina del 2005, senza spese condominiali, Vi proponiamo in vendita bilocale di circa 45 mq. L’appartamento è composto dalla zona giorno dotata di porte finestre che accedono al terrazzo di circa 10 mq con fantastica vista aperta sulla vallata. La zona notte invece ha sfogo su un balconcino. Completa la proprietà il bagno finestrato attrezzato con doccia angolare. L’arredo presente nell’immobile, ovvero cucina angolare su misura, tavolo, divano, letto e armadio, è compreso nel prezzo. Le condizioni interne sono ottime. Il box di 25 mq completa questa offerta immobiliare. Se state cercando una soluzione lontana dal traffico, immersa nel verde, ma allo stesso tempo poco distante dalla città, questo è l’immobile giusto! (c.e.: G Ape 175,00 Kwh/mq) Rif. 1814 € 100.000,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Imperia Gruppo Dellerba Porto Maurizio Zona Poggi Nell’affascinante Villa Rambaldy, che fu dimora dell’omonimo conte, Vi proponiamo in vendita un alloggio di charme posto al secondo piano servito da ascensore. L'appartamento è disposto su due livelli. Al primo incontriamo immediatamente la zona living con l’angolo-cottura già arredato su misura. Tre ampie finestre donano luce all’alloggio e soprattutto permettono di vedere il mare tra le fronde degli alberi del parco della villa. Allo stesso piano vi sono le due camere da letto ed un bagno. Salendo una scala, parte in ferro battuto ricamato e parte in legno, si arriva alla zona soppalcata che ospita un delizioso salottino-zona lettura oltre al secondo bagno. La villa dista un paio di chilometri dal mare ed è immersa in un parco piantumato, di pertinenza della stessa, che permette passeggiate ed attimi di relax. E’ presente anche un’ampia area adibita a parcheggio. (c.e. G ipe 220,12 kwh/mqanno) Rif. 1753 € 210.000,00 - Classe: G - IPE: 200,12 kWh/mq annum

Imperia Gruppo Dellerba Oneglia Zona Diano Calderina In palazzo signorile impreziosito da uno splendido giardino condominiale, Vi proponiamo in vendita appartamento all’ultimo piano con vista mare. L’alloggio, che misura oltre 130 mq., si compone di un salone doppio con vetrate da cui si accede al terrazzo che gode di una stupenda vista. La cucina abitabile è adiacente all'altro terrazzo di circa 10 mq. Le camere da letto sono tre ed una si apre su un balcone. I due bagni sono entrambi finestrati. L’alloggio internamente necessita di interventi di ammodernamento finalizzati a ricondurlo al livello qualitativo che merita, in virtù delle caratteristiche eccelse della zona e del palazzo. Nella vendita sono compresi un ampio box auto ed una soffitta. Possiamo tranquillamente asserire che l’immobile oggetto dell’annuncio è una rara opportunità di acquisto. (c.e. G ipe > 175,00 Kwh/mqanno) Rif. 1826 € 335.000,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Imperia Gruppo Dellerba Oneglia Zona Borgo San Moro. Vicinanze ospedale, in piccola palazzina degli anni ‘60, con la fermata dell’autobus vicino a casa e nelle prossimità della nuova pista ciclabile, vi segnaliamo un’interessante soluzione abitativa di circa 65 mq. L’alloggio, ubicato al primo piano, presenta una buona distribuzione degli ambienti interni e grazie all’esposizione aperta e alla presenza di tre balconi risulta essere molto soleggiato. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno che accede al primo balcone; un piccolo disimpegno conduce poi alla cucina abitabile, alla camera matrimoniale e al bagno finestrato. Attualmente la cucina è separata dalla sala e vi è la possibilità di creare un ambiente open-space, grazie al quale la zona giorno risulterebbe essere più fruibile, come da soluzione rappresentata nell’ipotesi di progetto n°1 che alleghiamo. Grazie alla distribuzione attuale è inoltre possibile creare anche una seconda camera da letto, trasformando così l’appartamento in un trilocale, come indicato nell’ipotesi di progetto n°2. Bassissime spese di condominio, riscaldamento autonomo, zona servita, versatilità dell’alloggio, sono le caratteristiche che rendono questo acquisto un’ottima opportunità, sia per un utilizzo residenziale che come investimento locativo. (c.e. G Ape 175,00 Kwh/mq) Rif. ON1804 € 80.000,00 PER INFO E APPUNTAMENTI: Gruppo Dellerba S.r.l. Unipersonale– via s. giovanni 20 – 18100 Imperia tel. 0183 779914 imperia2@gruppodellerba.it - www.gruppodellerba.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Imperia Gruppo Dellerba Oneglia Zona Pontedassio Nel centro del paese, in tipico caseggiato in pietra di sole tre unità abitative, Vi proponiamo alloggio di 145 mq con doppio accesso. Disposto su più livelli, l'entrata principale si ha in un disimpegno che conduce all'ampia zona giorno, composta da un salone con soffitti a volta e da una cucina a vista in muratura (compresa nella vendita). Completa il bagno e un capiente ripostiglio. Nel salone vi è una grande vetrata con porte scorrevoli che affaccia sulla loggia confinate col terrazzo, ideale per pranzi e cene da trascorrere all'aperto nella bella stagione. Da quest'ultimo, tramite una piccola stradina pianeggiante, si raggiunge la piazza centrale del paese, che dista davvero pochi passi. Al secondo piano della proprietà troviamo quattro camere da letto: una con ampia cabina armadio e una con soppalco da adibire a studio. Il secondo bagno, anch'esso finestrato, è attrezzato con vasca. Dal corridoio una scala in legno ci conduce all'ultimo piano dove si trova, oltre alla lavanderia, un fantastico terrazzo (recentemente ristrutturato a nuovo) di circa mq. Da qui avrete il piacere di godere di una vista a 360° sul paese; la veduta infatti spazia dal verde delle colline, ai tetti delle case, fino al campanile della chiesa. Se cercate privacy, tranquillità, comodità ai servizi e una casa dove si respira il fascino ligure, questa è la soluzione ideale! (c.e.: G Ape 175,00 KwH/mq) Rif. 1819 € 175.000,00 PER INFO E APPUNTAMENTI: Gruppo Dellerba S.r.l. Unipersonale– via s. giovanni 20 – 18100 Imperia tel. 0183 779914 – imperia2@gruppodellerba.it www.gruppodellerba.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum