Scheda Agenzia Immobiliare GREI DI GEMINIAN GABRIELA (1880)

IN PICCOLO COMPLESSO RESIDENZIALE EX-CASCINA RESTAURATA NEL CUORE DEL PAESE, APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO. DUE CAMERE LETTO, 1 BAGNO, AMPIO INGRESSO, PRANZO E CUCINA. BALCONE E GARAGE. PISCINA CONDOMINIALE. L’APPARTAMENTO GODE DELLA VICINANZA DEL PASSAGGIO DEL PICCOLO FIUME CHE ATTRAVERSA IL PAESE, CHE SCORRE PROPRIO SOTTO LA FINESTRA DELLA CAMERA DA LETTO E CREA UN’ EFFETTO RILASSANTE.

PADENGHE SUL GARDA IN QUADRIFAMILIARE APPARTAMENTO A PIANO TERRA COMPOSTO DA: INGRESSO CON SOGGIORNO CON CAMINO E CUCINA APERTA, 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO. AL PIANO SEMINTERRATO 3ZA CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, GRANDE TAVERNA CON CUCINA E CAMINO, RIPOSTIGLIO NELL'INTERCAPEDINE. GARAGE, POSTO AUTO. GIARDINO PRIVATO CON IRRIGAZIONE AUTOMATICA. PISCINA CONDOMINIALE.

CASA INDIPENDENTE CON 7500 MQ DI TERRENO AGRICOLO, STILE MODERNO, ARREDI PREGIATI CON PARQUET, TRAVI E PIETRE A VISTA. PISCINA PROPRIA. INTERNO DISPOSTO TUTTO AL PIANO TERRA COMPOSTO DA CUCINA, SOGGIORNO, TRE CAMERE, DUE BAGNI. ULTERIORE AMPLIAMENTO DA SVILUPPARE (ANCHE PRIMA DELL'ACQUISTO). PIANO INTERRATO. TERRENO PIANTUMATO PARTE CON ULIVI, PARTE A PRATO INGLESE.

CASALE DEL ‘500 COMPLETAMENTE ED ELEGANTEMENTE RESTAURATO E RISANATO, UBICATO NELLA CAMPAGNA TRA BEDIZZOLE E LONATO, MOLTO VICINO ALLA TANGENZIALE DESENZANO-BRESCIA. IL CASALE, FACENTE PARTE DI UN COMPLESSO DI ALTRE UNITÀ ABITATIVE, GODE, PER LA SUA UBICAZIONE E CONFORMAZIONE LA PRIVACY TOTALE, CON LA CORTE INTERNA, LOGGIA, PORTICO E TORRE. SI ESTENDE SU VARI LIVELLI. IL RIPRISTINO È STATO FATTO MANTENENDO I VOLTI E LE PIETRE ORIGINALI IN AGGIUNTA AD ALTRI MARMI E MATERIALI ANTICHI. NELLA CORTE C’È UN PICCOLO RUSTICO COLLEGATO DA UN PORTICO ALL’ABITAZIONE PRINCIPALE, QUESTO RUSTICHETTO HA GIÀ IL PERMESSO PER ESSERE TRASFORMATO IN ALTRA UNITÀ ABITATIVA O STUDIO. LA CASA HA UN GARAGE DOPPIO, INGRESSO CON GRANDE CANTINA, LAVANDERIA E PRIMO BAGNO. AMPIA E CONFORTEVOLE CUCINA SAPIENTEMENTE ARREDATA PER L’ATMOSFERA E SAPORE DELLA CAMPAGNA, CON CAMINO PER BARBECUE E LAVELLO IN MARMO. SOGGIORNO CON CAMINO, GRANDE PORTICO CHE POTREBBE ESSERE CHIUSO CON VETRI PER UN WINTER-GARDEN, SU UN LIVELLO LEGGERMENTE SUPERIORE SI TROVA LA SALA TELEVISIONE CON MEZZANINO. LA SCALA, IN PIETRA ANTICA CONTINUA PER ALCUNI GRADINI DOVE È UBICATA UNA PRIMA CAMERA CON SOPPALCO E BAGNO CON DOCCIA. ANCORA UN PO’ PIÙ SOPRA C’È UN DISIMPEGNO CHE CONDUCE A GRANDE LOGGIA DOVE SI AFFACCIANO SIA LA CAMERA MATRIMONIALE COMPOSTA ANCHE DA PICCOLO STUDIO A MEZZANINO CHE IL BAGNO CON JACUZZI. LA SCALA CONTINUA PER LA TORRE OVE È UBICATA LA TERZA GRANDE CAMERA, TRAVI A VISTA.

LA VILLA È SITUATA ALL’ INTERNO DI UN VILLAGGIO ESCLUSIVO, NELLA PARTE DI MAGGIOR PREGIO RESIDENZIALE PER LA QUANTITÀ DI VERDE, PER LA QUIETE E PER LO STANDARD QUALITATIVO DELLE ABITAZIONI. LA COSTRUZIONE RISALE ALLA FINE DEGLI ANNI SESSANTA ED È STATA OGGETTO DI IMPORTANTI E RECENTI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE E RISTRUTTURAZIONE. L’EDIFICIO OCCUPA UN LOTTO DI TERRENO DI 1010 METRI QUADRATI E SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI. IN TOTALE LA SUPERFICIE DELL’ABITAZIONE È DI CIRCA 400 MQ, SUDDIVISA IN TRE APPARTAMENTI AUTONOMI MA COLLEGATI FRA LORO. 1.APPARTAMENTO PRINCIPALE. SI TROVA AL PIANO RIALZATO ED È COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SALONE, ANTICAMERA, DUE CAMERE, GRANDE CUCINA, DUE BAGNI, SALA PRANZO: SUPERFICIE TOTALE CA 170 MQ. UNA SCALA PORTA AL PIANO SEMINTERRATO DOVE SI TROVANO L’AUTORIMESSA, LAVANDERIA, CANTINA E LOCALE TECNICO. TOTALE SUPERFICIE 75 MQ. TRE TERRAZZI VERSO IL GIARDINO COMPLETANO LA RESIDENZA PRINCIPALE. 2.IL SECONDO APPARTAMENTO HA LA SCALA DI ACCESSO AUTONOMO E UN TERRAZZINO DAL QUALE SI ACCEDE AL TERZO (BILOCALE) POSTO NEL SOTTOTETTO. L’APPARTAMENTO È DOTATO DI DUE CAMERE, DISIMPEGNO, BAGNO, ARMADIO-CUCINA E VOLUMINOSI ARMADI A PARETE. SUPERFICIE TOTALE 65 MQ. CIRCA. 3.RICAVATO NEL SOLAIO, ATTUALMENTE ADIBITO A UFFICI. SI ACCEDE AUTONOMAMENTE DAL CANCELLO E DA UNA SCALA LATERALE. LA RISTRUTTURAZIONE DI ELEVATO STANDARD QUALITATIVO, RISALE A DIECI ANNI FA. E’ COMPOSTO DA TRE LOCALI, BAGNO E AMPI RIPOSTIGLI. DISPONE DI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE E DI UTENZE SEPARATE. SUPERFICIE TOTALE 90 MQ. CIRCA. N.B. I TRE APPARTAMENTI SONO COLLEGATI UNO ALL’ALTRO, ALL’ INTERNO DELLO STABILE, DA NORMALI SCALE IN MURATURA. È QUINDI POSSIBILE, SENZA COSTI, ACCORPARE L’APPARTAMENTO 1 CON 2 OPPURE 3 CON 2 OPPURE FARE DI TUTTO L’EDIFICIO UNA SOLA RESIDENZA. IL GIARDINO CIRCONDA LA CASA, È AGEVOLMENTE RAGGIUNGIBILE DA OGNI PARTE DELLA VILLA E OSPITA PIANTE DI ALTO FUSTO, AIUOLE DI ESSENZE PREGIATE, PRATO E UN ORTO. UNA SIEPE SEMPREVERDE GARANTISCE LA PRIVACY. GRANDE BARBECUE IN MURATURA. DUE CANCELLI E SARACINESCA BOX AZIONATI A DISTANZA. PARABOLA TV SATELLITARE SUL TETTO.