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Scheda Agenzia Immobiliare GIORGIO VIGANO' REAL ESTATE (67935)

TROVATI NR:34
GIORGIO VIGANO' REAL ESTATE

VIA MAGGIOLINI, 2 - MILANO (MI)

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Comune/Citta'

Tipo Contratto

Prezzo Max.

Mq Coperti Min

1

Mq: 90

Costo: F: 1.800

MILANO (MI)
QUART: CANTONI

Appartamento AFFITTO Cod: IT-MI-67935-1-55188828 ; gvr1299 cantoni 90mq

Si ispira al bon ton anni 50 il trilocale di 90mq splendidamente ristrutturato e arredato che si apre al secondo piano di un palazzetto dalle grandi vetrate e dagli affacci meravigliosi, a guardare palazzi depoca con i glicini che si arrampicano nella quiete di una via silenziosa e garbata, immersa in un quartiere del centro delizioso e a un passo da tutto. Lingresso apre sulla sala da pranzo con il grande tavolo che invita alla convivialità e il lampadario di design Flos a illuminare le chiacchere, per svelare subito il salotto con la parete a tutta vetrata e i mobili vintage originali anni 60 a dare personalità ed eleganza milanese. La cucina è di fronte, perfettamente arredata e attrezzata, con il suo ampio balcone interno. Le camere da letto sono due, entrambe matrimoniali e anchesse permeate da tocchi di arredo vintage originali e artigianali. Due i bagni finestrati e con doccia nuovi, moderni e delicati, di cui uno con zona lavanderia attrezzata. Completa il comodo ampio ripostiglio. Lappartamento viene consegnato arredato come in foto e anche di divano, ristrutturato a nuovo negli impianti e nei suoi interni originali, dotato di predisposizione allaria condizionata e di tutti gli elettrodomestici. Riscaldamento centralizzato. Il piccolo palazzo degli anni 60 è dotato di ascensore al piano ma non ha portineria. MM1 Conciliazione a 400mt, numerosi mezzi pubblici, supermercati, palestre, cinema, teatri e ristoranti in un delizioso quartiere residenzialmente apprezzato e sicuro. Classe G IPE 186,29 € 21.600,00 canone affitto annuo € 1.450,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 186.29 kwh/mq

2

Mq: 140

Costo: V: 935.000

MILANO (MI)
QUART: BEATRICE D'ESTE

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-67935-1-55187261 ; gv1088 beatricedeste

Situata a soli 15 minuti a piedi da Piazza Duomo, di fronte a Corso di Porta Vigentina, al primo piano alto di un signorile palazzo del 1947 con ascensore e portineria tutto il giorno, questa elegante e luminosa residenza si sviluppa per 140mq con bella doppia esposizione e sette grandi finestre, tutte con doppio vetro anti rumore, tre affacciate su Viale Beatrice DEste e quattro sull'interno. Dall'ampio ingresso, impreziosito da un pavimento in marmo color crema e una comoda zona vestière separata, si accede al bellissimo soggiorno doppio di 25mq. A destra dell'ingresso si trova la grande cucina familiare completamente attrezzata e arredata e una piccola ma comoda zona lavanderia ricavata chiudendo il balcone con grandi vetrate. Di fronte c'è un bagno di cortesia completo con doccia e lavandino di design in cristallo. La zona notte è ben separata ed è caratterizzata da due grandi camere da letto doppie, una delle quali con spaziosa cabina armadio e un altro comodo bagno con vasca. L'appartamento ha soffitti di 3,25m di altezza che lasciano filtrare la bella luce e si presenta in ottime condizioni interne, recentemente completamente ristrutturato con finiture di grande pregio quali pavimenti in parquet di rovere massiccio in soggiorno e nelle camere e marmo color crema in tutto il resto della casa. Lappartamento è provvisto di impianto di allarme, predisposizione per impianto di aria condizionata, tapparelle motorizzate elettriche e videocitofono; completa una comoda cantina. Riscaldamento con termosifoni originali in ghisa con valvole termostatiche e acqua calda centralizzati. La centrale termica a gas è stata sostituita di recente. Il palazzo è equipaggiato con videosorveglianza sull'esterno e nel cortile con monitor 24/24. La vicinanza alla prestigiosa Università SDA Bocconi e ad importanti ospedali, oltre che numerosi negozi, ristoranti e supermarket lo rende perfetto a soddisfare ogni esigenza di clientela. Ottimo investimento anche per affitti a breve termine. CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 41.70 kwh/mq

3

Mq: 145

Costo: V: 780.000

MILANO (MI)
QUART: ALBERTI

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-67935-1-55187616 ; gv1089 alberti 145mq

Una deliziosa e ristrutturata abitazione di 145mq si sviluppa con una planimetria moderna ed accattivante al quarto e quinto piano di un signorile palazzo immerso in un rigoglioso e curato giardino condominiale. Doppi gli ingressi padronali. Il primo accoglie con un ingresso organizzato dal quale si apre, meravigliosa, la vista sul grande living, illuminato dalle grandi finestre affacciate sul delizioso e lungo balcone, da vivere en plein air godendo della vista panoramica sugli imponenti e magnifici grattacieli di Citylife. A fianco la cucina resta separata e funzionale alla sala. Il moderno bagno ospiti, a fianco dellingresso, è completo di doccia e ripostiglio. La bella scala conduce poi al piano superiore dove si sviluppa la zona notte compatta e organizzata con due ampie camere matrimoniali, una delle quali sapientemente studiata per far convivere in armonia due ragazzi con spazi in grado di garantire privacy, grazie alla bella parete in vetro e al plus del balconcino interno. Due i bagni padronali, con la bella doccia in comune a separarli, una soluzione che sottolinea lo studio di design. Completa infine una bella cabina armadio. Labitazione dispone di una cantina. Il palazzo signorile è dotato di portineria tutto il giorno e di doppi ascensori ed è arricchito dal giardino comune dagli alti alberi. Il quartiere è meravigliosamente tranquillo e ben servito, a pochi passi da tutto: dai grattacieli di City Life alle atmosfere allegre di Sempione e gode di ogni possibile mezzo pubblico grazie alla vicinanza del passante ferroviario MM5 Lilla Domodossola a 5 min a piedi. Numerosi tram a pochi passi. Classe G IPE 183,6 € 780.000,00 Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 183.60 kwh/mq

4

Mq: 245

Costo: V: 1.800.000

MILANO (MI)
QUART: TRICOLORE

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-67935-1-55152516 ; gv1082 majno 245mq

Gli affacci panoramici su Viale Majno e la corte interna incorniciano uno splendido appartamento di 245mq che si sviluppa al terzo piano di un magnifico palazzo depoca, associando lo stile meneghino a unatmosfera sofisticata rétro. Le belle e imponenti parti comuni del palazzo depoca proseguono negli interni con un ingresso che accoglie ampio e lascia intravedere lo splendido soggiorno doppio con ancora i parquet spigati, i soffitti fregiati e lo splendido camino dal fascino borghese. Le camere da letto sono quattro, tre matrimoniali tra cui una master davvero grande, affacciata sul lato cortile e una singola. Tre i bagni affacciati sullinterno. La cucina è grande, abitabile e con balcone ed è affiancata da un ampio office dove è presente un secondo ingresso. Labitazione mantiene unallure daltri tempi e una signorilità negli spazi, nei soffitti alti fregiati, nei particolari delle porte e nella bellezza dei pavimenti ancora perfettamente tenuti. Riscaldamento centralizzato. Completano la casa un ampio solaio al sesto piano ed una comoda cantina. Ledificio depoca, di grande signorilità, è provvisto di portineria tutto il giorno e ascensore. Grande valore aggiunto è il box auto nellautosilo di Viale Majno, sotto casa. MM1 Palestro e Giardini Indro Montanelli a 400mt, Quadrilatero del Silenzio con i fenicotteri rosa di Palazzo Invernizzi e la bella Villa Necchi a 100mt. Ape: F Ipe 160,7. € 1.800.000 € 7.000,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 160.70 kwh/mq

5

Mq: 150

Costo: V: 1.250.000

MILANO (MI)
QUART: MAGENTA

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-67935-1-55182424 ; gv1087 magenta 150mq

Nel cuore della splendida zona Magenta, a pochi passi dalla bellissima Chiesa di Santa Maria delle Grazie e dal famoso Cenacolo Vinciano che ospita LUltima Cena di Leonardo, questo elegante appartamento di 150mq è situato al primo piano di un bel palazzo posto allinterno del rigoglioso giardino condominiale e offre affacci verdi e silenziosi con doppia esposizione. Lampio ingresso apre sul bel living con zona pranzo. Sulla sinistra si accede ad una prima zona notte composta da due camere, una grande e matrimoniale con balconata e una più piccola, con bagno con finestra e vasca. Dal corridoio si prosegue verso la cucina abitabile, affiancata da un piccolo ma comodo ripostiglio, fino allultima camera da letto singola con bagno con doccia. Riscaldamento centralizzato. Cantina. Il palazzo è dotato di servizio di portineria tutto il giorno, servizio di guardiania notturna e ha lascensore al piano. MM1 MM2 Cadorna a 500mt, Università Cattolica a 300mt. Ace G 281,76. MM1 Conciliazione a 200mt, Stazione Ferroviaria Cadorna, MM1, MM2, a 10 min a piedi. 1.250.000 5.200,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 281.76 kwh/mq

6

Mq: 45

Costo: F: 1.100

MILANO (MI)
QUART: CAIROLI

Appartamento AFFITTO Cod: IT-MI-67935-1-55172617 ; gvr1297 sgsulmuro

Al quarto piano di una deliziosa casa di ringhiera ristrutturata nel cuore di Milano, a pochi passi dal Castello Sforzesco, un delizioso bilocale di 45mq viene proposto completamente arredato. Lingresso apre sul salotto con cucina a vista. A fianco la camera con letto alla francese e il bagno con piccola vasca/doccia attrezzato con lavatrice. Riscaldamento autonomo. Ledificio depoca è provvisto di portineria mezza giornata e ascensore. MM1 Cairoli a 50mt. Class G IPE 248,2. Libera a fine Agosto 2019 € 13.200 canone affitto annuo € 1.100,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 248.20 kwh/mq

7

Mq: 75

Costo: F: 1.000

MILANO (MI)
QUART: MORETTO DA BRESCIA

Appartamento AFFITTO Cod: IT-MI-67935-1-55170429 ; gvr1295 morettodabre

Un bilocale speciale, come lo si sogna, abbracciato dai fregi e dai parquet spigati belli come una volta di una deliziosa casa depoca, immersa in una piccola via, a pochi passi da tutte le comodità. Il secondo piano si apre su 75mq ristrutturati e con dettagli signorili. Un taglio funzionale con un bellingresso che conduce al soggiorno, una meravigliosa camera da letto con un balcone aperto e affacciato sulla via di fronte con accanto la cucina moderna, abitabile, arredata e condizionata così come il resto dellappartamento. Conclude il bagno con doccia e lavatrice. Doppi infissi nuovi. Porta blindata. Riscaldamento centralizzato. Ledifico non ha servizio di portineria ma ha lascensore. Libero fine Giugno. MM2 Piola a 500mt. Politecnico di Milano a 700mt. Certificazione energetica : Classe G / Ipe 290,31 € 12.000 canone annuo € 1.500,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 290.31 kwh/mq

8

Mq: 80

Costo: F: 1.800

MILANO (MI)
QUART: MISSORI

Appartamento AFFITTO Cod: IT-MI-67935-1-55166458 ; gvr1294 santasofia

Luce e silenzio caratterizzano questo elegante e raffinato grande bilocale di 80mq, completamente ristrutturato nel 2014 e arredato e corredato con prestigiosi pezzi di design quali Kartell, Fontana Arte, Knoll, Artemide e una cucina Varenna. Posto al secondo piano di un palazzo signorile con ascensore e portineria tutto il giorno, è situato nel centro città ma gode di affacci interni molto tranquilli e verdi. Lingresso apre sullampio soggiorno con zona pranzo e comodo balcone corredato da un tavolo per due. La cucina, separata da una porta scorrevole, è abitabile ed è completamente attrezzata di tutti gli elettrodomestici: lavastoviglie, frigorifero, forno a microonde e lavatrice. Dal soggiorno si accede alla zona notte composta da una grande camera da letto con ampia cabina armadio e bagno con comoda cabina doccia. In soggiorno e in camera si trovano due pouf che possono diventare due ulteriori letti singoli. Aria condizionata e riscaldamento centralizzati. Tapparelle elettriche, pavimenti in parquet in tutta la casa e TV 3D. Alcune delle più importanti attrazioni della città come il Duomo, il Teatro alla Scala e Palazzo Reale e delle principali vie dello shopping tra cui Corso Vittorio Emanuele e il Quadrilatero della Moda sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è ricca di bar, ristoranti e locali alla moda. MM3 Missori a 650mt. Bus 94 sotto casa, tram 15 e 19. Libera dai primi di settembre 2019. Classe F IPE 157,35. € 21.600 canone affitto annuo € 25.200 contratto società € 3.420,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 157.35 kwh/mq

9

Mq: 160

Costo: V: 2.000.000

MILANO (MI)
QUART: C.SO VENEZIA

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-67935-1-55162497 ; gv1085 salvini 160mq

Affacciata sugli splendidi palazzi di via Salvini con uno scorcio unico sul famoso Arco dellArchitetto Portaluppi godibile dal bel terrazzo lungo e abitabile di 20mq, unelegante abitazione in ottimo stato di 160mq si sviluppa ad un quinto luminoso e panoramico piano e gode di una planimetria regolare che divide gli ambienti in modo razionale e non lascia alcuno spazio inutilizzato. Lingresso accoglie con un comodo ampio vestiaire lasciando intravvedere il grande e arioso soggiorno dalle doppie finestre, con a fianco la sala da pranzo separata affacciata sul lungo meraviglioso terrazzo abitabile da riempire di verde. Un corridoio conduce alla cucina abitabile, completamente arredata che può usufruire di un secondo comodo ingresso di servizio ed è organizzata anche con una piccola zona lavanderia. La zona notte è composta da tre camere da letto tutte affacciate sul panoramico balcone, di cui una, master, con cabina armadio, servite da due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completa una comoda cantina. Aria condizionata. Box auto nel vicino e nuovo autosilo di viale Majno. Lo splendido palazzo anni 20 è provvisto di servizio di portineria tutto il giorno, doppi ascensori e riscaldamento centralizzato. MM1 Palestro a 50mt, Parco Indro Montanelli in Porta Venezia a pochi passi. Ace G 203,98. € 2.000.000 € 6.000,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www,giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 203.98 kwh/mq

10

Mq: 163

Costo: V: 920.000

MILANO (MI)
QUART: MONTELLO

Appartamento VENDITA Cod: IT-MI-67935-1-55160908 ; gv1084 montello

Un appartamento dalla generosa metratura di 163mq domina dal quarto piano una vista che spazia lontano e, pur rimanendo felicemente lontana dal traffico, percepisce la frizzante atmosfera che abbraccia Brera, la calma del Parco Sempione accanto con i suoi palazzi depoca sontuosi poco distanti e la gioiosa operosità della deliziosa Chinatown così cool nel suo mix tra locali asiatici che convivono in serenità con gli storici milanesi. Walking distance i palazzi della Feltrinelli e Eataly con la bella passeggiata verso Gae Aulenti. È un crocevia di emozioni che si riflette su una planimetria che si presta ad essere abitata da una famiglia in cerca di un appartamento per sempre, ma che è perfetta anche per un investitore che vuole dividere lappartamento in due unità di sicuro ottimo investimento, grazie alla facile divisibilità in due trilocali, che tanto richiede il mercato. Lingresso accoglie con un disimpegno arioso da cui prende corpo lampio e luminoso living con balcone, affiancato dalla sala da pranzo. Di fronte la cucina abitabile presenta un suo balconcino interno. La zona notte si compone di tre camere da letto, due matrimoniali e una singola servite da due bagni sdoppiabili in due e con ancora un terzo balcone sulla master. Completa un ampio ripostiglio e due cantine. Grande valore aggiunto è lampio box auto nel cortile dalla facile manovrabilità. Il palazzo signorile presenta riscaldamento centralizzato, servizio di portineria tutto il giorno e ascensore. MM2 Moscova a 280mt, Parco Sempione a 150mt, numerosi mezzi, scuole, supermercati, ristoranti e centri sportivi in una zona richiesta e organizzata. Classe G IPE 221,3 € 920.000,00 € 60.000,00 box auto Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 221.30 kwh/mq

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