Scheda Agenzia Immobiliare gianluca fortunati (95382)

Splendido appartamento in un contesto TOTALMENTE RISTRUTTURATO ANTISISMICO con lavori documentati. ATTENZIONE: INFORMATI SE PUOI ACCEDERE AL FONDO GARANZIA ACQUISTO PRIMA CASA. Composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina con balconcino (comunicante con soggiorno), corridoio (soppalcabile), ampio ripostiglio, bagno, 2 ampie camere (1 matrimoniale) box singolo. L'immobile stato controllato in tutta la documentazione civile e planimetrie catastale. Le planimetrie sono perfettamente conformi con lo stato attuale. In data 13/11/2017 è stata fatta anche visura ipotecaria (tutto in regola !). Termoautonomo, caldaia perfetta e revisionata. Tutta la documentazione è dimostrabile. L'appartamento si trova a 100 mt da centro commerciale, tabaccaio, giornalaio, parrucchiera, bar e pizzeria, scuole, asili, campo sportivo, fermata autobus da / per Senigallia, parcheggio comunale. Gli appuntamento sono concordati. SI VALUTA LA POSSIBILITA' DI VENDERE RENT TO BUY PER SOLI REFERENZIATI DOCUMENTATI, SI VALUTA LA LOCAZIONE a euro 350 mensili oltre spese e utenze. Contattare dott. Gianluca Fortunati cell. 3339759566 con sede in via Agabiti 33A, vetrina in Corso Roma 24 Serra Dè Conti. Troverete un cartello con la mia fotografia sul cancello. ! Non potete sbagliare. L'Agenzia Immobiliare dott. Gianluca Fortunati è specializzata in vendita residenziale, commerciale ed attività produttive. Il sito è www.gianluca-fortunati.com e sono presenti, per scelta aziendale, SOLO ESCLUSIVE. - Classe: E - IPE: 220,71 kWh/mq annum

SERRA DE' CONTI centralissimo ! Appartamento al primo piano composto da: ingresso, ampia cucina con camino, ampio soggiorno. Il soggiorno ha 2 ingressi a cui si accede a 2 ampie camere da letto, bagno. Una camera da letto matrimoniale, ha la vista su colline circostanti ! Ubicazione e disposizione dei locali eccellente ! Ha una ampia e comoda cantina. Le planimetrie sono conformi. I pavimenti (tipici) sono bellissimi e gli infissi intatti. Per rendere abitabile la casa non occorrono particolari e/o costose spese di ristrutturazione ! Immediatamente disponibile. ! ATTENZIONE: con la legge di bilancio 2018, sono stati riconfermati moltissimi sgravi fiscali ! La casa può essere utilizzata come residenza abituale, estiva o affittata ! ATTENZIONE: Il dott. Fortunati propone un contratto con il canone di locazione denominato "Amica Locazione" (se possibile farlo e se accettato dalla società) CHE RENDE QUESTO IMMOBILE UN eccellente investimento con un reddito lordo oltre 6/7 per cento rispetto al prezzo di acquisto ! CHIEDETE AL dott. FORTUNATI quali sono le regole. La sede dell'agenzia è in via Agabiti 33A mentre la vetrina è in Corso Roma 24 Serra Dè Conti ! Sono reperibile dalle ore 9 alle ore 13 alle ore 15 alle ore 19 dal Lunedì al Venerdì, Sabato compreso ATTENZIONE: Per l'acquisto della prima casa informati se puoi accedere al FONDO GARANZIA ! Il dott. Gianluca Fortunati lavora solo con esclusive ed ha un banner pubblicitario esclusivo su immobiliare.it in prima pagina per ricerche su Senigallia, Serra Dè Conti, jesi, Ostra, Arcevia, Corinaldo, Mondolfo ! Questo immobile è pubblicato anche su portali esteri. Appuntamenti concordati al 3339759566. In agenzia sono presenti tantissime altre fotografie ! Visitate il sito www.gianluca-fortunati.com (SOLO ESCLUSIVE) o scrivete a postmaster@gianluca-fortunati.com - Classe: G - IPE: 545,94 kWh/mq annum

Esclusiva - ARCEVIA fraz. COSTA 123 - Perfetto immobile completamente ristrutturato con travi a vista, parte accatastato come abitazione e parte come attività di B&B, con ampio parcheggio e terreno agricolo di circa 5 ettari ! Si valuta la vendita con la FORMULA RENT TO BUY ! Desideri iniziare un'attività produttiva nel settore della ristorazione e camere di affitto ? Questa soluzione è stata ideata, progettata e realizzata dal proprietario per essere immediatamente produttiva ! NON occorre fare nulla. E' composta da: 1) RISTORANTE (con bagno) con circa 28 posti a sedere al chiuso, bagno. Cucina attrezzatissima, con tutta l'attrezzatura professionale, antibagno, bagno, ripostiglio, magazzino altri locali tenici. 2) B & B con 5 camere matrimoniali con bagno in camera ! Locale lavanderia, magazzino, ripostigli. Le camere sono perfette, arredate, corredate. 3) APPARTAMENTO (finemente arredato) con soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. Ampio parcheggio privato esterno, DEPOSITI esterni. Una splendida SALA RELAX che guarda sull'intera vallata. ! 4) TERRENO AGRICOLO di oltre 5 ettari che può essere utilizzato in molteplici soluzioni ! Per comprendere le potenzialità e caratteristiche intrinseche ed estrinseche di questo immobile, bisogna visitarlo. NON bastano le fotografie che dimostrano i lavori di ristrutturazione. Non è sufficiente una descrizione dettagliata per evidenziare la particolarità dei lavori, le rifiniture o il suo delizioso patio, il suo giardino, il suo silenzio, la sua vista, la tranquillità, la potenzialità di produrre immediato REDDITO !. Valuti la possibilità di realizzare i suoi sogni come imprenditore nel settore della ristorazione ed accedere ai finanziamenti prima casa giovani. Valuta i bandi regionali di finanziamento attività di ricezione e/o altri bandi di finanziamento ! Valuti la possibilità di acquistare l'immobile con il RENT TO BUY. Attenzione, l'obiettivo del rent to buy è vendere NON locare. Il dott. Fortunati è a disposizione per le visite tutti i giorni dal Lunedì al Sabato, previo appuntamento al 39 (Italia) 3339759566. Chiama per avere un video GRATUITO senza costo ed impegno. ! Si vendo a corpo. Il metraggio è indicativo e non è esaustivo in quanto è di molto superiore a quello sopra indicato. Le planimetrie sono PERFETTE allo stato di fatto di fatto. NON OCCORRE FARE NULLA se non iniziare a lavorare e produrre ! L'agenzia immobiliare ha sede in via Agabiti 33A Serra Dè Conti, vetrina in Corso Roma 24 vicino al giornalaio paese alto centro. Visiti il sito www.gianluca-fortunati.com o scriva a postmaster@gianluca-fortunati.com per maggiori informazioni ! CHIEDIMAGGIORI INFORMAZIONI al dott. Gianluca Fortunati - Classe: C - IPE: 90,51 kWh/mq annum

ESCLUSIVA - OSTRA VETERE zona contrada Barocco - Propongo 2 splendidi appartamenti indipendenti completamente ristrutturati e con ampio giardino esclusivo e porzione di terreno edificabile di circa 72 mq con permesso di costruire box o altro fabbricato. Si vende a corpo e non a metraggio. NON CI SONO LAVORI DA FARE ! Il tetto è le fognature completamente rifatte. L'immobile ha un impianto di illuminazione esterna, impianto di allarme e sono presenti 2 fotovoltaici che fornisco energia a tutti gli immobili e da cui si ricava una piccola rendita. (compresi nel prezzo !!!) Il riscaldamento è di 3 tipi: gpl, tramite stufe pallet di ultima generazione e pompe di calore. Pavimenti interni ed infissi perfetti ! La casa è fornita parzialmente arredata ( da valutare in base a formale proposta di acquisto). Il giardino spledido e di ampia metratura con irrigazione. Piano terra: appartamento con un patio molto bello di legno che può essere anche utilizzato come copertura per una macchina, ingresso, sala, cucina abitabile, un ripostiglio, locale lavanderia, disimpegno, ampio bagno, 2 camere da letto matrimoniali. Primo piano (ingresso indipendente) ingresso soggiorno con zona cucinino (arredata su misura e completa di tutto), studio (o camera), disimpegno, ampio bagno, 2 camera matrimoniali. SU RICHIESTA, VIDEO GRATUITO E SENZA IMPEGNO DELL'IMMOBILE. ! In agenzia tantissime fotografie, le 2 ceritificazioni energetichee le planimetrie. L'immobile è disponibile subito ! La sede legale dell'agenzia è in via Agabiti 33A e la vetrina in Corso Roma 24 Serra Dè Conti, Ancona, Italia. Sono reperibile dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9 alle ore 13 e dalle ore 15 alle ore 19, Sabato su appuntamento HERE WE SPEAKING ENGLISH. Please contact dott. Gianluca FORTUNATI at 39.3339759566 Il dott. Fortunati collabora con tutte le agenzie italiane ed estere senza costi aggiuntivi per il Cliente compratore o Cliente venditore. Questo immobile è pubblicizzato con immobiliare.it in oltre 66 Stati ed oltre 110 portali. Con altro portale è pubblicato in 10 lingue ed è visibile in oltre 150 Stati ! Il dott. Gianluca Fortunati ha un banner esclusivo su immobiliare.it per ricerche su Senigallia, Corinaldo, Jesi, Arcevia, Ostra, Serra Dè Conti, Mondolfo, Arcevia. Visiti il sito www.gianluca-fortunati.com troverà SOLO incarichi in esclusiva e moltissimi immobili in provincia di Ancona e Pesaro Urbino. Per offerte formali di acquisto pervenute entro Giugno 2018, sconto provvigioni ! - Classe: G - IPE: 242,40 kWh/mq annum

ESCLUSIVA - Corinaldo 100 mt ingresso castello ! Nel fantastico borgo medievale conosciuto in tutto il mondo per le sue importanti mura castallane, ospitalità e feste nonchè celebrato da francobolli delle Poste Italiane (Corinaldo risulterebbe anche premiato come destinazione Europea d'eccellenza) propongo un OTTIMO immobile cielo - terra con giardino privato e con un lotto di terreno edificabile valorizzato a parte ! L'immobile ha moltissime possibilità di immediato utilizzo sia come parte residenziale sia come commerciale per diverse attività professionali (sarebbe già predisposto per studio medico !) nonchè per attività di B&B dato che ha moltissime grandi stanze e diversi bagni. E' un immobile ottimo anche come ristorante di lusso con un ampio parcheggio interno. ! Esiste anche la possibilità di installare una piscina esterna ! Si vende a corpo e NON a misura. E' categoria catastale A2 ma è come se fosse una villa ! E' immediatamente abitabile con piccolissima spesa ed i pavimenti e le finestre e persiane sono PERFETTI ! I locali molto ampi e distribuiti in maniera ottimale. ! E' un immobile da vedere e valutare nei suoi deliziosi dettagli ! ATTENZIONE: la legge di bilancio 2018 concede tantissimi sgravi fiscali per coloro che desiderano ristrutturare. Ha diversi ingressi privati, PERMETTENDO diverse soluzioni di acquisto parziale DA VALUTARE. Ha una bella veranda al piano terreno mentre al primo piano ha un grande terrazzo che guarda verso il giardino interno. Sono disponibili tantissime fotografie ed a RICHIESTA VIDEO GRATUITO E SENZA IMPEGNO. Per comprendere il vero valore commerciale e la bellezza di questo immobile occorre vederlo. Per maggiori informazioni contattare il dott. Fortunati al 3339759566 o scrivere a postmaster@gianluca-fortunati.com Per maggiori informazioni visiti il sito www.gianluca-fortunati.com La vetrina dell'agenzia è in Corso Roma 24 Serra Dè Conti. Sono reperibile dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9 alle ore 13 e dalle ore 15 alle ore 19, Sabato su appuntamento Insieme all'immobile viene offerto, con valorizzazione a parte, un lotto di terreno edificabile di circa 650 mq. da utilizzare nei più diverse modi ! - Classe: F - IPE: 382,41 kWh/mq annum