Scheda Agenzia Immobiliare Fenice Immobiliare s.r.l. (83142)

La villa che vi proponiamo si trova nei pressi della stazione ferroviaria del paese, ad angolo rispetto alla Via IV Novembre e alla Via Serdiana, ad esaltarne i due ottimi frontistrada. Si presenta disposta su due livelli, per un totale di 350mq circa calpestabili. Al piano terra l'ingresso con due saloni di ampie metrature, dei quali uno dotato di termocamino elettrico a legna da ardere, pompa di calore e stufa a pellet; la cucina abitabile unita ad entrambi i saloni da una porta interna e da un arco rifinito; una camera matrimoniale, un ripostiglio, l'antibagno con zona lavanderia e il bagno, ristrutturato di recente, completo di sanitari sospesi e doppio box doccia idromassaggio. Al piano superiore si sale attraverso una singolare scala rifinita in marmo delle cave di Fluminimaggiore, ad accoglierci un ampio disimpegno dal quale si diramano tre camere da letto ,matrimoniali, delle quali una con pompa di calore, un'ampia zona studio con pompa di calore, l'antibagno, un bagno completo con vasca e una zona lavatoio con doccia e scaldino elettrico, una cameretta con porta blindata e balconcino; un unico balcone con accesso da una camera e dal disimpegno. I balconcini si presentano completi di graziose fioriere. Risalente al 1970, la villa è signorile ed è stata ristrutturata di recente, infatti l'unione dei due saloni con la cucina risale ad appena dieci anni fa; dotata di sistema di allarme con videocamere esterne, infissi vetro/legno e avvolgibili con chiusura di sicurezza antintrusione, porte realizzate interamente a mano in legno di ciliegio. La casa viene proposta ottimamente arredata. Circonda la villa un meraviglioso giardino di 425 mq circa piantumato ad aranci e limoni, abbellito attorno da graziose aiuole fiorite e lampioncini a vista. Nel giardino è presente inoltre un camino con forno sardo e comoda zona barbecue. Questa splendida villa è dotata di tre ingressi, dei quali due sono carrabili e consentono di poter parcheggiare fino a tre auto; cancelli elettrici. Grazie all'ottima esposizione di cui gode, impreziosita anche dalla graziosa veranda di ingresso, realizzata con archi e mattoncini, si presenta estremamente luminosa. Rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari, oppure per coloro che prediligono una soluzione indipendente di ampia metratura e con giardino, a pochi minuti da Cagliari. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La struttura si trova nella zona industriale di Settimo San Pietro denominata "Is Argiddasi" nei pressi dell'EuroSpin e vicino alla SS554. I locali artigianali sono situati al piano terra e hanno una metratura totale di 170mq circa, che comprendono due laboratori, bagni, uffici e showroom, il tutto a una altezza massima di 4.65m. I laboratori sono di facile accesso sia per autovetture sia per mezzi pesanti grazie ad un ampio piazzale. La residenza è posta al primo piano: ad accoglierci un ampio salone di ingresso di circa 30mq, luminosissimo e ottimamente rifinito, nel quale trovano spazio sia un camino sia una stufa a pellet, la cucina abitabile e un bagno; superata la zona giorno, si sale per quattro eleganti gradini e si raggiunge la zona notte, anch'essa caratterizzata da una splendida luminosità e nella quale si trovano le due camerette, la camera matrimoniale e un altro bagno. La sua ampia metratura consente tranquillamente di poter essere abitata da un ampio nucleo familiare; inoltre le ottime finiture di cui gode, rendono la casa recente e abitabile sin da subito. Tutto il lotto gode di ulteriore volume edificabile sia artigianale che residenziale, sia sul cortile che sulla terrazza. - Classe: B

L'appartamento, tipologia trivano, si trova a pochi passi dal centro, al secondo ed ultimo piano di un condominio riservato e tranquillo. E' composto da un ingresso-soggiorno con cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale, camera singola, due ampie verande e posto auto. A meno di dieci anni dalla sua costruzione, l'appartamento si presenta in perfette condizioni, dotato di pompe di calore nella zona giorno e nella camera matrimoniale, infissi con doppio vetro camera, caldaia a gas e zona lavanderia compresa di lavatrice nella veranda posteriore. L'ottima esposizione della quale gode, permette all'immobile di usufruire della luce solare in gran parte delle ore della giornata, infatti è molto luminoso. Grazie ai suoi 75mq è l'appartamento ideale per una giovane coppia o per una famiglia composta da due o più persone, inoltre potrebbe essere anche un ottimo investimento. Ogni spazio della casa è studiato attentamente per poter essere ben utilizzato, si pensi ai soppalchi ricavati in bagno e nella camera matrimoniale. La casa viene consegnata completa di arredi - Classe: C - IPE: 75,00 kWh/mq annum

La casa, tipologia quadrivano, si trova in una graziosa zona residenziale del comune di Dolianova. L'accesso all'abitazione è situato sul cortile privato, è composta da un ampio ingresso-soggiorno molto luminoso, cucina abitabile, ampio disimpegno, tre camere da letto, tra cui il bagno padronale nella camera matrimoniale da terminare, ripostiglio e lavanderia. Adiacente all'appartamento, vi sta una comoda cantina di circa 20 mq da poter sfruttare in svariati modi, in quanto si presenta in parte rifinita. Di pertinenza esclusiva dell'appartamento, un cortile carrabile e piantumato di 140 mq circa, nel quale è possibile parcheggiare comodamente fino a due auto e dedicarsi al giardinaggio, grazie alla presenza di diversi alberi da frutto. Edificata nel 2010, la casa è di nuova costruzione, pertanto dotata di impianti e infissi nuovi con doppio vetro camera e persiane in alluminio color legno, porta blindata; predisposta per pompe di calore e termosifoni. I suoi 150 mq circa consentono all'appartamento di essere indirizzato ad una famiglia composta da tre o più persona; inoltre, la generosa metratura del salone, dotato di caminetto, lo eleva ad ambiente ideale per poter trascorrere la maggior parte della giornata in allegria e in compagnia, senza dover rinunciare al vantaggio che offre la cucina abitabile. La posizione di cui gode, rende l'appartamento estremamente luminoso nell'arco di tutta la giornata; pensato anche per coloro che non volessero rinunciare alla comodità di un piano terra. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La casa, tipologia bivano, si trova nel cuore del paese, a pochi passi dalla storica chiesetta di San Sebastiano. Disposta su di un unico livello, presenta un ampio cortile di ingresso carrabile e piastrellato, una veranda coperta, l'ingresso-soggiorno col camino e l'angolo cottura, la camera da letto e il bagno con doccia. Risalente agli anni '80, la casa si presenta in buono stato abitativo, in quanto di recente vi son stati compiuti dei lavori di ristrutturazione.  Nel cortile vi è la possibilità di sistemare un tavolo da esterni e un comodo barbecue; già presente la zona lavanderia. L'immobile è disponibile sin da subito. Classe G Ipe 267.2 Kwh/m2/anno - Classe: G - IPE: 255,00 kWh/mq annum