Scheda Agenzia Immobiliare Engel & Völkers MMC Roma (68705)

In contesto residenziale, Engel&Voelkers propone in vendita, nella via più prestigiosa del Torrino Sud, un elegante villino immerso nel verde ottimamente rifinito. L’immobile è costituito da una porzione trifamiliare disposta su quattro livelli e con tripla esposizione ed è composto da: ampio e luminoso salone doppio con camino, cucina abitabile con tinello, quattro camere da letto, cinque bagni, sala hobby ospitale con camino e attigua stanza arredata come studio; balcone e terrazzo ai piani superiori. Un giardino privato assolutamente riservato in parte mattonato e in parte area verde circonda la proprietà. Completa la proprietà un’esclusiva autorimessa di circa 100 mq che si presta a più usi e puó ospitare comodamente più di un automobile. L’immobile risulta in ottimo stato di manutenzione, recentemente ristrutturato con rifiniture di pregio, impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori, moderno impianto di allarme antintrusione. Ottima soluzione come abitazione riservata e indipendente ed al tempo stesso vicino a tutti i servizi commerciali e di pubblica utilità della zona. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-025W0D - GENNARO BUONOMO - Tel. +39 06 45 54 81 20 - Classe: G - IPE: 162,94 kWh/mq annum

Nel quartiere Appio-Pignatelli a breve distanza dall’affascinante contesto dell’Appia Antica proponiamo la vendita di un appartamento trilocale di circa 75 mq con giardino di circa 130 mq e patio di circa 10 mq, di nuova realizzazione facente parte di un villino d’epoca integralmente ristrutturato con ampi spazi esterni e parcheggio. Dall’ingresso indipendente con passo carrabile su strada, si accede all’ampio giardino privato e da questo, mediante un portoncino blindato, al luminoso soggiorno con cucina a vista che affaccia sul patio silenzioso e riservato. Proseguendo nel disimpegno, troviamo due comode camere da letto e il bagno. Il progetto di riconversione del villino risalente agli anni venti del secolo scorso, è ormai in fase di ultimazione e consta di quattro unità immobiliari tutte in classe energetica A; con elevati standard qualitativi dei materiali di costruzione e una vasta scelta di rifiniture. I soffitti sono alti tre metri, tutti gli ambienti godono di una calda luce naturale e dell’accesso a spazi esterni affascinanti e silenziosi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-028DK6 - Laura Rosati - tel. +39 06 45 54 81 20 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Engel & Voelkers propone in vendita una Villa bifamiliare situata nelle immediate vicinanze dell'Eur a due passi del centro commerciale Eur Roma 2 e dal raccordo anulare. E' ubicata altresì in una zona tranquilla e ben servita dotata di supermercati, negozi, bar, ristoranti e centri sportivi. E' costituita da due livelli fuori terra e un grande garage di 160 mq ben isolato. Il piano terra è composto da un'ampio ingresso un bel salone una cucina abitabile una camera da letto e un bagno. Su una scala adiacente al corpo di fabbrica, ma non esterna, si accede al piano superiore dove abbiamo una camera da letto con bagno più altre due belle e spaziose camere. Completano il piano un'altro bagno e una spaziosa cabina armadio. La proprietà dispone anche di un bel patio, un bel terrazzo e un giardino di 200 mq. (Essendo una bifamiliare, per chi fosse interessato, esiste la possibilità di acquistare anche la villa adiacente. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RIF. W-0290O8 - GENNARO BUONOMO – TEL. +39 06 45548120 - Classe: E - IPE: 113,01 kWh/mq annum

Nella parte più residenziale di Mostacciano, proponiamo una prestigiosa porzione di villa, con massima privacy negli spazi interni ed esterni, circondata da ampio giardino con splendida piscina. La villa è suddivisa su 4 livelli collegati sia da una scala interna che da un comodo ascensore. Il piano terra, che gode di una sua autonomia grazie ad una porta finestra che dal giardino introduce direttamente nel salone, ospita una cucina, 2 bagni, oltre alla grande sala con camino e ad una stanza adibita a lavanderia. Il primo piano, al quale si accede sia tramite la scala interna dal piano terra, sia dall’entrata principale della casa, è composto da una grande cucina separata dal salone di rappresentanza da una porta scorrevole in cristallo. Il salone gode di una vista spettacolare sul giardino e sulla piscina grazie a due ampie vetrate, che danno agli ambienti grande luminosità. Completano il piano un bagno, una stanza spogliatoio e due terrazzi vivibili per cene e pranzi all’aperto. Il piano superiore è invece composto da tre camere da letto, di cui una padronale con annessa camera da bagno e grande vasca idromassaggio. Le atre due camere sono servite da altro bagno nel disimpegno. Completano la proprietà due soffitte e una mansarda al piano terzo, collegate anch’esse tramite scala ed ascensore. Il giardino, curato in ogni particolare, è arricchito con alberi ad alto fusto e palme intorno alla piscina, che conferiscono alla villa un aspetto esotico. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013, con utilizzo di materiali di pregio. L’ubicazione lo rende, da un lato vicino ai servizi della città pur rimanendo immerso nel verde, e dall’altro vicino alle principali strade di comunicazione quali Cristoforo Colombo, Pontina e GRA. Completano la proprietà una cantina, un tempo adibita a stoccaggio del vino nelle botti, ancora perfettamente conservate, ed un box. Nell’area esterna pavimentata vi è la possibilità di avere diversi posti auto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-0283OJ - GENNARO BUONOMO – TEL. +39 06 45548120 - Classe: F - IPE: 121,84 kWh/mq annum

In via Gabriele D’Annunzio, proponiamo in vendita esclusiva, un appartamento su 2 livelli posto al secondo piano con ottima esposizione a sud-est. La proprietà è composta al piano secondo da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due balconi e bagno per un totale di circa 80 mq. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato, di uguale metratura, che comprende ulteriori due locali con relativi accessori. L’appartamento è internamente rifinito con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Le finestre sono in legno con vetro-camera con persiane esterne in alluminio, le porte sono in legno ed è presente un portoncino blindato. La costruzione risale al 1997 e si presenta sia esternamente che internamente ben rifinito ed in buono stato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali RIF. W-029F1M - GENNARO BUONOMO – TEL. +39 06 45548120 - Classe: F - IPE: 299,50 kWh/mq annum