Scheda Agenzia Immobiliare Engel & Völkers • Viareggio • F (55447)

materiale originale da cui traspare il sapore ed il calore del tempo passato. Il casale offre una splendida vista ed ampie terrazze dove poter godere del tramonto del sole sulla linea dell’orizzonte anche immersi in una piscina con vista mare. La proprietà è circondata da boschi di castagni, larici, lecci secolari ed oliveti. Il terreno adiacente il casale ospita un frutteto ed un orto a coltivazione biologica. Il casale è diviso in due unità collegate, ognuna delle quali con il proprio ingresso e la propria terrazza. Entrambe sono composte da una cucina, salotto con camino e TV satellitare, tre camere e due bagni. All’esterno troviamo un’accogliente piscina con zona relax e solarium. La proprietà in vendita è ubicata sulle colline di Camaiore, nella frazione di Metato. Questa particolare posizione offre diverse possibilità di svago: passeggiate, trekking e attività in mountain bike immersi nella tranquillità dei boschi e momenti di relax sulle spiagge delle vicine località turistiche come Lido di Camaiore, Viareggio, Forte dei Marmi. Da non perdere gli incontri culturali a Pietrasanta, città di particolare interesse artistico. Da Camaiore inoltre si possono raggiungere facilmente Lucca, Pisa e Firenze. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La proprietà, che proponiamo in locazione, è ubicata a pochi passi dal centro di Pietrasanta e a un paio di chilometri dalle spiagge versiliesi. Questa moderna villa di lusso dal design contemporaneo si sviluppa su quattro livelli per una superficie interna complessiva di 600 mq ed è circondata da un curatissimo giardino di 400 mq arricchito da una bellissima piscina e zona solarium. Al piano terra troviamo una luminosa e spaziosa zona living (cucina, soggiorno e servizio), comunicante con l'esterno attraverso ampie vetrate che si affacciano sul giardino. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto matrimoniali con rispettivi bagni en-suite e una terrazza. L’ultimo piano accoglie uno studio, due camere da letto e un bagno. Un'attrezzata zona relax interna, collocata al piano interrato della villa, completa i comfort dedicati ai momenti di benessere: sauna, bagno turco, piscina e palestra. Lo stile attuale e ricercato della proprietà la rendono una vera e propria casa da sogno nella quale niente è lasciato al caso: pregiate finiture, materiali di prima scelta, ampi spazi luminosi sono apprezzabili in ogni ambiente. Completano questa magnifica villa quattro comodi posti auto esterni. La splendida villa, che presentiamo in locazione, ha un’ubicazione di particolare pregio. Si trova infatti nel cuore di Pietrasanta. Questa cittadina, conosciuta a livello internazionale, è ormai diventata una meta ambita di clientela straniera e appassionati di arte. Il centro storico è caratterizzato da gallerie e laboratori per la lavorazione del marmo e del bronzo. Le vie del centro medievale ospitano prestigiosi negozi di abbigliamento e deliziosi ristorantini. A circa tre chilometri di distanza troviamo Marina di Pietrasanta, famosa località turistica rinomata per i suoi stabilimenti balneari attrezzati.

In una delle più belle posizioni della città di Viareggio proponiamo in vendita questo lussuoso appartamento dal design moderno e arredato con particolare attenzione nei dettagli. L'appartamento è situato al terzo piano di un edificio storico che presenta ancora nella sua facciata gli elementi architettonici tipici dello stile Liberty. L'ingresso dell'edificio è caratterizzato da marmi pregiati, specchi e giochi di luce che rendono da subito la raffinatezza e l'eleganza tipica di questo palazzo. Un comodo e moderno ascensore mette in comunicazione tutti i piani dell'immobile e i garage sotterranei. L'appartamento si apre sull'elegante zona giorno inondata dalla luce delle grandi finestre e sapientemente decorata da pareti a specchio che ne aumentano il senso di profondità. Questo open-space accoglie sia la sala da pranzo che l'area relax. Una spaziosa cucina di design fornita di tutti gli accessori completa la zona giorno. La proprietà dispone di due ampie camere matrimoniali e due bagni di lusso, uno dotato di vasca e uno con doccia. L'intero appartamento emana un senso di raffinatezza grazie all'impiego di materiali di ottima qualità. Un unico e profondo terrazzo su cui si affacciano la cucina, il salone e la camera padronale e due pratici ripostigli arricchiscono l'appartamento. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto. Note salienti di questo appartamento sono l'ubicazione centrale e la vicinanza alla pineta e alla famosa passeggiata di Viareggio con boutique, negozi, ristoranti e stabilimenti balneari. L'appartamento che proponiamo in vendita si trova infatti sul lungomare di Viareggio in un imponente edificio storico. L'ineguagliabile posizione di questo appartamento rende agevole lo spostamento verso le altre località della Versilia: Lido di Camaiore, Pietrasanta e Forte dei Marmi.

Questa bellissima villa sorge sulle colline di fronte al Lago di Massaciuccoli immersa in un parco di circa 3,5 ha coltivato ad oliveto e bosco con riserva di caccia. La villa gode di una vista spettacolare sulle Terme Romane, sul litorale Versiliese e sul Lago, che fu tanto caro al grande Maestro Giacomo Puccini che stabili qui la sua dimora e proprio queste acque lacustri ispirarono le sue famose opere. Un’ oasi di tranquillità a pochissimi chilometri dalle rinomate spiagge della Versilia. Composta da due unità abitative corredate da porticato, terrazze e balconi la Villa è dotata di rifiniture di pregio: marmi prestigiosi e parquet rendono questa proprietà veramente unica ed accogliente. Un grande salone, un’importante libreria ti permettono di godere di momenti di assoluto relax. Al seminterrato una taverna per trascorrere serate piacevoli scaldati dal calore del camino. Otto le camere da letto e sei i bagni elegantemente arredati. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Bellissimo rustico del 700 con vista mare, completamente ristrutturato nel 2000 immerso nella quiete e nel verde di Camaiore in località Metato. Il rustico sapientemente ristrutturato mantiene le caratteristiche dell’edificio originale, presentando una bellissima facciata di pietra rivestita da edera. L’immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terreno troviamo un comodo spazio attualmente adibito a cantina e ripostiglio con la possibilità di trasformarlo in camera da letto con servizio igienico con accesso autonomo a disposizione degli ospiti. Salendo la bella scala in pietra troviamo il piano primo e l’ingresso principale dell’abitazione, composta da un soggiorno con camino in pietra di Matraia il pavimento in cotto ed il solaio con travi in legno a vista. Il camino che domina il locale serve come impianto di riscaldamento della casa poiché collegato tramite apposito impianto agli apparecchi radianti nei vari locali. Sempre a questo livello troviamo la comoda e caratteristica cucina, un servizio igienico con doccia esterno, uno spazio ripostiglio, ed il bellissimo patio con barbecue, pavimentato in cotto con pergolato in legno abbellito da uva fragola, per conviviali pranzi e cene all’aperto con vista mare. Al livello superiore, collegato da scale in legno alla marinara troviamo due ampie camere matrimoniali dalle quali si gode la vista del litorale versiliese, con pavimentazione in parquet e travi del tetto in legno a vista, oltre ad un ulteriore servizio igienico. Alla proprietà, che dista circa 300 metri dal sottostante parcheggio pubblico, si accede con un percorso tra le viuzze del borgo. Tale percorso si può effettuare a piedi o con piccolo motocarro di servizio. Posizione ideale per chi vuole godere della quiete della zona, senza comunque rinunciare in soli 15 minuti alla possibilità di raggiungere le più turistiche e affollate mete estive della Versilia. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum