Scheda Agenzia Immobiliare Emerald Casa SA (78989)

La casa è stata costruita verso il 1965 su un terreno terrazzato di ca. 452 m² e nel 2015/16 è stata completamente ristrutturata ed ampliata. La superficie abitabile di ca. 190 m² è disposta su due livelli collegati tra loro da una comoda scala interna. Il Piano terra ha una superficie così disposta: ampio atrio d'ingresso, scala che collega al piano superiore, disimpegno, studio, ampia camera con guardaroba, bagno completo, locale lavanderia, locale tecnico, ripostiglio, portico e giardino. Il Primo Piano ha una superficie così disposta: atrio con zona guardaroba, soggiorno-pranzo con camino, cucina aperta, toilette per ospiti, camera padronale con bagno, grande terrazza panoramica e piccolo giardino. Le rifiniture sono state curate nei dettagli ed eseguite con materiali di pregio, marmi di pregio per pavimentazioni e rivestimenti, parquet a doghe larghe per pavimentazioni, luci a incasso, grandi pareti a vetrate, camino moderno, tende parasole elettriche, cucina accessoriata, armadiature su misura, impianto di riscaldamento con Termopompa aria-acqua, ecc. La casa è ubicata in posizione particolare, è raggiungibile solo attraverso una scalinata esterna che arriva al giardino, offre una spettacolare vista sul lago di Lugano e monti circostanti, e gode di un'ottima esposizione solare. La sua posizione speciale con il piccolo giardino, non le permette di avere un garage, ma dispone di un posto auto a ca. 100 metri dalla casa. La casa può essere ulteriormente ampliata in base alle normative del Piano Regolatore vigente. Dispone di un posto auto scoperto a pochi metri dall'ingresso. Prezzo di vendita su richiesta. Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La Residenza è stata costruita nel 1997/1999 ed è composta da due costruzioni che seguono il terrazzamento del terreno. La costruzione gemellare con due unità abitative è costruita su un terreno di ca. 948 m². L’unità gemellare in vendita ha una superficie abitabile di ca. 200 m² disposta su due piani fuori terra e un piano mansardato di ca. 58 m². Il piano terra ha una superficie così disposta: ingresso, soggiorno-pranzo con camino, cucina, toilette per ospiti, disimpegno, scala che collega ai piani superiori, portico-veranda di ca. 22 m² e giardino. Il primo piano ha una superficie così disposta: disimpegno, camera padronale con bagno, due camere, bagno, locale sauna, grande terrazza panoramica di ca. 22 m² e scala. Il piano mansardato ha due locali disponibili, utilizzabili come locale hobby e locale ripostiglio. Le rifiniture sono state eseguite con materiali di qualità, parquet per pavimentazioni, monocotture di qualità per pavimentazioni e rivestimenti, pietre naturali per pavimentazioni esterne e colonne, travi lignee per soffitti a vista, vetrate panoramiche, ecc. La casa dispone di un giardino privato di circa 100 m², e di due cantine, e ha in comune con l’altra unità gemellare un giardino con una bella piscina, e il locale filtri piscina. Annessi alla casa ci sono tre posti auto nell’autorimessa. La casa offre una stupenda vista lago-monti e assoluta tranquillità, è ideale sia come residenza primaria che come casa vacanza. La Residenza offre come parti comuni l’autorimessa, due ascensori uno che serve la costruzione con 4 appartamenti e l’altro che serve la costruzione gemellare, il locale lavanderia-stenditoio, il locale riscaldamento e il locale tecnico-filtri. Prezzo di vendita CHF. 1'900'000.- EUR. 1'670'000.- Il prezzo di riferimento è quello in CHF. Il prezzo in euro è soggetto a modifiche secondo il tasso di cambio Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La piccola villa è stata costruita in collina su un terreno panoramico di ca.987 m2 con vista imprendibile sul lago di Lugano e monti circostanti. La superficie abitabile di ca.170 m2 è disposta su due livelli che seguono il terrazzamento del terreno. Il piano superiore-piano ingresso ha la superficie così disposta: atrio d'ingresso, disimpegno, soggiorno-pranzo con camino, cucina, ampio portico, terrazza-giardino, disimpegno, camera padronale con bagno, camera, bagno-locale guardaroba e scala che collega al piano inferiore. Il piano inferiore-piano giardino ha la superficie così disposta: disimpegno, grande camera per ospiti con salottino, locale guardaroba, toilette per ospiti, locale riscaldamento, lavanderia, locale tank, cantina, giardino pianeggiante con piscina. Le rifiniture sono state curate ed eseguite con materiali di qualità, marmo per pavimentazioni e rivestimenti, cotto e pietre naturali per pavimentazioni interne ed esterne, travi lignee per soffitti a vista, piscina illuminata, ferri battuti di bella fattura per cancello e ringhiere, impianto allarme, riscaldamento a serpentine, ecc. I locali hanno vetrate panoramiche dalle quali si può godere una spettacolare vista aperta a 180° sul lago di Lugano. La piscina e il giardino con la zona relax si raggiungono dalla terrazza-giardino del piano superiore tramite una scala esterna in pietra, oppure dalla camera con salottino degli ospiti. La villa è stata ristrutturata nel 2010/2011 e dispone di due posti auto esterni. La posizione collinare, l’imprendibile e stupenda vista, l’assoluta privacy e tranquillità rendono questa piccola villa una soluzione ideale sia per residenza primaria che per vacanze. Il prezzo di vendita è di CHF 2'600'000.- / Euro 2'184'873 Il prezzo in euro è da considerarsi indicativo poiché soggetto al corso del cambio. Il prezzo ufficiale è quello in franchi svizzeri Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La villa è stata costruita su un terreno terrazzato di ca. 3.500 m², sul lato della collina che si affaccia verso la Svizzera e al lago di Lugano. E’ una costruzione moderna, ultimata nel 2002 disposta su quattro livelli con una superficie complessiva di ca. 670 m² più ca. 80 m² di terrazze. di cui ca. 500 m² sono superficie abitativa suddivisa in 2 appartamenti, ca. 80 m² sono le terrazze, e ca., 90 m2 sono locali di servizio. Villa Rossa dispone inoltre di una autorimessa di ca. 80 m², e parcheggi esterni per ospiti. Il primo appartamento ha una superficie di ca. 300 m² divisa su due livelli così disposta: Piano Terra: ampio ingresso, soggiorno con camino, terrazza e portico panoramici, sala pranzo , cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, lavanderia e scale che collegano al piano superiore. Primo Piano: due camere, due bagni , studio, ripostiglio e terrazza con splendida vista lago. Il secondo appartamento ha una superficie di ca. 200 m² divisa su due livelli così disposta: Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno - pranzo, toilette per ospiti, ampia terrazza panoramica e scale che collegano al piano inferiore. Piano Seminterrato: disimpegno, due camere, bagno, locale hobby, locale lavanderia. Il Piano Seminterrato dispone inoltre di diversi spazi adibiti a cantine, ripostigli, centrale termica, e un’autorimessa con una superficie di ca. 80 m², per 4 auto, questi spazi sono a disposizione per entrambi gli appartamenti. Le rifiniture sono state curate nei dettagli con l’utilizzo di materiali di pregio, pietre naturali e graniti per gli esterni, cotto toscano per pavimentazioni interne, parquet, serramenti in legno massiccio, camino in marmo, grandi vetrate, illuminazione esterna con sensori, impianti d’allarme, impianto d’irrigazione, etc. Il giardino che circonda la villa è stato terrazzato e piantumato con rododendri , azalee, camelie e piante da frutto. La posizione riservata della villa, la natura circostante, la tranquillità del posto e la stupenda vista sul lago di Lugano e monti circostanti, rendono la proprietà un’oasi di pace e relax . La Villa Rossa può anche essere vissuta come villa unifamiliare. La proprietà dispone inoltre di una particella di terreno di ca. 1450 m² boschivi e 890 m² edificabili, ubicato a lato della villa e con stupenda vista lago. Il prezzo di vendita richiesto è di Euro 800'000 più il 3,34% per le commissioni di intermediazione. Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.

In signorile residenza con annesso design hotel, ristorante e SPA, attico con terrazza tetto in posizione dominante con spettacolare vista lago - Classe: A+