Scheda Agenzia Immobiliare Dotta Immobiliare (389)

GRUPPO DI RUSTICI DA RISTRUTTURARE ATTORNIATI DALLE COLTURE DI NOCCIOLA I.G.P. TONDA GENTILE DELLE LANGHE. IL RUSTICO GRANDE, QUELLO BIANCO SULLA SINISTRA NELLA FOTO PRINCIPALE, SI SVILUPPA SU 2 PIANI CON UNA SUPERFICIE DI CIRCA 100 MQ PER PIANO DISTRIBUITI IN TRE CAMERE PIÙ BAGNO E ACCESSORI. LA PROPRIETÀ COMPRENDE POI UN FABBRICATO ADIBITO A MAGAZZINO TRASFORMABILE IN AUTORIMESSA, UN PICCOLO FABBRICATO UN TEMPO ADIBITO A POLLAIO ED UN GROSSO RUDERE SEMIDIROCCATO DEL QUALE È COMUNQUE POSSIBILE RECUPERARE LA VOLUMETRIA. TUTTI GLI IMMOBILI, A PARTE QUEST'ULTIMO RUDERE SONO IN BUONE CONDIZIONI STRUTTURALI MA RICHIEDONO UN RIAMMODERNAMENTO. LA ZONA È RICCA D'ACQUA, NON MOLTI ANNI OR SONO È STATO FATTO UN RISANAMENTO E TUTTE LE ABITAZIONI DELLA ZONA HANNO CONVOGLIATO UNA TUBAZIONE CHE CONFLUISCE ACQUA TUTTO L'ANNO UTILE PER IRRIGARE. I RUSTICI SI ADATTANO BENE AD ESSERE UTILIZZATI SIA COME ABITAZIONE PRINCIPALE CHE COME RESIDENZA PER LE VACANZE O PER REALIZZARE UNA STRUTTURA RICETTIVA TIPO AGRITURISMO, B&B O MANEGGIO. IL TERRENO DI PERTINENZA È SEMI-PIANEGGIANTE DI CIRCA 11.000 MQ IN UN SOLO CORPO. LA CASCINA COMPRENDE POI ULTERIORI 20.000 MQ DI TERRENO IN VARI APPEZZAMENTI SPARSI CHE NON SONO OGGETTO DI QUESTA VENDITA MA CHE COMUNQUE POSSONO ANCHE ESSERE VENDUTI. COME SI VEDE DALLE FOTO LA ZONA REGALA UN PANORAMA PARTICOLARE CHE SI APRE FRA LE COLINE LUNGO LA PIANURA FINO ALLE MONTAGNE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.DOTTAIMMOBILIARE.IT

RUSTICO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO LIBERO SUI QUATTRO LATI DISPOSTO SU DUE PIANI FUORI TERRA. L’IMMOBILE È COSTITUITO DA SOGGIORNO, CUCINA E LOCALE DI DEPOSITO AL PIANO TERRA, DUE CAMERE, BAGNO E DISIMPEGNO AL PIANO PRIMO ED UNA CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO. LA PROPRIETÀ COMPRENDE INOLTRE CORTILE ED ORTO.

IN POSIZIONE ISOLATA E SOLEGGIATA VENDESI RUSTICO IN PARTE DIROCCATO CON 45.000 MQ DI TERRENO BOSCHIVO. OTTIMA ESPOSIZIONE A SUD. TERRENO COLLINARE.

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