Scheda Agenzia Immobiliare Costa Ovest (33896)

SUL CONFINE TRA DIANO MARINA E SAN BARTOLOMEO AL MARE, A POCHI PASSI DALLE SPIAGGE, PROPONIAMO IN VENDITA ULTIMI BILOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPI SPAZI ESTERNI (TERRAZZI O GIARDINI). POSTO AUTO COMPRESO NEL PREZZO. CLASSE ENERGETICA “A” Posizione molto vicina alle spiagge (a soli 20 metri) ed alla passeggiata mare di San Bartolomeo, comoda anche a tutti i servizi. Proponiamo in vendita bilocali di nuova costruzione in piccolo fabbricato di sole cinque unità abitative. Al piano terreno disponiamo di un bilocale con corte privata su tre lati; Al piano primo di un bilocale con terrazzo e balcone; Tutte le soluzioni vengono vendute con un posto auto privato sotto casa, incluso nel prezzo. Le finiture sono di moderna concezione con: - Sanitari sospesi della Dolomite o Ideal Standard completi di rubinetteria della Ideal Standard; - Serramenti interni con doppio vetro camera basso emissivo in PVC; -Serramenti esterni in alluminio (persiana); - Portoncini blindati Serie 3 (dove previsti); - Videocitofono; - Predisposizione per allarme; - Linea dedicata per piano ad induzione nella zona cottura; - Prese Bticino o Vimar; - Tetto del tipo ventilato; - Isolamento termico ed acustico in classe “A”; - predisposizione per ascensore (solo per attico interno n. 5) Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, mentre per l'acqua calda sanitaria è prodotta da pannelli solari. I prezzi partono da € 255.000,00 oltre Iva di legge (dal 01.01.2016 l’iva prima e seconda casa per costruzioni in classe energetica A e B potrà essere portata in detrazione Irpef per un valore pari al 50% dell’imposta corrisposta) e piu’ precisamente: Interno n. 1 (BILOCALE di 60 mq commerciali – GIARDINO di 44 mq) con posto auto – € 265.000,00 Interno n. 3 (BILOCALE di 57 mq commerciali – TERRAZZO e BALCONE) con posto auto – € 255.000,00 A.P.E. “A” PER FISSARE UN SOPRALLUOGO CONTATTATECI. - Classe: A - IPE: 29,00 kWh/mq annum

SUL CONFINE TRA DIANO MARINA E SAN BARTOLOMEO AL MARE, BILOCALE CON CORTILE PRIVATO SU TRE LATI, DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE “A”! POSTO AUTO PRIVATO! A pochi passi dalle spiagge, in zona ben servita, proponiamo bilocale di nuova costruzione appena ultimato. La composizione è la seguente: ingresso in zona giorno con angolo cottura, la zona giorno ha due porte finestra di uscita sul cortile, disimpegno da dove poter accedere alla camera da letto matrimoniale ed al bagno, quest’ultimo dotato di finestra e di box doccia di grandi dimensioni oltre a sanitari sospesi. Dalla camera da letto si accede sul cortile privato. L’esposizione è su tre lati. Completa la proprietà il posto auto privato. Il fabbricato si compone di 5 unità immobiliari ed è stato costruito rispettando i parametri per la classe energetica “A”; le finizioni sono di alta qualità. Termoautonomo con climatizzatore, produzione acqua calda con pannello solare individuale. Alta coibentazione! Da vedere! Per maggiori informazioni contattateci. - Classe: A - IPE: 29,00 kWh/mq annum

DIANO MARINA, 20 METRI MARE CON ACCESSO DIRETTO ALLA SPIAGGIA ADIACENTE LA CASA! TRILOCALE ULTIMO PIANO CON POSTO AUTO PRIVATO! A pochissimi passi dal mare, trilocale posto al piano secondo ed ultimo, in piccolo fabbricato composto da sole sei unità immobiliari, di recente costruzione. La composizione è la seguente: ingresso, soggiorno con angolo di cottura con uscita su balcone, camera da letto matrimoniale con uscita su balconata posizionata sul lato opposto rispetto al balcone, cameretta, antibagno, bagno con doccia e bocca di luce e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto privato, inoltre nella zona condominiale sono posizionate delle rastrelliere per le biciclette. L’esposizione solare è tripla ad ovest – est – nord, la vista aperta con scorcio di vista mare! L’appartamento viene venduto completo dell’arredo, come da immagini, ad esclusione dei quadri, di un tavolino basso e delle televisioni. Il riscaldamento/raffrescamento è prodotto dal climatizzatore; l’acqua calda sanitaria è prodotta da caldaia a metano incassata in facciata. Le spese di condominio annue sono di circa € 600.00. Richiesta € 330.000,00 IMMOBILIARE COSTA OVEST VIA MILANO 6 18013 DIANO MARINA (IM) - Classe: D - IPE: 84,00 kWh/mq annum

DIANO MARINA – BILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE IN ZONA SERVITA Al secondo ed ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni, proponiamo un bel bilocale completamente ristrutturato e parzialmente arredato, composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera ampia con letto matrimoniale e letto a castello, bagno con doccia e finestra ed ampio balcone. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a metano individuale, le spese condominiali molto contenute. L’appartamento si presenta molto bene ed ha un totale di sei posti letto. Nel seminterrato c’e’ la possibilità di posare le biciclette nell’ex vano della centrale termica. - Classe: G - IPE: 254,00 kWh/mq annum

FRONTE MARE LATERALE, BILOCALE CON BALCONE VISTA MARE, RISTRUTTURATO ED ARREDATO CON GUSTO! POSIZIONE: L'appartamento si trova nella zona piu’ centrale di Diano Marina, a soli 10 metri dalle spiagge e direttamente nella zona del passeggio cittadino, tutti i servizi sono ad un passo! STABILE: La palazzina è in perfette condizioni manutentive sia interne che esterne. COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso, ampio soggiorno con cottura ed uscita nel balcone dove si gode di una bella vista mare, camera da letto con uscita su di un balconcino e bagno con finestra. L’appartamento viene venduto con il mobilio visibile nelle immagini, recente e di alta qualità. PIANO ED ESPOSIZIONE: L'appartamento è posto al 3 piano, è esposto ad est ovest per cui è soleggiato specialmente il mattino. PERTINENZE: nessuna. CONDIZIONI INTERNE - ARREDO: L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e viene proposto in vendita con l’arredo visibile nelle immagini. RISCALDAMENTO: Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, la produzione di acqua calda avviene tramite boiler elettrico. - Classe: C - IPE: 75,00 kWh/mq annum