Scheda Agenzia Immobiliare Cominicase (4559)

SUL SELVAGGIO LAGO D’ORTA NELL’ ANTICO ED AFFASCINANTE BORGO DI OIRA (FRAZIONE DI NONIO), DOVE IL TEMPO SEMBRA ESSERSI FERMATO E DOVE ANCORA SI REPIRA UN’ ARIA MEDIEVALE, TRA VICOLI DI SASSI E PORTICATI, DOVE PAR QUASI DI SENTIRE IL PASSO DEGLI ANTENATI CHE LO ABITARONO. A CIRCA 300 MT.DALL’IMBARCADERO E DALLA SPIAGGIA IN ANTICA CASA RISTRUTTURATA CON MATERIALI E DETTAGLI DI ALTO PREGIO È DISPONIBILI UN APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PRIMO PIANO. LA CASA È DI TOTALE 2 APPARTAMENTI (ENTRAMBI IN VENDITA) INGRESSO, SCALA INTERNA, GRANDE SALA A DOPPIA ALTEZZA (QUASI 5 METRI) CON ZONA COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA, STUDIO, DISIMPEGNO, DUE BAGNI, BALCONATA, SOTTOTETTO SFRUTTABILE CON ALTEZZA MASSIMA 2,40. PAVIMENTI IN TAVOLE DI ABETE, SOFFITTI CON VECCHIE TRAVI A VISTA, SERRAMENTI DOPPIO VETRO, IMPIANTI NUOVI, TERMOAUTONOMO A METANO. CIRCA MQ. 136 + SOTTOTETTO 28 MQ. OIRA È FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA MILANO GRAZIE ALL’AUTOSTRADA DEI LAGHI- GRAVELLONA TOCE (CIRCA 15 KM), A POCO PIÙ DI 30 MINUTI DALL’ AEROPORTO DI MALPENSA. TUTTI I SERVIZI (SCUOLE, NEGOZI, POSTA, UFFICI PUBBLICI, AUTOBUS DI LINEA) SONO PRESENTI AL CENTRO DI NONIO CHE DISTA MENO DI UN KM. ULTERIORI FOTO & INFO SU WWW.COMINICASE.IT

IN CONTESTO SIGNORILE TRANQUILLO E SOLEGGIATO, FORMATO DA 4 VILLETTE E 2 VILLE, CON SPLENDIDA VISTA SULLA PIANA DI FONDOTOCE SUL LAGO E LE VALLI CIRCOSTANTI, SI PROPONGONO QUESTE UNITÀ IMMOBILIARI NON SI TRATTA DI VILLE A SCHIERA, OGNI PROPRIETÀ È COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E CON IL PROPRIO GIARDINO. - SEMINTERRATO: CANTINE PER CIRCA 75 MQ E PORTICATO PER CIRCA 45 MQ. - PIANO TERRA, ABITAZIONE: INGRESSO, GRANDE SOGGIORNO CON VETRATA PANORAMICA E BALCONE COPERTO, CUCINA CON BALCONE COPERTO, BAGNO, 2 GRANDI CAMERE, CIRCA 93 MQ. 2 POSTI AUTO COPERTI PER CIRCA 30 MQ. - SOTTOTETTO: GRANDE SOTTOTETTO ACCESSIBILE DI CIRCA 90 MQ. CON SOFFITTO IN TRAVI A VISTA. GIARDINO DI PROPRIETÀ DI CIRCA 400 MQ. GLI INTERNI POSSONO ESSERE MODIFICATI E PERSONALIZZATI ! L’AREA DOVE TROVANO COLLOCAZIONE LE VILLE, NON ISOLATA, È SOLEGGIATA DALLA MATTINA ALLA SERA, CON POSSIBILITÀ DI SVAGO PER LE PIÙ DISPARATE ESIGENZE (MONTI, LAGO ETC.) , ED IN POSIZIONE STRATEGICA RISPETTO ALLE PRINCIPALI RISORSE DELLA ZONA (3 MINUTI DALL'AUTOSTRADA, VICINANZA CENTRI COMMERCIALI E VIE DI COMUNICAZIONE, POCHI MINUTI DA PALLANZA, VERBANIA, STRESA E GLI ALTRI IMPORTANTI CENTRI TURISTICI DEL LASGO MAGGIORE). GLI IMMOBILI IN COSTRUZIONE SARANNO COMPLETATI PER FINE 2008. ULTERIORI FOTO & INFO SU WWW.COMINICASE.IT

ALTURE DI STRESA - VEZZO (530 MT. SLM) , OTTIMO CLIMA E SOLE SPLENDIDO APPARTAMENTO CON GIARDINO IN RESIDENCE SIGNORILE. A 530 METRI SLM, 45 MINUTI DA MILANO, A 2 KM DALL’ AUTOSTRADA E 10 DALLE PISTE DEL MOTTARONE, IN CARATTERISTICO PAESINO SULLE ALTURE DI STRESA DOVE IL CLIMA È OTTIMO ED IL SOLE È DI CASA, TROVA SPAZIO QUESTA STUPENDA DIMORA. ZONA GIORNO: LUMINOSO ED ELEGANTE SOGGIORNO CON GRANDE PORTA FINESTRA SUL GIARDINO, AMPIO PORTICATO, CUCINOTTO. ZONA NOTTE: DISIMPEGNO, CAMERA RAGAZZI, BAGNO CON DOCCIA, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE CON ANNESSO BAGNO (CON VASCA) E PORTA FINESTRA CON ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO, GRANDE LOCALE LAVANDERIA RIPOSTIGLIO. CIRCA 110 MQ. SUBITO ABITABILI, OTTIME CONDIZIONI. BEL GIARDINO IN USO ESCLUSIVO, BEN PIANTUMATO DI CIRCA 500 MQ DOTATO DI IMPIANTO AUTOMATICO DI IRRIGAZIONE. SPAZIOSO POSTO AUTO NEL GARAGE. SPESE CONDOMINIALI CIRCA 1300 €URO ANNO. L’APPARTAMENTO È BEN ESPOSTO AL SOLE E HA LA VISTA SULLA VALLE DEL MOTTARONE E, IN LONTANANZA, SUL LAGO. RISCALDAMENTO TERMOAUTONOMO A METANO, IMPIANTO SATELLITE, SERRAMENTI DI PREGIO TUTTI CON DOPPI VETRI, IMPIANTO ANTIFURTO, PARQUET NELLE CAMERE E COTTO NELLE ALTRE ZONE, NOBILI FINITURE IN PIETRA. IL COMPLESSO RESIDENZIALE CHE OSPITA L’IMMOBILE È DI RECENTE COSTRUZIONE ED È INTERAMENTE COSTITUITO DA UNITÀ BI E TRIFAMILIARI , MOLTO SIGNORILE E SITUATO NEL VERDE, INOLTRE LA POSIZIONE DEFILATA DI QUESTO APPARTAMENTO LO RENDE QUASI INDIPENDENTE. IDEALE PER CHI HA BAMBINI. NELLE IMMEDIATE VICINANZE (200MT) VI SONO 2 RISTORANTI ED UN BAR RITROVO CON PISCINA, SONO INOLTRE POSSIBILI SVARIATE PASSEGGIATE (PARCO NATURALE DEL MOTTARONE) E NON DA ULTIMO SIAMO VICINISSIMI A 2 CAMPI DA GOLF. LA CITTADINA DI GIGNESE È A POCO PIÙ DI UN KM. ULTERIORI FOTO & INFO SU WWW.COMINICASE.IT

STRESA - VILLA D’EPOCA IN ZONA RESIDENZIALE - MAGNIFICA POSIZIONE A STRESA IN UNA DELLE PIÙ BELLE E RICERCATE ZONE RESIDENZIALI, IL VIALE VIRGILIO, A POCA DISTANZA DAL CENTRO E DALLA STAZIONE, AREA TRANQUILLISSIMA E VERDE, SORGE QUESTA BELLA PROPRIETÀ RISALENTE AL 1927. CARATTERISTICA PRINCIPALE DELL’IMMOBILE È LA SUA OTTIMA POSIZIONE, DEFILATA RISPETTO ALLA CITTÀ PUR SEMPRE RIMANENDO, PER COSÌ DIRE, IN CENTRO, INOLTRE LA COSTRUZIONE È RIVOLTA A SUD_OVEST QUINDI MOLTO LUMINOSA. VI SONO DUE ACCESSI: UNO CARRAIO CON INGRESSO DALLA VIA BAVENO, ED UNO PEDONALE CON INGRESSO DA VIALE VIRGILIO. IL BEL GIARDINO DI PROPRIETÀ SI SVILUPPA TUTTO IN PIANO PER CIRCA 1.000 MQ. PIANO RIALZATO: ACCESSO PRINCIPALE SOTTO AL PORTICO CHE AFFACCIA SUL GIARDINO, AREA INGRESSO, DISIMPEGNO, GRANDE SOGGIORNO CON CAMINO, SALA DA PRANZO CON BALCONE, CUCINA ABITABILE CON USCITA SUL GIARDINO, BAGNO. PRIMO PIANO: DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON BALCONE, TRE CAMERE PIÙ PICCOLE DI CUI UNA CON BALCONE, BAGNO. ZONA SOTTOTETTO AREA AL MOMENNTO NON ACCESSIBILE MA SFRUTTABILE IN SVARIATI MODI. PIANO SEMINTERRATO AUTORIMESSA AMPIA, LOCALE CANTINA, ULTERIORE SPAZIO DISTRIBUITO TRA DISIMPEGNO E VANI CANTINA; TUTTE LE FINESTRE DEL PIANO SEMINTERRATO SONO COMPLETAMNETE FUORI TERRA. MQ TOTALI CIRCA 270. LA VILLA, PER LE SUE CARATTERISTICHE, SI PRESTA AD UNA RISTRUTTURAZIONE DI LIVELLO, LA STRUTTURA SANA E SOLIDA PUÒ ANCHE ESSERE AMPLIATA, IN TUTTI I PAVIMENTI SONO ANCORA PRESENTI LE PIASTRELLE ORIGINALI. UNA PROPRIETÀ UNICA IN POSIZIONE IRRIPETIBILE. ULTERIORI FOTO E INFO SU WWW.COMINICASE.IT

A STRESA, IN ZONA CENTRALE SORGE QUESTA VILLA DEL PRIMO NOVECENTO DISPOSTA SU TRE PIANI FUORI TERRA PIÙ UNO SEMINTERRATO, PER UN TOTALE DI CIRCA 480 MQ. CON GIARDINO DI 700 MQ. COMPLETAMENTE NUOVA, RISTRUTTURATA NEL 2007 DA ESPERTI ARTIGIANI. DAL PIANO TERRA SI DIPARTE UNA SPLENDIDA SCALA IN MARMO PER L’ACCESSO AI VARI PIANI DELLA PROPRIETÀ PERALTRO SERVITI ANCHE DA IMPIANTO ASCENSORE. PIANO SEMINTERRATO, CIRCA 123 MQ.: - INGRESSO DI SERVIZIO SOTTO A PORTICATO - GRANDE AUTORIMESSA DI CIRCA 31 MQ - LOCALI TECNICI PIANO RIALZATO, CIRCA 124 MQ.: - PORTICATO CON INGRESSO PADRONALE - DDISIMPEGNO - GRANDE CUCINA ABITABILE - BAGNO DI SERVIZIO - SALONE DOPPIO CON ZONA PRANZO (CARATTERIZZATA DALL’ AMPIA AREA CIRCOLARE BOX WINDOW) E ZONA RELAX - STUDIOLO PIANO PRIMO, CIRCA 117 MQ: - CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO DA CUI SI ACCEDE AL BAGNO - SECONDA CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE ED ANNESSO BAGNO - AMPIO STUDIO CON TERRAZZO MANSARDA, CIRCA 117 MQ. AMPIA ED ALTISSIMA MANSARDA CON STUPENDO TETTO A VISTA: - DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI ENTRAMBE CON BALCONE - BAGNO - GRANDISSIMO LOCALE DI CIRCA 35 MQ. UTILIZZABILE IN SVARIATI MODI IL GIARDINO, DOTATO DI ACCESSO CARRAIO, DI CIRCA 700 MQ., CIRCONDA INTERAMENTE LA VILLA ED È PIANTUMATO. LA PARTE PIÙ AMPIA È QUELLA SUL RETRO DELLA VILLA AL QUALE SI ACCEDE DAL PASSO CARRAIO E VI È POSSIBILITÀ DI STAZIONAMENTO PER DIVERSE AUTOVETTURE. SI ACCEDE ALLA PROPRIETÀ DA DUE ULTERIORI ACCESSI PEDONALI. LA RISTRUTTURAZIONE È AVVENUTA MANTENENDO PER QUANTO POSSIBILE QUELLA CHE ERA LA STRUTTURA ORIGINALE E CONSERVANDO LE CARATTERISTICHE DI UN TEMPO, COME IL BELL’AFFRESCO SULLA FACCIATA NORD-OVEST. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI ASCENSORE OLEODINAMICO, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CON SPLITTER IN TUTTE LE ZONE, SERRAMENTI TUTTI CON VETROCAMERA, IMPIANTO ANTIFURTO, IL RISCALDAMENTO È FORNITO DA UNA MODERNISSIMA CENTRALE TERMICA. UNA PROPRIETÀ SPLENDIDA PRONTA DA ABITARE. ULTERIORI FOTO & INFO SU WWW.COMINICASE.IT