Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Smart Properties (68295)

Faleria centro affare irripetibile villino su tre livelli con ampia corte esterna - Nei pressi di Calcata, nel borgo di Faleria centro, tra natura, arte, cultura e pace, proponiamo in vendita un interessante villino, di 125 mq ca, costruito su tre livelli attualmente allo stato rustico. Il primo livello con travi a vista e terrazza panoramica coperta di 10 mq ca, ha un giardino esclusivo di 150 mq ca, in parte terrazzato. Il secondo livello è destinato ad uso commerciale e si presterebbe alle più interessanti attività. Il terzo livello è destinato a comodo magazzino. Completano la proprietà tre locali ad uso rimessa.

Nella elegante e ricercata via Paolo Emilio vendiamo una prestigiosa proprietà attualmente A10, riportabile molto facilmente alla precedente identità catastale residenziale e posta in posizione assolutamente privilegiata. L'appartamento, 197 mq, al piano nobile di un bel palazzo d'epoca, con ascensore, in ottime condizioni, si trova a poche centinaia di metri dalla fermata della metropolitana Lepanto, dal Tribunale Civile di viale Giulio Cesare, dai negozi di via Cola di Rienzo e dai Musei Vaticani e piazza San Pietro. Nella sua versione uso ufficio si compone oggi di ampio ingresso, ampia segreteria, corridoio, due ampie stanze, stanza archivio, antibagno, 2 bagni con finestra, altro corridoio, sala d'attesa, altra stanza, grande sala riunioni. Invece nella sua versione ad uso abitativo l’immobile potrebbe offrire ingresso, corridoio, soggiorno, 2 camere matrimoniali, cucina, antibagno, 2 bagni, altro corridoio, 2 camere singole ed ampio salone. Riscaldamento autonomo, pavimenti in graniglia d'epoca e parquet, affacci interni ed esterni. L’ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2004. Classe energetica F. - Classe: F

Frascati (Roma), Via dei Salè, nella prestigiosa cornice del Parco dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una splendida soluzione immobiliare composta da una villa unifamiliare (divisibile anche in più unità), più una dependance - già adibita ad appartamento. La villa disposta su tre livelli, risulta divisibile internamente in molteplici soluzioni, ed è adatta eventualmente ad un frazionamento radicale per essere utilizzata da due o più nuclei familiari distinti (catastalmente la proprietà risulta già divisa in tre unità abitative distinte!). La proprietà fa parte di un elegante e panoramico comprensorio residenziale immerso nella tranquillità e nel verde, e gode anche di un terreno privato di mq 2000 circa con tre ingressi, oggi adibito a meraviglioso parco con alberi ad alto fusto ed annesse aree parcheggi auto. La particolare geometria del terreno (forma quadrata) consentirebbe di poter utilizzare lo spazio esterno in modi ulteriormente diversi, creando ad esempio un piccolo percorso spa immerso nella natura o la costruzione di una piscina da poter usufruirne in più mesi dell’anno grazie all'ottimo clima mediterraneo della zona. Le rifiniture interne ed esterne, seppur di ottima fattura e design, risultano ad oggi completamente da ristrutturare (la nostra società grazie ad una pluriennale presenza nel campo dell’immobiliare, offre la possibilità alla propria clientela di poter usufruire di consulenze altamente qualificate con professionisti e imprese del settore, prima, durante e dopo l’eventuale trattativa di acquisto). La strategica posizione dell’immobile fa si che siano facilmente raggiungibili i centri di Frascati e Grottaferrata (a circa 3 km), il G.R.A. (circa 6 km) e in 25/40 minuti i due aeroporti internazionali “Francesco Baracca” di Ciampino e “Leonardo Da Vinci” di Fiumicino. Ottima opportunità immobiliare. Classe energetica “G”. Prezzo complessivo € 650.000,00 - Classe: G

San Cesareo (Roma) - Località Colle Pallone - vendesi casa indipendente con annesso terreno circostante di 8.000 mq ca e possibilità di ripristino di una depandance (mq 60 ca) ad uso residenziale. L'edificio principale risulta attualmente composto da: ampio ingresso, un salone doppio con accesso diretto ad un patio di mq 24 ca, cucina abitabile di 16 mq, tre camere matrimoniali, grande disimpegno, un bagno, ripostiglio (dove è possibile ricavare facilmente un secondo bagno) ed un piccole balcone con accesso diretto al giardino. L'immobile gode inoltre di uno spaziosio (mq 100 ca) piano seminterrato attualmente allo stato grezzo, in parte fuori terra, dotato di accesso autonomo ed indipendente. L'immobile, ubicato in un contesto residenziale e panoramico della campagna romana, a solo 30 Km dalla Capitale e a circa 5 Km dal casello autostradale (A1) di San Cesareo e stazione ferroviaria collegata direttamente a Roma Termini, date le sue caratteristiche e dimensioni si presta perfettamente, a seguito di una necessaria ristrutturazione, a poter risolvere esigenze di natura abitativa per una o più nuclei familiari. Il terreno di pertinenza totalmente recintato è in parte sistemato a giardino con siepi, alberi adalto fusto, alberi da frutto ed in parte coltivato ad uliveto con oltre 60 ulivi ultraquarantennali. Si evidenzia inoltre, che la suddetta proprietà ha alle estremità 2 ingressi, entrambi sia pedonali che carrabili. Prezzo richiesto € 280.000. Libero subito. Classe Energetica G. - Classe: G

APPENA RIBASSATO!!! Aurelia, a 10 minuti da Piazza Irnerio, all'altezza del concessionario Leonori, direzione mare, in esclusivo complesso residenziale di sole cinque unità, proponiamo una soluzione adatta a giovani coppie o single. Il villino a schiera, nel verde ma nelle immediate vicinanze della città e comodamente collegato, ha l'accesso dal piacevole giardino che conduce al piano terra: Soggiorno/pranzo con camino e ripostiglio sottoscala Camera singola Bagno con finestra e doccia Cucina semiabitabile che conduce ad una comoda zona esterna ad uso lavanderia/servizi Dal soggiorno, una scala in muratura porta al piano superiore dove troviamo: Camera da letto padronale Piccola cabina armadio Bagno con finestra e vasca Comodo e soleggiato balcone/solarium Completano la proprietà due posti auto, sul piazzale d'accesso. L'intero immobile sviluppa 75mq circa oltre spazi esterni. Prezzo richiesto € 289.000 AURELIA / MARE / VERDE / SAN PIETRO / GIARDINO / DUE POSTI AUTO / VILLETTA Smart Properties è disponibile per tutti i servizi accessori relativi alla commercializzazione dei vostri immobili e si avvale di professionisti qualificati per tutte le procedure necessarie: - consulenza per l'acquisto della vostra casa con l’assistenza sino al rogito, - consulenza creditizia per il miglior mutuo ai tassi correnti più vantaggiosi, - stima dei vostri immobili e ricerca del miglior prezzo di vendita, - relazioni notarili, - consulenze fiscali e consulenza legale per successioni e transazioni con più eredi, - consulenze tecnico - urbanistiche e soluzione di eventuali difformità. - Classe: G