Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Eretum RE Group (73451)

Fonte Nuova - Proponiamo in vendita un elegante villa di circa 360 mq con vista panoramica e rifiniture di prima scelta. La casa si trova in posizione strategica, a pochi metri dalla Nomentana bis, dal capolinea atac 337 e dal nuovo centro commerciale di via Nomentana, in fase di realizzazione, tutto raggiungibile anche a piedi. L\' abitazione ? circondata da circa 650 mq di spazi esterni gran parte adibiti a verde e regolati da annaffiatoi automatici a goccia, ed un piccolo orto dove si coltivano culture di stagione. L\'immobile fa parte di un comprensorio di sole ville realizzato nei primi anni del 2000, gode di privacy ma allo stesso tempo non ? isolata. Internamente la superficie ? suddivisa in un comodissimo salone di circa 40 mq, cucina a vista con la possibilit? di renderla indipendente, 3 camere, 3 bagni, uno studio ricavato nel sottotetto e vari affacci su balconi e terrazzi; Nel piano seminterrato ? stato realizzato un vero e proprio appartamento con salone di 60 mq, cucina abitabile, 3 camere e bagno, facilmente divisibile dal resto della casa, dando la possibilit? di realizzare due unit? senza rivoluzionare lo stato attuale. La villa gode di vari spazi per fare magazzino e locali tecnici dove sono raccolti i vari impianti tecnologici a disposizione e di un box di circa 30 mq. In fase di edificazione, oltre alla particolare attenzione nella scelta delle finiture di alta qualit?, sono stati seguiti metodi costruttivi con particolare riguardo ai criteri antisismici ed ai sistemi di anti intrusione, rendendo la casa \"sicura\" nei vari aspetti. Oltre al suddetto impianto di irrigazione la casa ? fornita di impianti di climatizzazione, allarme ad infrarossi, impianto LAN con copertura WiFi i tutti gli ambienti, impianto di videosorveglianza WiFi gestibile da vari dispositivi quali PC e smartphone. Lo stato dell\'immobile ? ottimo ed ? facilmente divisibile e rimodulabile. Ottimo per un nucleo familiare numeroso oppure per due nuclei familiari. Ape \"D\"

Monterotondo - via Gramsci - proponiamo in vendita un Attico con terrazzo di 70 mq e vista panoramica. L\'appartamento ? al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina completamente ristrutturata nel 2009 e fornita di ascensore. La casa ? composta da un unico grande ambiente con angolo cottura, un bagno con vasca idromassaggio, una terrazza, un lastrico solare, una piccola soffitta e un posto auto condominiale. L\'immobile mai abitata ? finemente ristrutturata con materiali di ottimo livello. L\'abitazione si trova a pochi minuti a piedi dal centro e a 3 minuti di macchina dalla Stazione FS ed ? ideale per una coppia oppure ad uso investimento con una potenziale rendita di ? 5.400,00 annue, pari a una rendita del 5%. Ape \"F\"

Monterotondo Scalo, proponiamo un grazioso attico con un terrazzo ed una cantina in una tranquilla zona residenziale a breve distanza dalla stazione. La casa si trova al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina in cortina con soli 4 appartamenti e internamente ? composta da un ingresso, un soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, un bagno ed un terrazzo di 20 mq. L\'esposizione e il panorama sono ottimi, ? climatizzata e il terrazzo accessoriato con tende da sole, ripostigli e lavandino. L\'immobile ? privo di ascensore Ape classe \"G\"

Monterotondo - Via Madonna di Loreto - proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, in pieno centro, con due balconi e posto auto. La casa ? al terzo piano di una piccola palazzina di poche unit? abitative, ? molta luminosa e composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi. Completa la propriet? un posto auto all\'interno dell\'area condominiale. La via ? molto centrale e adiacente al Centro Commerciale facilmente raggiungibile a piedi. Ottima soluzione per coppie con un bambino. Ape \"F\".

Monterotondo - San Matteo - proponiamo in vendita un appartamento appena ristrutturato completamente con 100 mq di superficie interna, 30 mq di balconi vivibili e un box auto. La casa ha un primo livello con un salone con cucina a vista, due camere da letto e un bagno; al secondo piano (con accesso anche autonomo) una camera da letto e un bagno. Entrambe i piani hanno spazi esterni e godono di ottima luce con affacci sul verde. La casa ? stata appena ristrutturata intervenendo sia sulle finiture, di ottima qualit?, che sugli impianti. A completare la propriet? c\'? un box auto sottostante con accesso diretto dall\'ascensore. Il condominio ha un giardino comune con uscita diretta sulla campagna per piacevoli passeggiate primaverili anche insieme ai propri amici a 4 zampe. Il quartiere ? molto tranquillo, residenziale, con viabilit? prettamente locale e a pochi minuti a piedi dal centro. Ideale per un nucleo di 4 persone e, vista la possibile indipendenza tra i due livelli, anche per chi ha necessit? di ospitare. Ape classe \"F\".