Scheda Agenzia Immobiliare Chiocciola Immobiliare di Baldelli Gessica (15591)

Signa località San Mauro a Signa nel centro del paese vicino a tutti i servizi sia commerciali che di trasporto VENDESI APPARTAMENTO ottimamente ristrutturato avente ingresso a comune con una sola altra unità. Composto da cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia, camera con cabina guardaroba e ampio sottotetto a ripostiglio, bellissimo soggiorno con camino (o seconda camera), ulteriore ripostiglio soppalcato posto nel vano scala, bagno con doccia e finestra. Ulteriore sottotetto di mq 16 a ripostiglio. Rifiniture in stile rustico toscano, pavimenti in cotto, parquet, scale in pietra, camino in muratura, travi a vista. Accessoriato di posto auto privato. Nessuna spesa condominiale. Utenze indipendenti. Arredato di angolo cottura realizzato su misura in muratura, addolcitore, autoclave, allarme wi-fi finestre e porta di ingresso, aria condizionata caldo/freddo. Richiesta Euro 155.000, 00 AGENZIA Chiocciola immobiliare di Baldelli Gessica tel 393 35 58 816 Lastra a Signa (FI) Via Armando Diaz n. 1.

Siamo prossimo all'uscita della superstrada FI-PI-LI di Ginestra Fiorentina. Si tratta di un terra-tetto di mq 78 disposto fra piano terra e piano primo accessoriato di logge e resede/giardino di mq 75 totali in parte sul fronte casa e in parte tergale. Posto auto privato coperto oltre posto auto consuedutinario. Fa parte di un un contesto di 5 terra-tetti realizzati nel 2004 da un recupero di un ex-fornace (demolita e ricostruita) Composto internamente da p.terra ingresso su ampio soggiorno con camino e angolo cottura finestrato, ripostiglio sottoscala, p.primo disimpegno, cameretta e camera matrimoniale con guardaroba ricavato dal sovra-scala, bagno finestrato con vasca e doccia, Ottime le condizioni interne. Pavimenti in cotto al piano terra, parquet nella zona notte, scala a vista in pietra nel soggiorno che porta al piano primo, termo-arredo zona giorno e bagno, finestre in legno con doppi vetri, persiane in legno e zanzariere. Aria condizionata al piano primo. Impainto di allarme sia perimetrale che volumetrico. Parzialmente arredato: angolo cottura, mobile soggiorno, armadio nella camera matrimoniale realizzato su misura che forma con il sora-scala un guardaroba. Particolare struttura in cartongesso con faretti nella camere matrimoniale. Esterno pavimenti in cotto e porfido. RICHIESTA euro 199.000,00 APE redatta il 5/10/2017 Classe energetica "D" - EPgI,nren 151,91 kWh/m2anno - EPgI, ren7,49kWh/m2anno -- prestazione del fabbricato inverno "bassa", estate "bassa". Agenzia Chiocciola Immobiliare di Baldelli Gessica Via Armando Diaz n. 1 - 50055 - Lastra a Signa - Firenze Telefono 055 87 69 157 393 35 58 816 e-mail gessica.baldelli@gmail.com sito web www.immobiliarechiocciola.it - Classe: D - IPE: 151,90 kWh/mq annum

Siamo tra Lastra a Signa e Montelupo Fiorentino ubicazione interna e tranquilla rispetto Tosco Romagnola Si tratta di un TERRA-TETTO in borghetto storico ristrutturato completamente nel 2006 con ingresso indipendente di mq 62 disposto su due livelli piano terra e piano primo, oltre armadio a muro e soppalco ad uso ripostiglio in camera. Resede fronte casa a comune con altre due unità. Facilità di parcheggio fronte casa. Composto da al P. Terra: ampio soggiorno con angolo cottura e ripostiglietto sottoscala con angolo lavanderia; P. primo: camera matrimoniale accessoriata di armadio a muro e soppalco a ripostiglio, camera singola, bagno finestrato. Ottime condizioni. Completamente ristrutturato nel 2006 sia nelle rifiniture interne che in quelle esterne e negli impianti. Particolare nelle sue rifiniture e nelle sue tinte pastello che donano armonia all'ambiente. Sia i soffitti al piano terra che i soffitti al piano primo sono a travi a vista e cotto, le scale in pietra, i pavimenti nella zona giorno sono in gres porcellanato effetto cotto e in parquet nella zona notte. Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, persiane in legno, portoncino blindato porte interne laccate bianco a scrigno. Bagno con vasistas elettrico e pavimenti in parquet, doccia con box in vetro, rifinito con gres porcellanato effetto pietra. Predisposizione aria condizionata P. primo. Arredo angolo cottura creato su misura. Ottima la dislocazione della zona giorno di mq 25 che pur essendo un unico ambiente da spazio sia all'angolo cottura/pranzo che al soggiorno. RICHIESTA euro 128.000, 00 CLASSE ENERGETICA annuncio redatto su base APE del 10/10/2013 -- indice di prestazione energetica 169,6 kwh/m2anno -- classe energetica "F" -- EPe, invol 43,82 kWh/m2anno -- EPi, invol 100,46 kWh/m2anno -- prestazione riscaldamento 141,2 kWh/m2anno Agenzia Chiocciola Immobiliare di Baldelli Gessica Via Armando Diaz 1 50055 Lastra a Signa Telefono 05558769157 3933558816 e-mail: gessica.baldelli@gmail.com sito web: www.chiocciolaimmobiliare.it - Classe: F - IPE: 169,60 kWh/mq annum

Lastra a Signa TERRA-TETTO indipendente di mq 168 (lordi) -- mq 144 (utili) oltre resede privata di mq 50, terrazza al piano primo di mq 15, cantina interrata mq 5 e soffitta. Disposto su due livelli piano terra e piamo primo, oltre piano interrato a cantina e soffitta adibita a ripostiglio. Doppi ingressi sia dal piano terra che dal piano primo. Due numeri civici. Composto da piano terra zona giorno di mq 45 con camino, ampio disimpegno, ripostiglio, antibagno e bagno, disimpegno di accesso sia per la lavanderia e la cantina, sia per il resede. Altro ripostiglio sottoscala nel resede. Piano primo: ingresso/disimpegno, sala di passo, tre camere da letto (2 matrimoniali/1singola), doppi servizi. Al P.primo si accede anche da una scala esterna posta nel resede, Dal bagno al piano primo si accede tramite una botola alla soffitta in parte praticabile ad uso ripostiglio. Ottime le condizioni sia interne che esterne. Pavimenti in monocottura e parquet, ottimi gli infissi sia interni che esterni (porte in legno massello, finestre in legno con doppio vetro, persiane in legno, zanzariere, cancelletti in ferro battuto), impianti a norma, aria condizionata, pozzo, resede carrabile pavimentata in porfido con cancello elettrico. Caldaia del 2013. Tetto e facciate in ottime condizioni. RICHIESTA euro 299.000,00 trattabili CLASSE ENERGETICA: APE redatto il 10/03/2017 classe "G" - EPgI,nren 399,50 kWh/m2anno - EPgI, ren 0,83 kWh/m2anno -- prestazione del fabbricato inverno scarsa, estate sufficiente Agenzia Chiocciola Immobiliare di Baldelli Gessica Lastra a Signa (Firenze) Via Armando Diaz n. 1 telefoni 055 8769157 - 393 3558816 e-mail gessica.baldelli@gmail.com sito web: www.immobiliarechiocciola.it - Classe: G - IPE: 399,50 kWh/mq annum

Lastra a Signa località La Lisca TERRA-TETTO ingresso indipendente disposto fra piano terra e piano primo per un totale di mq 158 utili oltre balcone al piano piamo di mq 3. Composto da: Piano terra vano di ingresso/soggiorno, disimpegno per accesso sia alla taverna e alle cantine sia al vano scale per il piano primo. La taverna è un vano vero e proprio con finestra e angolo cottura (H 3,26). La cantina è composta da 2 vani di cui uno finestrato (H. 3.31) e l'altro con forno antico (H 3.00). Garage di mq 13 (H 3.32). Piano primo: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto due matrimoniali e una singola con balcone, ampio disimpegno, bagno finestrato con vasca e bagno di servizio. Buone condizioni generali, l'immobile è abitabile e gli impianti sono tutti funzionanti. L'ultima ristrutturazione fatta nel 1985. Possibilità di una diversa dislocazione degli ambienti. CLASSE ENERGETICA "F" - APE redatto il 9/10/2005 EP gI,nren 189,03 kWh/m2anno - EP gI, ren 2,23 kWh/m2anno -- prestazione del fabbricato inverno bassa -- estate bassa RICHIESTA Euro 190.000,00 Agenzia Chiocciola Immobiliare di Baldelli Gessica Lastra a Signa (Firenze) Via Armando Diaz n. 1 telefoni 055 8769157 - 393 3558816 e-mail gessica.baldelli@gmail.com sito web: www.immobiliarechiocciola.it - Classe: F - IPE: 189,03 kWh/mq annum