Scheda Agenzia Immobiliare Casa & Co. (19831)

FIANO ROMANO VIA DEL LAGHETTO Proponiamo in vendita delizioso appartamento in villa di circa 145,00 mq, ubicato al primo piano, con accesso indipendente, immerso nel verde, a 5 minuti dai centri abitati più vicini e a 10 minuti dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto (AUTOSTRADA ROMA/FIRENZE). L'appartamento, silenzioso e molto luminoso, è così strutturato: ingresso, ampio soggiorno, grande cucina dotata di camino, zona notte con tre camera da letto, ampio bagno ristrutturato con doppio lavandino e 3 balconi con magnifica vista sul verde circostante. L'appartamento è dotato di sottotetto non abitabile ed è completamente termoautonomo. L'immobile è dotato di cortile pavimentato con tre posti auto e ampio giardino di circa 900,00 mq interamente recintato, entrambi di pertinenza esclusiva, con legnaia coperta, zona barbecue in muratura, completa di piano di lavoro e lavello. METRATURE NETTE: INGRESSO: 4,81 Mq x 2,97 Mq = 11,90 Mq circa; SOGGIORNO: 4,65 Mq x 4,73 Mq = 22,02 Mq circa; 1° CAMERA DA LETTO: 4,12 mq x 5,04 Mq = 20,83 Mq circa; 2° CAMERA DA LETTO: 2,69 x 4,29 = 11,60 Mq circa; 3° CAMERA DA LETTO: 2,47 X 5,51 = 13,62 Mq circa; CUCINA: 4,99 x 4,70 = 23,47 Mq circa; 1° DISIMPEGNO: 3,03 X 1,91 = 5,78 Mq circa; 2° DISIMPEGNO: 2,68 X 0,97 = 2,60 1° BALCONE: 1,44 x 9 = 12,96 Mq circa; 2° BALCONE: 1,45 X 7,00 = 10,15 Mq circa; 3° BALCONE: 1,45 X 9,00 = 13,05 Mq circa; GIARDINO: Mq 900,00 circa; INTERNAMENTE LA CASA SVILUPPA UNA METRATURA CALPESTABILE DI: 121,50 Mq circa; LA METRATURA COMMERCIALE E' DI: 145,00 Mq circa (ESCLUSA IL GIARDINO). ALTEZZA SOFFITTI: 2,92 Mt. circa; CARATTERISTICHE: FACCIATA: IN QUARZO. SERVIZIO DI PORTINERIA: NON PRESENTE. RISCALDAMENTO: TERMOAUTONOMO. CONDOMINIO: NON PRESENTE. INFISSI ESTERNI: LEGNO DOPPIO VETRO. ASCENSORE: NO. CLIMATIZZATO. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA, DATI CATASTALI, TASSE INERENTI L'ACQUISTO O LA LOCAZIONE, SPESE DI CONDOMINIO E DI RISCALDAMENTO E TANTO ALTRO ANCORA. PLANIMETRIA INTERATTIVA: http://getrix.floorplanner.com/Prjbc6983a7b1c75482d8b7c1322d33e588/embed DIVERTITI AD ARREDARE E MODIFICARE LA TUA NUOVA CASA PER INFORMAZIONI: AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: EMANUELE RIZZITIELLO Uff. 06/86970173 Cell. 3463545313 Sito: www.casa-co.eu Email: info@casa-co.eu Classe energetica: G. --------LA TUA CASA IN MANI SICURE---------- - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PORTA DI ROMA VIA FRANCO BECCI NEL QUARTIERE PORTA DI ROMA E A POCHI PASSI DAL PARCO DELLE SABINE PROPONIAMO IN VENDITA AL PIANO ALTO COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, DUE CAMERE DA LETTO, CUCINA, DUE BAGNI (di cui uno con vasca ed uno con doccia) E BALCONE PERIMETRALE. COMPLETA LA PROPRIETA' UN COMODO BOX DI 17,00 Mq circa. GARANTITI TUTTI I MAGGIORI SERVIZI COME LA VICINANZA AL GRA, AUTOSTRADA ROMA-FIRENZE, DIVERSE LINEE AUTOBUS, CENTRO COMMERCIALE "Porta di Roma", POSTE, BANCHE, MERCATO RIONALE, STAZIONE DEI VIGILI URBANI (Via Flavio Andò), FARMACIE, CHIESA, SUPER MARKET, BAR, TABACCHERIE. METRATURE NETTE: INGRESSO: 1,40 x 2,40 = 3,37 Mq circa; SOGGIORNO: 6,85 x 3,60 = 24,68 Mq circa; 1° CAMERA DA LETTO: 3,71 x 3,97 = 14,76 Mq circa; 2° CAMERA DA LETTO: 14,49 Mq circa; CUCINA: 3,74 x 1,55 = 5,83 Mq circa; 1° BAGNO: 2,21 x 1,67 = 3,72 Mq circa; 2° BAGNO: 2,08 x 1,56 = 3,27 Mq circa; CORRIDOIO: 3,19 x 1,14 = 3,65 Mq circa; BALCONE: 40,00 Mq circa; BOX: 6,84 x 2,55 = 17,51 Mq circa. INTERNAMENTE LA CASA SVILUPPA UNA METRATURA CALPESTABILE DI: 73,77 Mq circa; LA METRATURA COMMERCIALE E' DI: 94,00 Mq circa; ALTEZZA SOFFITTI: 2,70 Mt. circa; CARATTERISTICHE: PALAZZINA IN: QUARZO. SERVIZIO DI PORTINERIA: NON PRESENTE. RISCALDAMENTO: TERMOUATONOMO. CONDOMINIO: € 206,00 circa bimestrali. INFISSI ESTERNI: LEGNO DOPPIO VETRO. ASCENSORE: PRESENTE. CLIMATIZZATO. PORTA BLINDATA. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA, DATI CATASTALI, TASSE INERENTI L'ACQUISTO O LA LOCAZIONE, SPESE DI CONDOMINIO E DI RISCALDAMENTO E TANTO ALTRO ANCORA. PLANIMETRIA INTERATTIVA: http://getrix.floorplanner.com/Prjc0f3d06b7f7ad1f1edf12f8a2046e277/embed DIVERTITI AD ARREDARE E MODIFICARE LA TUA NUOVA CASA PER INFORMAZIONI: AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: STEPHANE CORRADI Uff. 06/86970173 Cell. 348/7460753 Sito: www.casa-co.eu Email: info@casa-co.eu Classe energetica: G. --------LA TUA CASA IN MANI SICURE---------- - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TALENTI VIA LUIGI CAPUANA UNA DELLE VIE PIU’ ESCLUSIVE E SIGNORILI CHE LA ZONA OFFRE, A DUE PASSI DA PIAZZA TALENTI E DA TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO TOTALMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO, DI AMPIA METRATURA, IN COMPLESSO RESIDENZIALE CON SERVIZIO DI PORTINERIA. L’APPARTAMENTO È POSTO AL TERZO PIANO DI UNA PALAZZINA DI CINQUE PIANI IN CORTINA, ED È COSI COMPOSTO: AD ACCOGLIERCI UN COMODO ED AMPIO INGRESSO DAL QUALE SI ACCEDE AL GRANDE SALONE DI RAPPRESENTANZA, DIVISO IN ZONA PRANZO, ZONA LIVING ED UNA ZONA RELAX IL TUTTO EVIDENZIATO DAL GIOCO DI CONTROSOFFITTI ED ILLUMINAZIONE A FARETTI LED, TRAMITE UN DISIMPEGNO PASSIAMO ALLA ZONA SERVIZI DOVE TROVIAMO UNA GRANDE CUCINA ABITABILE, UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, UN BAGNO ED UNA STANZA ORIGINARIAMENTE CONCEPITA PER ACCOGLIERE LA DONNA DI SERVIZIO. LA ZONA NOTTE RUOTA ATTORNO AD UN AMPIO DISIMPEGNO PROVVISTO DI UN GRANDE ARMADIO A MURO, DOVE TROVIAMO TRE CAMERE E DUE BAGNI MOLTO COMODI (UNO PROVVISTO DI DOCCIA IDROMASSAGGIO E L’ALTRO DI VASCA IDROMASSAGGIO DOPPIA). L’APPARTAMENTO È COMPLETATO DA UN TERRAZZO VIVIBILE SFRUTTABILE PER LUNGHI PERIODI DURANTE L’ANNO ESSENDO COPERTO E GODENDO DI UNA OTTIMA ESPOSIZIONE ED AFFACCIO SUL PARCO CHE RENDONO L’IMMOBILE MOLTO LUMINOSO. L’APPARTAMENTO È INOLTRE DOTATO DI UN POSTO AUTO COPERTO ED UNA COMODA CANTINA. L’IMMOBILE E’ STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. DI SEGUITO ALCUNE DELLE OPERE REALIZZATE: RIFACIMENTO DELL'INTONACO DI TUTTE LE PARETI CON INSERIMENTO DI RETE IN FIBRA; PAVIMENTAZIONE IN PARQUET SU TUTTE LE SUPERFICI CON L'ESCLUSIONE DEL BAGNO PRINCIPALE REALIZZATO CON PAVIMENTO E RIVESTIMENTI IN LASTRE A MISURA DI TRAVERTINO CERATO, DEL SECONDO E TERZO BAGNO, DELLA CUCINA DOVE UNITAMENTE ALLA ZONA SERVIZI SONO STATE UTILIZZATE DELLE CERAMICHE; PORTE INTERNE DI FALEGNAMERIA; PORTA BLINDATA; SERRANDE ELETTRICHE; INFISSI CON VETRO-CAMERA; NEL SECONDO BAGNO TROVIAMO UN IDRO-MASSAGGIO JACUZZI PER DUE PERSONE; CALDAIA A CONDENSAZIONE PER RISCALDAMENTO E PRODUZIONE DI ACQUA CALDA CON SERBATOIO DI ACCUMULO; IMPIANTO DI ALLARME; IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO A SPLIT SU TUTTE LE CAMERE COMPRESA LA CUCINA; NUOVI IMPIANTI ELETTRICI, TELEFONICI, TV, SATELLITARE E DIGITALE TERRESTRE SU TUTTE LE STANZE COMPRESA LA CUCINA, NUOVI IMPIANTI IDRICI BAGNI E CUCINA ED IMPIANTO GAS CON RILEVATORE DI FUGA CON ELETTROVALVOLA IN PROSSIMITA' DELL'ARRIVO DELLA TUBAZIONE DEL GAS; PREDISPOSIZIONE CON TUBAZIONE GAS PER CAMINO NEL SALONE; NUOVO IMPIANTO TERMICO AUTONOMO (COSI' DA RENDERE POSSIBILE IL DISTACCO DALL'IMPIANTO CENTRALIZZATO) CON TUBAZIONI SOTTO-PAVIMENTO E COLLEGAMENTO A RADIATORI CON VALVOLE E DETENTORI; CONTRO-SOFFITTI IN CARTONGESSO SU TUTTA LA SUPERFICIE DELL'APPARTAMENTO CON SALTI DI QUOTA E CORNICE IN GESSO DI ALTEZZA 30 cm., REALIZZAZIONE DI SCASSI TENDA E FARETTI A LED SULL'INTERA SUPERFICIE DELL'APPARTAMENTO, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO AUDIO NEL SALONE CON DUE CASSE ACUSTICHE A SOFFITTO. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TALENTI VIA UGO OJETTI SPLENDIDO ATTICO E SUPER ATTICO DUE LIVELLI NELLA PARTE ALTA DI VIA UGO OJETTI, PUNTO DI RIFERIMENTO PER LA ZONA DI TALENTI, SIAMO A PROPORVI UN PRESTIGIOSO ATTICO E SUPERATTICO CON BOX DI 43 MQ. UBICATO A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI CHE LA ZONA OFFRE SIA A LIVELLO DI TRASPORTI CHE COMMERCIALI. L’IMMOBILE SI TROVA IN UNA DELLE PALAZZINE PIU SIGNORILI DELLA ZONA, REALIZZATA DAL RINOMATO COSTRUTTORE FONTANA. L’APPARTAMENTO POSTO AL QUARTO E QUINTO NONCHE ULTIMO PIANO E’ COSI COMPOSTO: AL QUARTO PIANO TROVIAMO UN DOPPIO INGRESSO DI CUI UNO CON ARMADIO A MURO, UNO SPLENDIDO SALONE DOPPIO CON CAMINO E BOISERIE IN LEGNO, LA ZONA NOTTE E' RACCORDATA DA UN DISIMPEGNO CON ARMADIO A MURO DOVE TROVIAMO DUE CAMERE MATRIMONIALI ED UN BAGNO, LA ZONA SERVIZI COMPOSTA DA UNA CUCINA CON SALA DA PRANZO ED UN BAGNO, COMPLETANO IL PIANO TRE BALCONI. TRAMITE UNA COMODA ED ELEGANTE SCALA RIVESTITA IN LEGNO CON RINGHIERA IN FERRO BATTUTO, RAGGIUNGIAMO IL QUINTO PIANO DOVE TROVIAMO UN SOGGIORNO (ZONA LIVING), DUE CAMERE, UN BAGNO E DUE TERRAZZI VIVIBILI CON AFFACCIO PANORAMICO. L'IMMOBILE E' STATO OGGETTO NEGLI ANNI DI MIGLIORIE COME INFERRIATE, SERRANDE ELETTRICHE NEL SALONE NELLA 1° CAMERA, E NELLA ZONA GIORNO DEL 5° PIANO, ARIA CONDIZIONATA NEL ZONA PRANZO, NEL DISIMPEGNO DELLA ZONA NOTTE. LA PROPRIETA’ E’ COMPLETATA DA UN COMODO ED AMPIO BOX DI 43,00 MQ. circa RARO PER LA ZONA DI TALENTI ED UNA PRATICA CANTINA. METRATURE NETTE: Quarto Piano: INGRESSO: 6,20 x 1,85 = 11,47 Mq circa; 2° INGRESSO: 5,90 x 1,22 = 7,19 Mq circa; SALONE: 36,48 Mq circa; 1° CAMERA DA LETTO: 19,40 Mq circa ; 2° CAMERA DA LETTO: 16,55 Mq circa; CUCINA: 3,70 x 2,00 = 7,40 Mq circa; SALA DI PRANZO/TINELLO: 4,10 x 2,34 = 9,59 Mq circa; DISIMPEGNO: 1,80 x 3,70 = 6,66 Mq circa; 1° BAGNO: 2,90 x 1,80 = 5,22 Mq circa; 2° BAGNO: 3,70 x 1,35 = 4,99 Mq circa; BALCONE salone/cucina = 15,84 Mq circa; BALCONE salone = 7,20 Mq circa; BALCONE zona notte = 2,28 Mq circa. Quinto piano: SOGGIORNO: 29,32 Mq circa; 3° CAMERA DA LETTO: 3,10 x 3,13 ) 9,70 Mq circa; 4° CAMERA DA LETTO: 3,01 x 3,13 = 9,42 Mq circa; 3° BAGNO: 1,50 x 2,40 = 3,60 Mq circa; 1° TERRAZZO: 21,30 Mq circa; 2° TERRAZZO: 13,92 Mq circa. TOTALI: METRATURA CALPESTABILE: 176,99 Mq. circa. METRATURE COMMERCIALE: 218,20 Mq. circa. ALTEZZA SOFFITTI Quarto Piano: 3,00 Mt ca. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA, DATI CATASTALI, TASSE INERENTI L'ACQUISTO O LA LOCAZIONE, SPESE DI CONDOMINIO E DI RISCALDAMENTO E TANTO ALTRO ANCORA. PLANIMETRIA INTERATTIVA: http://getrix.floorplanner.com/Prj81a559f4f5a6eb0b66715306ad533500/embed DIVERTITI AD ARREDARE E MODIFICARE LA TUA NUOVA CASA PER INFORMAZIONI: AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: ANGELO GRAVINA Uff. 06/86970173 Cell. 327/1849682 Sito: www.casa-co.eu Email: info@casa-co.eu Classe energetica: G. ------LA TUA CASA IN MANI SICURE----- - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MAGLIANA VIA AUGUSTO ARMELLINI PROPONIAMO IN VENDITA DELIZIOSO ULTIMO PIANO, MOLTO LUMINOSO E DOTATO DI GRANDI FINESTRATURE, COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CAMERA DA LETTO, CUCINA, BAGNO CON DOCCIA E RIPOSTIGLIO. L'APPARTAMENTO RIMANE IN POSIZIONE TRANQUILLA E SILENZIOSA IN QUANTO UBICATA IN UNA STRADA SECONDARIA, LONTANA DAL RUMORE E DAL CAOS DELLA STRADA PRINCIPALE, MA ALLO STESSO TEMPO IN POSIZIONE COMODA E STRATEGICA CON LA VICINANZA DI NEGOZI, SUPERMERCATI, BAR, RISTORANTI , PIZZERIE, SCUOLE, BANCHE, CHIESA ED UFFICIO POSTALE. E' FACILMENTE RAGGIUNGIBILE IL G.R.A E NUMEROSE SONO LE LINEE DI TRASPORTI PUBBLICI NELLE IMMEDIATE VICINANZE CHE PERMETTONO DI RAGGIUNGERE IL CENTRO E TUTTE LE ZONE LIMITROFE FACILMENTE E NEL MINOR TEMPO POSSIBILE. COMODA ANCHE PER LA VICINANZA CON L'UNIVERSITÀ' ROMA TRE. IMPORTANTE ANCHE E' LA VICINANZA ALLA FERMATA "Villa Bonelli" DELLA STAZIONE DEL TRENO Linea "Fiumicino/Orte". METRATURE NETTE: SOGGIORNO: 22,90 Mq circa x 6,38 = 24,05 Mq circa; CAMERA DA LETTO: 3,96 Mq x 3,96 mq = 16,30 Mq circa; CUCINA: 1,85 Mq x 2,54 Mq = 4,70 Mq circa RIPOSTIGLIO: 1,03 Mq x 2,54 Mq = 2,62 Mq circa; INTERNAMENTE LA CASA SVILUPPA UNA METRATURA CALPESTABILE DI: 55,5 Mq. circa. MENTRE LA METRATURA COMMERCIALE E' DI: 61,05 Mq. circa. ALTEZZA SOFFITTI: 2,97 mt circa. CARATTERISTICHE: PALAZZINA IN QUARZO. PORTIERE: NON PRESENTE. GIARDINI CONDOMINIALI: NON PRESENTI. ASCENSORE: NON PRESENTE. CONDOMINIO: € 15,00 circa mensili (compreso acqua). RISCALDAMENTO: TERMOAUTONOMO. PAVIMENTAZIONE: PARQUET. INFISSI ESTERNI: DOPPI VETRI BRONZO ESTERNI - LEGNO INTERNI. PORTA BLINDATA. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA, DATI CATASTALI, TASSE INERENTI L'ACQUISTO O LA LOCAZIONE, SPESE DI CONDOMINIO E DI RISCALDAMENTO E TANTO ALTRO ANCORA. PLANIMETRIA INTERATTIVA: http://getrix.floorplanner.com/Prj3daa9af4876039b8fb07d28ea4242d4b/embed DIVERTITI AD ARREDARE E MODIFICARE LA TUA NUOVA CASA PER INFORMAZIONI: AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: STEPHANE CORRADI Uff. 06/86970173 Cell. 348/7460753 Sito: www.casa-co.eu Email: info@casa-co.eu Classe energetica: G. --------LA TUA CASA IN MANI SICURE---------- - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum