Scheda Agenzia Immobiliare Benedetti Immobiliare Umbrian Property (22894)

Casale in vendita vicino a Spoleto, con giardino e dependance. A soli 3 km dal centro della città di Spoleto, casale su 3 piani risalente al 17° secolo diviso in 2 unità immobiliari separate, una più grande per l'uso della attuale proprietari ed una più piccola che viene usata come casa per gli ospiti o affittata. Completamente restaurata, la casa offre dei piacevoli spazi con viste bellissime e con accesso diretto al giardino e al frutteto. La casa padronale al piano superiore è composta come segue: l'ingresso principale è tramite una veranda che dà accesso diretto al soggiorno, dove c'è un grande camino, dal soggiorno si accede alla cucina / sala da pranzo, completamente attrezzata, tramite una spaziosa apertura; su questo stesso piano ci sono 2 camere da letto ed 1 bagno; al piano intermedio c'è la casa per gli ospiti, composta da una cucina piccola, 2 camere da letto e 2 bagni. All'esterno c'è un magazzino ed una legnaia. Al piano terreno ci sono altri 2 magazzini. Sopra all'ultimo piano c'è anche una mansarda, da restaurare. Tutte le utenze sono allacciate ed il riscaldamento è con radiatori alimentati da gas metano. Il giardino ed il terreno di un totale di 2.000 m2 è completamente recintato, con molte zone per mangiare all'aperto, un frutteto e con parcheggio privato. Si potrebbe installare una piscina senza problemi, se necessario. Questa proprietà è ideale sia come casa per una famiglia che come B&B o country house, vista la posizione così vicina alla bellissima città medievale di Spoleto, con tutti i negozi, servizi e attrazioni turistiche, in posizione strategica per visitare tutta l'Umbria e tutta l'Italia centrale. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia e Roma. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Proprietà in vendita in un borghetto a soli 20 minuti di macchina da Spoleto, nel Comune di Campello sul Clitunno, in posizione dominante con viste bellissime sui boschi circostanti e sulla valle di Spoleto. La casa necessita di un restauro completo, ed i permessi sono già stati rilasciati dal Comune. Il borghetto consiste di solo 6 proprietà, ognuna di esse indipendente, con il proprio terreno e terrazza con vista panoramica. Il borgo è molto privato ed incredibilmente tranquillo ed incontaminato; pur essendo così vicino a Spoleto, a solo 15 km dal centro storico, si ha la sensazione di essere in un piccolo paradiso dove ci si sveglia al canto degli uccelli e dove non esiste inquinamento né acustico né ambientale e si possono ancora vedere le stelle e le lucciole. La proprietà è molto privata, essendo quella più separata dalle altre 5 case. Il permesso di restauro è pronto per poter iniziare i lavori immediatamente. La casa sarà su 3 piani, come segue: al piano terreno ci sarà un ampio soggiorno / sala da pranzo con cucina a vista, una dispensa e un ripostiglio; una scala conduce al primo piano, dove ci saranno 2 camere da letto e 1 bagno; al secondo piano ci sarà un'altra camera da letto con bagno. All'esterno verranno realizzate due zone terrazzate, con viste stupende verso la valle di Spoleto. Ci saranno alcuni servizi condivisi dalle varie proprietà nel borghetto, come una piscina comune che verrà creata in posisione centrale alle varie proprietà, a spese dei vari proprietari. La vendita della proprietà include un terreno di circa 10 ettari, dove crescono, tra l'altro, naturalmente i famosi tartufi neri umbri. - Classe: G

Casale storico con antica torre colombaia e giardino privato in vendita a Campello sul Clitunno, Umbria Villa La Bianca è un antico casale che risale al 600, ristrutturato, su 3 piani, con una bellissima torre colombaia e con un giardino privato in vendita a Campello sul Clitunno, in Umbria. La proprietà è completamente recintata e, pur essendo all'interno del centro storico, ha la propria indipendenza, essendo circondata dal giardino, e con una vista su un parco. Nel giardino si trova inoltre una tettoia con posto auto per 2 macchine. Il casale è stato restaurato diversi anni fa, ed è in buonissime condizioni. Sono stati creati 2 appartamenti separati. La torre è un'antica Torre Colombaia con tutti gli elementi architettonici tipici perfettamente conservati. Nella casa sono stati mantenuti tutti i materiali originali come travi in legno, terracotta, camini. L'appartamento al piano terreno è composto da: una sala spaziosa con cucina open space, 2 camere da letto, 1 bagno, una stanza ora adibita a magazzino, ma che potrebbe diventare un altro bagno, ed un portico; nell'appartamento al primo piano c'è un'altra sala molto grande, un'ampia cucina, 2 camere da letto e 2 bagni ed una veranda; una comoda scala a chiocciola condice ad un'altra stanza (canera da letto/studio) al secondo piano, ossia, la Torre Colombaia. Al piano terra c'è anche una lavanderia / magazzino, al quale si accede dall'esterno. La superficie totale è di circ 320 m2. Tutti i servizi (i negozi, il bar, la banca, l'ufficio postale, la farmacia, il Comune, la stazione ferroviaria) sono facilmente raggiungibili a piedi. - Classe: G

Palazzetto cielo terra costruito a ridosso delle mura di un castello medioevale a 19 km da Spoleto sui Monti Martani nel caratteristico paesino di Monte Martano, nel Comune di Spoleto. La proprietà è molto grande - circa 450 m2 - ed è in buone condizioni, pur necessitando di lavori di manutenzione ed adeguamento (impianti di riscaldamento, idraulici, elettrici). E' su 3 piani, come segue: - a livello del terrapieno (piano 1 sottostrada) c'è solo 1 garage, che però non fa parte della proprietà, ossia è di un altro proprietario, - piano terra è quello del giardino, di circa 100 m2; - piano primo è quello del salone, cucina, ecc.; - piano secondo è l'ultimo, con le camere. Al momento concepita come un'unica casa, è ideale anche come country house o B&B. Le viste sono bellissime. Fa parte della proprietà un piccolo giardino privato, di circa 100 m2, che fornisce una piacevolissima zona molto panoramica per mangiare all'aperto. Nel paese c'è un ristorante / pizzeria con piscina. I servizi si trovano a Baiano di Spoleto - 10 min circa in macchina. - Classe: G

Proprietà situata nelle immediate vicinanze del centro storico della cittadina di Trevi In Umbria, circondata da uliveti, sulle colline tra Spoleto e Perugia, con vista sulla valle Umbra. Si tratta di un immobile in ottime condizioni strutturali. La casa è su 2 piani più un piano seminterrato per un totale di 206 m2 oltre ad una terrazza, un balcone, 2 box auto, un giardino con annesso. Ci sono due ingressi, per l'abitazione c'è il cancello elettrico pedonale e inoltre un cancello elettrico carrabile. Vi è un altro ingresso che conduce al piano terreno, attualmente adibito a negozio per vendita di olio, regolarmente affittato a ditta locale. L'abitazione è circondata da un grazioso giardino con orto di 1.200 m2 circa, dove si trovano 2 box auto e 1 annesso. Dall'ingresso principale, al piano terreno, una comoda scala conduce al piano primo. Si entra direttamente nell'ampio soggiorno, con delle porte finestre che danno al balcone. Una porta conduce dal soggiorno ad un corridoio, dal quale si può accedere ad una cucina, un bagno, una sala da pranzo con camino, due camere da letto e un altro bagno. Un ampio terrazzo, con vista magnifica sulla città di Trevi e sulla valle umbra, completa la proprietà. Al piano seminterrato si trova una taverna con camino e un fondo. Il riscaldamento autonomo è alimentato da un impianto a pellet recentemente installato che assicura un notevole risparmio energetico. - Classe: D