Scheda Agenzia Immobiliare Bene Habitare di Francesco Ugoni (23973)

Mansarda molto alta e abitabile, con ampie finestre verticali, posta al 3° piano di 80 metri quadrati con bellissima vista e tripla esposizione (Nord sulle montagne del Parco dello Stelvio, Est sulla Torre Alberti e Sud sulle piste del 2000) in edificio storico completamente restaurto anche nelle parti comuni, posto nella più centrale delle vie di Bormio: la via Roma. All’altezza della Torre Alberti, in stabile del 1200 di sole 5 unità abitative con accesso carraio e giardino interno. 2 camere da letto, soggiorno, angolo cottura, bagno, ripostiglio, cantina e posto auto interno. Autorimessa singola a circa 50 metri di distanza e area comune interna in parte a verde compresi nell’offerta. Ristrutturato con cura dei materiali dell’epoca della casa da amanti dei particolari. Edificio vincolato e perciò soggetto ad imposte ridotte (Registro e I.M.U.) La richiesta è di € 400.000,00 Nella medesima costruzione si propone, arredato con mobili d'alta epoca, appartamento al piano nobile (primo), interamente restaurato di 120 mq. Doppio affaccio sulla via e verso le montagne dello Stelvio all’interno della corte. Due grandi camere da letto con volte fiorentine, pavimento e pareti in legno di cirmolo dell’epoca e camino, ampio soggiorno completamente in cirmolo (stua) con pigna dell’epoca, cucinino completo su misura in acciaio, grande bagno, guardaroba, piccolo locale lavanderia oltre ad ampia cantina sottostante (eventualmente collegabile). Riscaldamento con accensione via telefono. Box, giardino comune nella corte e posto auto. La richiesta è di € 550.000,00 Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villa situata nel Comune di Brunate (Co), esposta a ponente, si apre a 180 gradi verso il bacino del lago di Como e le Alpi e gode di un clima fresco d’estate. Un attento, recentissimo e radicale restauro ha contribuito a conservare e valorizzare il patrimonio culturale brunatese di cui questa villa (costruita nel 1928) è parte: gli elementi decorativi in cemento e graniglia, i bellissimi e colorati graffiti, la generosissima gronda ed il loggiato, il vetro incastonato nel ferro battuto, i decori ben si inseriscono nella ricca vegetazione favorendo la mescolanza di natura e cultura. La villa si trova sulla via che porta alle fonti del “Pissarottino” : località storicamente apprezzata come “tranquilla e fresca oasi di naturalità”, ora, soprattutto, come punto panoramico sul terzo e quarto bacino del lago di Como. La villa è disposta su 3 livelli (piano terreno, primo e secondo con loggiato) per una superficie commerciale complessiva di mq 200,00 circa, oltre a terrazzo di circa mq 35,00 e giardino, con crottino, di mq 160,00 circa. Completano le dotazioni un’ampia autorimessa di circa mq 40,00 ed un posto auto di mq 28,00 circa. Le finiture sono di elevato standard: dall’impianto in domotica, al sistema di captazione solare che si occupa della produzione di acqua calda per uso sanitario e dell’integrazione al riscaldamento invernale, gli avvolgibili sono automatizzati, gli elementi costruttivi tutti recenti e finemente curati. Vi è inoltre una vasca interrata per la raccolta delle acque meteoriche da destinare all’irrigazione del giardino. Brunate turistica, denominata amabilmente “piccola città-loisir dell’epoca”, progettata a cavallo tra ottocento e novecento, si configura come borgo di ville ed alberghi che ridefiniscono il paesaggio secondo i gusti dell’ “eclettismo” e del “Liberty” rendendola celebre in una vastissima area geografica. Alcune di queste ville, col tempo, hanno cambiato destinazione: da luoghi deputati ai soggiorni estivi, sono divenute residenza principale di comaschi che hanno optato per una migliore qualità di vita e per l’aria sana. La funicolare, che conduce rapidamente a Como, dista, a piedi, solo sette minuti. Le corse, negli orari di punta del mattino e della sera, sono ogni quarto d’ora. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In edificio, originariamente destinato a fabbrica di cartoline nel 1901, in posizione dominante, ora destinato a residenze con aree a verde comuni di circa 5.000 mq. e ascensori, si propone appartamento ( di circa 230 mq), con due ampi terrazzi (di circa 60 mq), con magnifica vista sulla città stessa e sul primo bacino del lago. L’unità immobiliare, disposta su tre livelli, è composta da: - Piano alto: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, grande sala da pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti e lavanderia; - Piano intermedio: camera padronale con bagno; - Piano inferiore: due camere (di cui una con grande terrazzo panoramico) e bagno. Ripostiglio e locale centrale termica. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto coperto in autorimessa (che con un intervento minimo posso avere accesso diretto all’abitazione). Riscaldamento autonomo. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte.

In zona residenziale di sole Ville, comoda per raggiungere velocemente Como, si propone importante Villa da 670 mq, con ampi porticati e terrazze, che godono di una bellissima vista sul panorama. La villa è attualmente divisa in due appartamenti, ma è immediatamente utilizzabile come un'unica residenza. L'appartamento padronale, da 500 mq, è composto da ampio ingresso, grande salone diviso in zona camino e zona conversazione con vetrate rivolte al giardino, sala da pranzo, cucina, camera con cabina armadio e bagno; al piano seminterrato, che è aperto al giardino, taverna/locale hobby, tre camere, due bagni e locali di servizio. Ampi porticati e terrazze panoramiche per 270 mq circa. Il secondo appartamento, da 170 mq, è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera e bagno, lavanderia; al piano seminterrato taverna, cucina, camera e bagno. Il piano interrato è ad uso deposito, a doppia altezza e con accesso carraio. Box doppio a questo stesso livello. Il giardino, di 4.000 mq circa, è elegantemente piantumato con grande varietà di essenze. Classe Energetica "F" - IPE 166.39 kwh/mqa Per maggiori informazioni contatta il n. 031 240063 Prezzo trattabile - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Antica villa di generose dimensioni composta di più fabbricati (per complessivi 700 mq. circa) inserita in un grande giardino (circa 4.000 mq). Posizionata nel centro del borgo antico del paese, questa proprietà trasmette una sensazione di antichi fasti. L'accesso avviene tramite la stradina che attraversa il borgo. Un grande cancello con muri a destra e sinistra delimita la parte posteriore della proprietà. Tramite un ampio cortile in ghiaia dove si trovano le autorimesse e due fabbricati di servizio, si entra nella villa principale. Ingresso importante con visione attraverso il salone verso il giardino antistante. I locali sono molto ampi e numerosi. La zona al piano terreno, giorno, ha diverse stanze, salotti, controsalotti, sala da pranzo, cucina e servizi. Si affaccia sul giardino di grandi dimensioni che contiene anche piscina e tennis oltre che svariate serre. Il piano superiore, zona notte, ha 8 camere da letto tutte con servizi. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo e necessita esclusivamente di una manutenzione poco più che ordinaria. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum