Scheda Agenzia Immobiliare Bene Habitare di Francesco Ugoni (23973)

Mansarda molto alta e abitabile, con ampie finestre verticali, posta al 3° piano di 80 metri quadrati con bellissima vista e tripla esposizione (Nord sulle montagne del Parco dello Stelvio, Est sulla Torre Alberti e Sud sulle piste del 2000) in edificio storico completamente restaurto anche nelle parti comuni, posto nella più centrale delle vie di Bormio: la via Roma. All’altezza della Torre Alberti, in stabile del 1200 di sole 5 unità abitative con accesso carraio e giardino interno. 2 camere da letto, soggiorno, angolo cottura, bagno, ripostiglio, cantina e posto auto interno. Autorimessa singola a circa 50 metri di distanza e area comune interna in parte a verde compresi nell’offerta. Ristrutturato con cura dei materiali dell’epoca della casa da amanti dei particolari. Edificio vincolato e perciò soggetto ad imposte ridotte (Registro e I.M.U.) La richiesta è di € 400.000,00 Nella medesima costruzione si propone, arredato con mobili d'alta epoca, appartamento al piano nobile (primo), interamente restaurato di 120 mq. Doppio affaccio sulla via e verso le montagne dello Stelvio all’interno della corte. Due grandi camere da letto con volte fiorentine, pavimento e pareti in legno di cirmolo dell’epoca e camino, ampio soggiorno completamente in cirmolo (stua) con pigna dell’epoca, cucinino completo su misura in acciaio, grande bagno, guardaroba, piccolo locale lavanderia oltre ad ampia cantina sottostante (eventualmente collegabile). Riscaldamento con accensione via telefono. Box, giardino comune nella corte e posto auto. La richiesta è di € 550.000,00 Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villa situata nel Comune di Montano Lucino (Co), su tre livelli collegati da scala interna (piano interrato, piano terreno e piano primo sottotetto), di complessivi mq 400,00 circa di superficie commerciale. Al piano interrato, una rampa pavimentata in pietra conduce ad un piazzale per il parcheggio di almeno 2 auto all’esterno, indi si accede all’autorimessa che può ospitare 3 auto al coperto. Completano il piano interrato il locale palestra con nuovissimo ambiente relax, dotato di bagno turco/sauna/doccia, oltre ad elementi sanitari completi, la taverna con sala giochi e lavanderia, un’ampia cantina concepita idealmente per i vini (pavimento in mattoncini di laterizio posati su sabbia ed ampie mensole per l’alloggiamento delle bottiglie)ed il locale Centrale Termica moderno e funzionale. Grazie al contributo di n. 8 bocche lupaie il piano interrato è ben aerato ed illuminato naturalmente. Il piano terreno, per metà, è occupato da un grandissimo salone (soggiorno e pranzo) con pavimento in cotto lombardo e da una cucina abitabile, di design, dalle linee moderne ed essenziali. Spettacolare è il grande e profondo portico fruibilissimo in tutte le stagioni. Nell’altra metà del piano terreno vi sono un’ampia camera con bagno ed una camera matrimoniale con bagno privato ensuite dotato di doppia porta. Il piano sottotetto dispone di un’ampia camera con bagno, di un salotto, di un guardaroba, di un ripostiglio e di n. 2 solai. La villa dispone di apparecchi di condizionamento, filodiffusione, diverse armadi su misura, impianto di irrigazione nel giardino e di un sofisticato impianto di allarme. La zona a prato, meglio godibile perché in piano, ben esposta al sole e riservata è posta proprio di fronte al portico. La villa si trova in posizione dominante con vista aperta verso sud. Non c’è genere di servizi che non sia presente nell’arco di 500 mt.: centri commerciali di ogni genere e specie, multisala cinematografico, Ospedale Sant’Anna, Scuole di ogni ordine e grado, Autostrada asse Milano/Svizzera, collegamenti extraurbani, centri sportivi. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: E - IPE: 141,40 kWh/mq annum

In zona residenziale di sole Ville, comoda per raggiungere velocemente Como, si propone importante Villa da 670 mq, con ampi porticati e terrazze, che godono di una bellissima vista sul panorama. La villa è attualmente divisa in due appartamenti, ma è immediatamente utilizzabile come un'unica residenza. L'appartamento padronale, da 500 mq, è composto da ampio ingresso, grande salone diviso in zona camino e zona conversazione con vetrate rivolte al giardino, sala da pranzo, cucina, camera con cabina armadio e bagno; al piano seminterrato, che è aperto al giardino, taverna/locale hobby, tre camere, due bagni e locali di servizio. Ampi porticati e terrazze panoramiche per 270 mq circa. Il secondo appartamento, da 170 mq, è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera e bagno, lavanderia; al piano seminterrato taverna, cucina, camera e bagno. Il piano interrato è ad uso deposito, a doppia altezza e con accesso carraio. Box doppio a questo stesso livello. Il giardino, di 4.000 mq circa, è elegantemente piantumato con grande varietà di essenze. Classe Energetica "F" - IPE 166.39 kwh/mqa Per maggiori informazioni contatta il n. 031 240063 Prezzo trattabile - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Antica villa di generose dimensioni composta di più fabbricati (per complessivi 700 mq. circa) inserita in un grande giardino (circa 4.000 mq). Posizionata nel centro del borgo antico del paese, questa proprietà trasmette una sensazione di antichi fasti. L'accesso avviene tramite la stradina che attraversa il borgo. Un grande cancello con muri a destra e sinistra delimita la parte posteriore della proprietà. Tramite un ampio cortile in ghiaia dove si trovano le autorimesse e due fabbricati di servizio, si entra nella villa principale. Ingresso importante con visione attraverso il salone verso il giardino antistante. I locali sono molto ampi e numerosi. La zona al piano terreno, giorno, ha diverse stanze, salotti, controsalotti, sala da pranzo, cucina e servizi. Si affaccia sul giardino di grandi dimensioni che contiene anche piscina e tennis oltre che svariate serre. Il piano superiore, zona notte, ha 8 camere da letto tutte con servizi. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo e necessita esclusivamente di una manutenzione poco più che ordinaria. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Unità immobiliare indipendente, di circa mq 270, completamente rinnovata sia nelle parti impiantistiche che nelle finiture, in complesso di case a schiera ben rifinite, dotate di parco condominiale, campo da tennis, area giochi per bambini e portineria. Disposta su tre livelli, conta su un ampio garage con porticato per altri due posti auto, locale studio, taverna, ripostiglio e lavanderia con cucinotto. Al piano rialzato, dotato di terrazzo panoramico, si trovano il soggiorno con camino, la sala da pranzo con balcone, un bagno, una stanza di servizio, la cucina collegata al piano inferiore da una scala a chiocciola e l'atrio di ingresso. Al primo ed ultimo piano si trovano un salottino con televisione, tre camere da letto e due bagni, locale caveau blindato. Di recente nuova installazione è l’impianto elettrico, di allarme, quello per la depurazione dell’acqua e l’installazione di nuova caldaia a condensazione per il riscaldamento autonomo. E’ stato rifatto l’impianto idrico-sanitario con il rinnovo completo dei bagni. Sono stati posati pavimenti e rivestimenti di pregio in tutta l’abitazione, così pure di ottima scelta sono le nuove porte interne. Le spese condominiali che comprendono servizio di portineria e giardiniere sono di € 2.500,00 circa all’anno. La proprietà viene venduta completamente arredata con gusto e attenzione ai particolari. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte.