Scheda Agenzia Immobiliare Bene Habitare di Francesco Ugoni (23973)

Mansarda molto alta e abitabile, con ampie finestre verticali, posta al 3° piano di 80 metri quadrati con bellissima vista e tripla esposizione (Nord sulle montagne del Parco dello Stelvio, Est sulla Torre Alberti e Sud sulle piste del 2000) in edificio storico completamente restaurto anche nelle parti comuni, posto nella più centrale delle vie di Bormio: la via Roma. All’altezza della Torre Alberti, in stabile del 1200 di sole 5 unità abitative con accesso carraio e giardino interno. 2 camere da letto, soggiorno, angolo cottura, bagno, ripostiglio, cantina e posto auto interno. Autorimessa singola a circa 50 metri di distanza e area comune interna in parte a verde compresi nell’offerta. Ristrutturato con cura dei materiali dell’epoca della casa da amanti dei particolari. Edificio vincolato e perciò soggetto ad imposte ridotte (Registro e I.M.U.) La richiesta è di € 400.000,00 Nella medesima costruzione si propone, arredato con mobili d'alta epoca, appartamento al piano nobile (primo), interamente restaurato di 120 mq. Doppio affaccio sulla via e verso le montagne dello Stelvio all’interno della corte. Due grandi camere da letto con volte fiorentine, pavimento e pareti in legno di cirmolo dell’epoca e camino, ampio soggiorno completamente in cirmolo (stua) con pigna dell’epoca, cucinino completo su misura in acciaio, grande bagno, guardaroba, piccolo locale lavanderia oltre ad ampia cantina sottostante (eventualmente collegabile). Riscaldamento con accensione via telefono. Box, giardino comune nella corte e posto auto. La richiesta è di € 550.000,00 Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In zona residenziale di sole Ville, comoda per raggiungere velocemente Como, si propone importante Villa da 670 mq, con ampi porticati e terrazze, che godono di una bellissima vista sul panorama. La villa è attualmente divisa in due appartamenti, ma è immediatamente utilizzabile come un'unica residenza. L'appartamento padronale, da 500 mq, è composto da ampio ingresso, grande salone diviso in zona camino e zona conversazione con vetrate rivolte al giardino, sala da pranzo, cucina, camera con cabina armadio e bagno; al piano seminterrato, che è aperto al giardino, taverna/locale hobby, tre camere, due bagni e locali di servizio. Ampi porticati e terrazze panoramiche per 270 mq circa. Il secondo appartamento, da 170 mq, è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera e bagno, lavanderia; al piano seminterrato taverna, cucina, camera e bagno. Il piano interrato è ad uso deposito, a doppia altezza e con accesso carraio. Box doppio a questo stesso livello. Il giardino, di 4.000 mq circa, è elegantemente piantumato con grande varietà di essenze. Classe Energetica "F" - IPE 166.39 kwh/mqa Per maggiori informazioni contatta il n. 031 240063 Prezzo trattabile - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Posizionata poco sopra l'abitato di Argegno, ai primi tornanti della rinomata Val d'Intelvi, questa Villa in stile eclettico è disponibile sia in locazione che in vendita. Con un bel panorama rivolto verso il lago e la punta di Balbianello, dispone di un giardino di 1700 mq circa, con essenze arboree di pregio dove si trova una piscina appena realizzata, un'ampia zona pranzo per la bella stagione, lastricata e coperta, un caratteristico gazebo e due posti auto coperti. La Villa, disposta su quattro livelli, misura complessivamente 380 mq. Al piano seminterrato si trovano locali di servizio, con centrale termica e lavanderia, oltre a cantine e ripostigli. Al piano rialzato si trova un ampio salone, adiacente alla sala da pranzo, un'ampia cucina, una prima camera da letto ed un bagno, tutti serviti dal disimpegno longitudinale. Tutti i locali presentano decori in stile Liberty, soffitti a cassettoni e piacevoli ricerche cromatiche sulle raffigurazioni presenti alle pareti. Attraverso una caratteristica scala, si arriva alla zona notte al primo piano dove si trovano quattro camere da letto con due comodi bagni dotati entrambi di vasca idromassaggio e cabina armadio attrezzata. La camera padronale dispone anche di un balcone ad angolo che offre un incantevole scorcio panoramico del lago. Completa la proprietà, il sottotetto recuperato e dotato anche della presenza di servizi igienici. Per maggiori informazioni, potete contattare il n. 031 240063. Certificazione energetica: G kWh/m2a 495.37 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nobile dimora nel caratteristico ed antico borgo di Torno, raggiungibile solo a piedi o in barca, finemente recuperata e dotata di ogni accorgimento per gustare a pieno il relax e la tranquillità che il Lago di Como sà offrire e per far sentire a proprio agio gli ospiti. La Villa, che si affaccia direttamente sull'acqua, offrendo un panorama impagabile verso la città di Como e le montagne circostanti. Essa si sviluppa su tre livelli ed è così composta: -piano terra: salone, veranda, sala da pranzo con ampio terrazzo, dotato di una moderna piscina che può essere attivata a richiesta e che altrimenti rimane nascosta sotto la pavimentazione, cucina, guardaroba, lavanderia, bagno di servizio e garage. -primo piano: tre camere matrimoniali con bagni in camera e guardaroba, salotto e terrazzo. -secondo piano: quattro camere doppie con 4 bagni e 4 guardaroba e un’ampia veranda che si affaccia sul giardino retrostante, ideale come zona relax ma anche come spazio sicuro e accogliente per i più piccoli. Completa la dotazione anche una caratteristica dependance indipendente con soggiorno, camera e due bagni, con, al piano superiore, un gradevole terrazzo. La proprietà dispone anche di un posto barca privato. Al momento del check-in e del check-out è previsto un servizio di trasporto bagagli. E' previsto inoltre il servizio cameriera per 4 ore al giorno, mentre il servizio cuoco è su richiesta. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villa singola, distribuita su 2 piani per un totale di 240 mq e circondata da un terreno di 2.400 mq. La Villa si trova sulla collina che sovrasta Menaggio, poco distante dal campo di golf e offre un piacevole e riservato soggiorno. La proprietà è così composta: -al piano terra: ingresso, ampio salotto con vista sul giardino, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera con due letti singoli, cabina armadio, bagno con doccia. -al piano primo: ampio soggiorno con cucina, due camere da letto con bagno privato, due balconi, terrazzo esterno con gazebo. C.E. G 206.95 kWh/m2a Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: G - IPE: 206,95 kWh/mq annum