Scheda Agenzia Immobiliare Bene Habitare di Francesco Ugoni (23973)

Appartamento situato all’interno di una Villa del 1800, inserita in un parco di 30.000 mq con alberi secolari e con piscina, che viene proposto sia in vendita che in locazione. L’antica dimora, sapientemente recuperata, si colloca in posizione panoramica con un affaccio verso la città di Como. L’appartamento di 200 mq. si trova al piano terra e dispone di un giardino privato di circa 300 mq. attrezzato con un bel gazebo e finemente curato con siepi e fiori, ed è cosi composto: Ingresso, studio, grande salone, cucina, camera matrimoniale con bagno, camera doppia,1 bagno con doccia. Un box doppio, un box singolo e due posti auto esterni di proprietà. Dai box si accede direttamente all’appartamento con scala e ascensore condominiale. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Incantevole Villa con giardino a bordo lago, nel paese reso celebre per la residenza dell'attore George Clooney. Trasformata negli anni ’30 e rivisitata con interventi conservativi negli anni ‘80, la Villa unisce lo stile antico originale d’epoca con l’arredamento moderno di designers e di artisti italiani. La proprietà si sviluppa su 400 mq, con un giardino totalmente a lago di 1000 mq e conta 8 posti letto, più altri due ricavabili eventualmente grazie a un divano letto. Questa dimora, destinata ad affitti turistici, sul Lago di Como, conta quattro camere da letto, tre doppie e una matrimoniale, tutte con una meravigliosa vista sul lago. La cucina è molto spaziosa, accessoriata con ogni comfort e dotata di un grande tavolo per otto persone. Completano la proprietà due saloni, uno con un grande camino della fine dell'800 e uno con parquet e vetrate a lago sul giardino. Il grande giardino, che si raggiunge con una scalinata costeggiata da fiori e fontane, è costellato di piante secolari che fanno da cornice alla casa. E' attrezzato per godersi il sole e fare romantici pranzi all’aperto. L’entrata dal cancello padronale porta anche a un parcheggio con quattro posti auto. A richiesta si può disporre anche di motoscafo per visitare il lago. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento in casa dell'ottocento, completamente ristrutturata nel 2013, anche nelle parti comuni interne ed esterne. Della superficie di circa 220 mq. posto all' ultimo piano è libero su tre lati. Si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Gode di ottima vista lago da tutti gli affacci. E' composto di ingresso, salotto - pranzo con camino, due camere da letto e due bagni rifiniti in stucco a caldo, cucina con camino, arredata e completa di elettrodomestici, due balconcini al piano giorno e grande camera con bagno rivestito in piastrelline Bisazza al piano superiore. Pavimentato con parquet di recupero di legni antichi. Ristrutturato a nuovo anche nell'impiantistica. Autorimessa singola a 150 metri. Riscaldamento autonomo con zone differenziate. Antenna TV e parabola satellite, autonome dal condominio, con collegamento in tutte le stanze. Ha 2 ingressi autonomi uno per ogni piano con citofoni autonomi. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. C.E. G 276.66 kWh/m2 - Classe: G - IPE: 276,66 kWh/mq annum

Villa situata nel Comune di Montano Lucino (Co), su tre livelli collegati da scala interna (piano interrato, piano terreno e piano primo sottotetto), di complessivi mq 400,00 circa di superficie commerciale. Al piano interrato, una rampa pavimentata in pietra conduce ad un piazzale per il parcheggio di almeno 2 auto all’esterno, indi si accede all’autorimessa che può ospitare 3 auto al coperto. Completano il piano interrato il locale palestra con nuovissimo ambiente relax, dotato di bagno turco/sauna/doccia, oltre ad elementi sanitari completi, la taverna con sala giochi e lavanderia, un’ampia cantina concepita idealmente per i vini (pavimento in mattoncini di laterizio posati su sabbia ed ampie mensole per l’alloggiamento delle bottiglie)ed il locale Centrale Termica moderno e funzionale. Grazie al contributo di n. 8 bocche lupaie il piano interrato è ben aerato ed illuminato naturalmente. Il piano terreno, per metà, è occupato da un grandissimo salone (soggiorno e pranzo) con pavimento in cotto lombardo e da una cucina abitabile, di design, dalle linee moderne ed essenziali. Spettacolare è il grande e profondo portico fruibilissimo in tutte le stagioni. Nell’altra metà del piano terreno vi sono un’ampia camera con bagno ed una camera matrimoniale con bagno privato ensuite dotato di doppia porta. Il piano sottotetto dispone di un’ampia camera con bagno, di un salotto, di un guardaroba, di un ripostiglio e di n. 2 solai. La villa dispone di apparecchi di condizionamento, filodiffusione, diverse armadi su misura, impianto di irrigazione nel giardino e di un sofisticato impianto di allarme. La zona a prato, meglio godibile perché in piano, ben esposta al sole e riservata è posta proprio di fronte al portico. La villa si trova in posizione dominante con vista aperta verso sud. Non c’è genere di servizi che non sia presente nell’arco di 500 mt.: centri commerciali di ogni genere e specie, multisala cinematografico, Ospedale Sant’Anna, Scuole di ogni ordine e grado, Autostrada asse Milano/Svizzera, collegamenti extraurbani, centri sportivi. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: E - IPE: 141,40 kWh/mq annum

Villa indipendente con splendida vista panoramica sulla città e sul primo bacino del lago di Como, in posizione soleggiata. Dispone di ampia zona verde con camminamenti che portano ad un balcone naturale attrezzato con affaccio al 180° sul lago e la città. La proprietà è disposta su due livelli oltre all'atrio di ingresso al piano parcheggio, serviti da ascensore, ed ha una superficie complessiva di circa 350 mq., distribuiti tra il piano terra ed il piano superiore. Al piano superiore troviamo un grande salotto con camino e sala da pranzo, dal quale si accede all'ampio terrazzo panoramico dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto, vi sono poi la cucina completamente attrezzata ed un disimpegno che conduce alla prima camera matrimoniale con bagno. Il piano inferiore dispone di una camera padronale con bagno ensuite, e di un'altra camera matrimoniale con bagno dotato di jacuzzi, ampio salone con porte finestre scorrevoli che si affacciano sul giardino dove si trova la piscina a lato del bosco di proprietà, estremamente discreta, che gode del panorama sulla città, inoltre dispone di una cantina per degustazione vini e spaziosa lavanderia. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum